房地產(chǎn)項目合作投資開發(fā)協(xié)議書-免費閱讀
【正文】 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。雙方確認(rèn)甲方移交的資料影印件與原件一致。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項目概況的內(nèi)容一致。項目用地面積x平方米（約x畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為x用地，土地使用年限x年。b)西峽縣規(guī)劃部門總體規(guī)劃審批下來后，五日內(nèi)再一次性支付給甲方約定利潤壹仟萬元整。乙方開發(fā)房屋為核心項目小區(qū)內(nèi)的不可分割構(gòu)成部分，因此乙方有權(quán)享受該小區(qū)所有共有資源，即乙方有權(quán)使用甲方的供用水、電管網(wǎng)、綠化、道路等小區(qū)的共用設(shè)施。二、甲方己取得該宗土地證書，使用年限以政府批準(zhǔn)年限為準(zhǔn)，并保證甲方此土地使用權(quán)沒被抵押或投資等未些限制他項權(quán)利。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,雙方本著友好合作的原則協(xié)商解 決。(3與甲方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會和通過。第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù):(1按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進(jìn)行投資,并按股份比例取得相應(yīng) 的投資收益,承擔(dān)投資風(fēng)險。在董事會中,由 方董事出任董事長,在項目公司中,甲方推薦總 經(jīng)理人選。有限公司注冊成立時,甲乙雙方必須按以下約定向新公司 的帳戶支付資金。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。為開發(fā)項目提供人民幣萬元的項目開發(fā)啟動資金（含注冊資金）；（2）負(fù)責(zé)開發(fā)項目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化；（3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣______ 萬元，占注冊資本的_____ %；乙方出資人民幣____ 萬元，占注冊資本的 _____%。有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。為開發(fā)項目提供人民幣_____ 萬元的項目開發(fā)啟動資金（含注冊資金）；（2）負(fù)責(zé)開發(fā)項目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化；（3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。甲方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司 帳戶；乙方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶。公司的利潤分配，按會計結(jié)算。第六條終止協(xié)議的約定甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付 至公司 帳戶。公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定,雙方各指派財務(wù) 人員公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。為項目開發(fā)提供人民幣 萬元的啟動資金(含注冊資金。(4嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。如協(xié)商不成,雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。甲方同意乙方在此士地范圍內(nèi)投資建設(shè)、開發(fā)及出售商品房，但乙方的建設(shè)及開發(fā)應(yīng)按城市的規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總體規(guī)劃產(chǎn)虻格執(zhí)行，并承擔(dān)違規(guī)開發(fā)建設(shè)的一切后果及損失。乙方可享受甲方統(tǒng)一售房、統(tǒng)一簽訂格式合同、開具發(fā)票、統(tǒng)一辦理所售房屋的房權(quán)證，有權(quán)以甲方名義享受銀行按揭的權(quán)利。c)剩余壹仟萬元（以實際投資土地面積計算剩余款項），在房屋開發(fā)過程中取得了預(yù)售證后五日內(nèi)付清，辦理預(yù)售證均由乙方以甲方名義辦理，費用由乙方自行承擔(dān)。項目總建筑面積x平方米，其中地上x層（包括住宅面積x平方米、底層商網(wǎng)面積x平方米），地下一層（面積x平方米）。甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦
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