【正文】 簡介 :本公司是集旅游休閑、畜牧養(yǎng)殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂為一體的大型現(xiàn)代化旅游綜合開發(fā)性企業(yè)。設置撐竹筏、劃船等休閑水上娛樂項目。在景區(qū)東邊建設中華土特產大型展銷中心 ,這里將匯聚全國各地土特產商品 ,按照不同地區(qū)分布 ,所有展銷店面均按 當?shù)仫L俗配上獨具民族風情裝飾。使紅色基地成為我市著名愛國主義教育基地。以愛國主義為內容的紅色基地 。 投資估算與資金籌措 :本期工程建設計劃總投資 3 億元 ,全部由項目建設單位負責自籌。自然風光、人文遺跡、歷史積淀、民俗 民風無一不被打上文化的印跡 ,而這些都是需要人性關懷和潛心經營的。 臺州自然風光雄奇秀麗 ,歷史文化淵遠流長 ,是中華下湯文化發(fā)源地、大陸首航臺灣紀念地、中國柑橘始祖地、中國股份合作經濟發(fā)源地、中國大陸新千年曙光首照地。全市共接待國內游客達到 萬人次 ,同比增長 %。仙居縣東 連臨海、黃巖 ,南鄰永嘉縣 ,西接縉云縣 ,北靠東陽市磐安縣和天臺縣。“兩縱一橫”的高速公路網絡即將建成 ,其中臺金高速 (起自甬臺溫高速公路臨海水洋樞紐 ,止于金麗溫高速公路永康前倉 )已經通車、諸永高速 (起自杭金衢高速公路諸暨段 ,經紹興、金華、臺州、溫州 ,止于溫州繞城高速 )已經竣工 ,天仙高速 (起于上三線天臺白鶴 ,止于仙居境內 ,接臺縉高速公路 )己被省交通廳列入規(guī)劃。其中 35 省道臨石線已被列入省干線暢通工程并完工通車 ,41 省道仙清線二期工程全面完工。急需有現(xiàn)代化的大型旅游項目拉動提升。因此 ,本項目設計定位為一座融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性于一體的中國現(xiàn)代主題樂園。 整合資源配置 硬件游藝項目、節(jié)目表演和節(jié)慶活動作為永安溪水上樂園風景區(qū)主要的幾個業(yè)務 ,三者相輔相成 ,互相影響互相提供彼此發(fā)展所需要的資源。良好的休閑氛圍使旅游者的出游體驗更加愉悅 ,提高重游率?！跋删G”牌仙居楊梅 2021 年至 2021 年連續(xù)五年獲浙江省農業(yè)博覽會金獎 ,通過原產地保護注冊認證 ,2021 年被浙江省質 量監(jiān)督局命名為浙江省名牌產品。大戰(zhàn)鄉(xiāng)的生姜產業(yè)帶幾大特色產業(yè)帶。1998 年被評為省優(yōu)質農產品 。 (6)仙居八大碗 仙居八大碗是別地吃不到的鄉(xiāng)家傳統(tǒng)風味 ,仙居傳統(tǒng)八大碗專做當?shù)卮聿说木萍摇? 近期目標 :2021―― 72021 基本建設階段 ,建設目標是 :完成各種游樂基礎設施建設 ,修建景區(qū)內道路 (包括上山便道、梯級 ),修停車場 ,生活服務區(qū)、中華土特產展銷中心、給排水設施、電力設施 ,建成直達天平嶺上的登山纜車 ,完成水上樂園、水上歡樂世界和陸上游樂場等景區(qū)各項設施建設 ,使水上樂園、水上歡樂世界和陸上游樂場初具規(guī)模 ,中華土特產展銷中心裝飾籌備完畢 ,2021年 5 月開門營業(yè)。 水上歡樂世界 碰碰船、皮劃艇 、水上單車 陸上樂園區(qū)游樂設施 : 飛行塔類 :豪華波浪、 空中飛椅 、世紀飛碟、 觀覽車、 海盜船 、摩天環(huán)車 滑行車類 :叢林鼠、合家歡過山車、三環(huán)過山車、原子滑車 神州飛碟 、太空飛車、 探空過山車、空中快線列車、腳踏高架車空中邁步 碰碰車類 :電網碰碰車 索道設備 : 單線循環(huán)固定抱索器吊廂客運登山索道 無動力慣性 : 超級秋千、 美人魚 。 配以民族特色的裝飾、設置表演活動舞臺 ,讓游客和各民族表演藝術團互動游戲。 訓練營地將設 攀巖、 ?極、越障礙、實彈射擊?? 生態(tài)農莊游覽區(qū) 設置親子樂園、野趣園、農 家樂、特產店。 據(jù)有關統(tǒng)計和預測資料 ,到 2020 年 ,我國入境旅游人數(shù)將達到 億人次 ,比 1998 年增長 倍 。 (2)傳統(tǒng)觀光旅游將讓位于休閑度假旅游 ,散客旅游已逐 步成為主流 。所有這些 ,都為長壽村自然風景區(qū)生態(tài)旅游和休閑度假產品的發(fā)展奠定了良好的基礎 ,也提供了廣闊的客源市場。有的 甚至一而再 ,再而三地故地重游。而新近 發(fā)現(xiàn)并已開發(fā)完成的景區(qū)上游瀑布群和龍?zhí)度?,僅五百 米范圍內就擁有連續(xù)十一級飛瀑和形態(tài)各異的深潭 ,實為國內罕見的奇觀。據(jù)說 ,還頗稱 靈驗 呢。以其祖先方英先生是桐廬人因名桐江。這個有朱熹真跡匾額至今還保存著。利用賓館、餐廳及其群落建設“筑巢引鳳” ,以集中 性的投資實現(xiàn)仙居縣旅游業(yè)和城市休閑業(yè)發(fā)展的大跨越 。 機會市場與邊緣市場 ??包括國內其它省市 ,港澳臺及國際客源市場。因此需依據(jù)生態(tài)保護的原則及有關規(guī)定 ,確定具體范圍 ,對生態(tài)加以保護 ,并且把圍護原有自然生態(tài)系統(tǒng)放在首位 ,即開發(fā)建設如與生態(tài)保護發(fā)生矛盾時 ,絕不能犧牲生態(tài)保護 ,確?？沙掷m(xù)發(fā)展。特別要對游覽高峰期防護設施的承載能力加強保障 ,全面加固道路護欄 ,游客高峰時控制 游客數(shù)量 ,及時疏導客流。在該項目的建設中 ,應充分考慮國家關于節(jié)能和新材料、新技術應用的原則 ,在保證建筑質量高、功能全、造價低的前提下 ,應優(yōu)先選用技術成熟、質量優(yōu)良的新材料、新技術、新工藝、新設備 ,以最大限度地降低能耗 ,達到國家節(jié)能和新材料、新技術應用的目標。在燈具選擇中 ,采用節(jié)能型光源。 第八章 組織管理及人力資源配置 組織管理 承辦單位法定代表人王中和 ,公司按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式 ,實行總經理負責制 ,設副總經理 1 人 ,協(xié)助總經理進行日常管理工作 ,下設辦公室、財務部、拓展部、土特產經營部、餐飲部、工程部、后勤部等經營管理職能部門。 工程部主要負責基建、改、擴建工程的前期準備 ,施工進度和技術管理 ,對工程質量進行監(jiān)督和驗收。挑選中高層管理人員到經濟發(fā)達地區(qū)進修 ,學習先進管理經驗和理念 ,以點帶面 ,提高旅游企業(yè)及機構的經營管理水平。 3. 以優(yōu)惠措施積極引進人才。定員 20 人。 各部門主要職責及定員如下 : 辦公室對內負責協(xié)調各部門工作及人事勞資、文件檔案和后勤事務 (包括車輛等 ),對外負責社會公共關系的協(xié)調等工作 ,定員 10 人。 項目建筑物的公共照明采用聲控、光控延時節(jié)能開關和節(jié)能燈具 ,可避免無人時的照明浪費 。 分戶門采用防火、隔音、防盜保溫多功能成品門 ,以保證節(jié)約。安全保衛(wèi)人員需接受嚴格訓練。 本項目立足于自然生態(tài)、人文景觀資源的開發(fā)與保護 ,融環(huán)境保護于項目建設、經營全過程 ,有利于生態(tài)建設的健康發(fā)展。該部分游客雖然數(shù)量較少 ,但要求相對較高 ,有利于提高和改善長永安溪水上樂園風景區(qū)的服務質量和設施水平 ,也有利于使本景區(qū)成為臺州乃至淅江省對外開放的重要窗口之一。形成固定客源。桐江書院坐落在離千年古鎮(zhèn)皤灘不遠的板橋村 ,這里有仙居的母親河永安溪穿境而過 ,這里有疊翠輝映的座座秀山養(yǎng)人眼目。由于方斫“卓然屹立于眾醉獨醒之中” ,是“東南學者表正之師”?；厝ネ? 中即“雷電倏起” ,至縣署則已“大雨如注”。沿涓涓細流 ,溯澗而上 ,又可領略 “象鼻瀑”的雄姿。神仙居引人入勝之處 ,在于那里的一山一水、一崖一洞、一石一峰都能自成一格 ,有不類他山 ,異乎尋常 ,出 人意料 , 匪夷所思的景觀形態(tài)。 神仙居概況 : 神仙居位于仙居縣城西約 20 公里的白塔鎮(zhèn)南境。 (3)生態(tài)旅游成為了一種新的旅游時尚 ,“回歸自然”、“擁抱自然”和“感受自然”已形成現(xiàn)代旅游的追求和文明標志。國內旅游收入 萬億人民幣 ,比 1998 年增長 倍。 第五章 市場分析與預測 旅游客源市場的發(fā)展趨勢 旅游業(yè)是二十一世紀具有廣闊發(fā)展前景的朝陽產業(yè) ,并正在成為世界經濟發(fā)展的重要推動力。 紅色基地革命游覽區(qū) 建設紅色廣場、革命歷史紀念館。 轉馬類 :自控飛機類飛行塔類、 豪華波浪、 空中飛椅、世紀飛碟 、雙人飛天、 勇 敢者轉盤 。 遠期目標 :2017―― 2020 年完善提高階段。在下一步的開發(fā)中 ,要把各地特色小食也作為一個系列進行開發(fā)。在 2021年 4 月中下旬舉行的“會稽”杯浙江精品名茶展示會和“龍頂”杯浙江名茶評比活動中 ,仙居有機茶連續(xù)榮獲金獎。近年來 ,該縣高山蔬菜經過包裝和宣傳 ,知名度、美譽度大提高 ,每年都有 5000 噸高山蔬菜源源不斷地銷往寧波、溫州、金華和臺州市場 ,不僅滿足了人民群眾的生活需要 ,也大大增加了農民的收入 ,是山區(qū)農民脫貧致富的有效途徑。 (2)仙居三黃雞