房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書詳細(xì)版-免費(fèi)閱讀
【正文】
，其中正本份、副本份。
,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問。
，本協(xié)議自動(dòng)終止。
，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：
,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。
、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)偂?br /> ，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。
1委托質(zhì)檢工作。
規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》。
《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。
《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。
。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。
副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
項(xiàng)目部的議事規(guī)則：
項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。
amp。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。39。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。
,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
銷售部的職責(zé)：______________________
銷售部經(jīng)理的職責(zé)：______________________
,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂?br /> 、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂?br /> 。
，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
。
,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?br /> 《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。
規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批。
1申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。……。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
第十五章、違約責(zé)任
,每逾期1日,按應(yīng)交金額的‰支付違約金。
，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性。
、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)
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