房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書詳細(xì)版(文件)
【正文】 行為時，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
。
甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：___________
委托代理人：___________________委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：___________________
丙方：______________________
法定代表人(簽字)：____________
委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：____________________
第 17 頁 共 17 頁。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。
,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議機(jī)要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時歸擋保存。
，各部應(yīng)及時上報項目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性。
，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。
，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。
，由派出單位按實際支付費(fèi)用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五章、違約責(zé)任
,每逾期1日,按應(yīng)交金額的‰支付違約金。
第十四章本協(xié)議的變更和終止
,可以變更或終止本協(xié)議。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用?！?。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。
。屆時由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準(zhǔn)后，由財務(wù)部執(zhí)行。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。
1申辦開工計劃和《施工許可證》。
申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批。
，,本協(xié)議的其他條款自動失效。
《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。
，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?br /> ，甲方支付____________元，乙方支付____________元，丙方支付____________元。
,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進(jìn)度另行確定。
,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證
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