【正文】 簡(jiǎn)介 :本公司是集旅游休閑、畜牧養(yǎng)殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂(lè)為一體的大型現(xiàn)代化旅游綜合開(kāi)發(fā)性企業(yè)。設(shè)置撐竹筏、劃船等休閑水上娛樂(lè)項(xiàng)目。在景區(qū)東邊建設(shè)中華土特產(chǎn)大型展銷中心 ,這里將匯聚全國(guó)各地土特產(chǎn)商品 ,按照不同地區(qū)分布 ,所有展銷店面均按 當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗配上獨(dú)具民族風(fēng)情裝飾。使紅色基地成為我市著名愛(ài)國(guó)主義教育基地。以愛(ài)國(guó)主義為內(nèi)容的紅色基地 。 投資估算與資金籌措 :本期工程建設(shè)計(jì)劃總投資 3 億元 ,全部由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)自籌。自然風(fēng)光、人文遺跡、歷史積淀、民俗 民風(fēng)無(wú)一不被打上文化的印跡 ,而這些都是需要人性關(guān)懷和潛心經(jīng)營(yíng)的。 臺(tái)州自然風(fēng)光雄奇秀麗 ,歷史文化淵遠(yuǎn)流長(zhǎng) ,是中華下湯文化發(fā)源地、大陸首航臺(tái)灣紀(jì)念地、中國(guó)柑橘始祖地、中國(guó)股份合作經(jīng)濟(jì)發(fā)源地、中國(guó)大陸新千年曙光首照地。全市共接待國(guó)內(nèi)游客達(dá)到 萬(wàn)人次 ,同比增長(zhǎng) %。仙居縣東 連臨海、黃巖 ,南鄰永嘉縣 ,西接縉云縣 ,北靠東陽(yáng)市磐安縣和天臺(tái)縣?！皟煽v一橫”的高速公路網(wǎng)絡(luò)即將建成 ,其中臺(tái)金高速 (起自甬臺(tái)溫高速公路臨海水洋樞紐 ,止于金麗溫高速公路永康前倉(cāng) )已經(jīng)通車(chē)、諸永高速 (起自杭金衢高速公路諸暨段 ,經(jīng)紹興、金華、臺(tái)州、溫州 ,止于溫州繞城高速 )已經(jīng)竣工 ,天仙高速 (起于上三線天臺(tái)白鶴 ,止于仙居境內(nèi) ,接臺(tái)縉高速公路 )己被省交通廳列入規(guī)劃。其中 35 省道臨石線已被列入省干線暢通工程并完工通車(chē) ,41 省道仙清線二期工程全面完工。急需有現(xiàn)代化的大型旅游項(xiàng)目拉動(dòng)提升。因此 ,本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位為一座融參與性、觀賞性、娛樂(lè)性、趣味性于一體的中國(guó)現(xiàn)代主題樂(lè)園。 整合資源配置 硬件游藝項(xiàng)目、節(jié)目表演和節(jié)慶活動(dòng)作為永安溪水上樂(lè)園風(fēng)景區(qū)主要的幾個(gè)業(yè)務(wù) ,三者相輔相成 ,互相影響互相提供彼此發(fā)展所需要的資源。良好的休閑氛圍使旅游者的出游體驗(yàn)更加愉悅 ,提高重游率?！跋删G”牌仙居楊梅 2021 年至 2021 年連續(xù)五年獲浙江省農(nóng)業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng) ,通過(guò)原產(chǎn)地保護(hù)注冊(cè)認(rèn)證 ,2021 年被浙江省質(zhì) 量監(jiān)督局命名為浙江省名牌產(chǎn)品。大戰(zhàn)鄉(xiāng)的生姜產(chǎn)業(yè)帶幾大特色產(chǎn)業(yè)帶。1998 年被評(píng)為省優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品 。 (6)仙居八大碗 仙居八大碗是別地吃不到的鄉(xiāng)家傳統(tǒng)風(fēng)味 ,仙居傳統(tǒng)八大碗專做當(dāng)?shù)卮聿说木萍摇? 近期目標(biāo) :2021―― 72021 基本建設(shè)階段 ,建設(shè)目標(biāo)是 :完成各種游樂(lè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,修建景區(qū)內(nèi)道路 (包括上山便道、梯級(jí) ),修停車(chē)場(chǎng) ,生活服務(wù)區(qū)、中華土特產(chǎn)展銷中心、給排水設(shè)施、電力設(shè)施 ,建成直達(dá)天平嶺上的登山纜車(chē) ,完成水上樂(lè)園、水上歡樂(lè)世界和陸上游樂(lè)場(chǎng)等景區(qū)各項(xiàng)設(shè)施建設(shè) ,使水上樂(lè)園、水上歡樂(lè)世界和陸上游樂(lè)場(chǎng)初具規(guī)模 ,中華土特產(chǎn)展銷中心裝飾籌備完畢 ,2021年 5 月開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。 水上歡樂(lè)世界 碰碰船、皮劃艇 、水上單車(chē) 陸上樂(lè)園區(qū)游樂(lè)設(shè)施 : 飛行塔類 :豪華波浪、 空中飛椅 、世紀(jì)飛碟、 觀覽車(chē)、 海盜船 、摩天環(huán)車(chē) 滑行車(chē)類 :叢林鼠、合家歡過(guò)山車(chē)、三環(huán)過(guò)山車(chē)、原子滑車(chē) 神州飛碟 、太空飛車(chē)、 探空過(guò)山車(chē)、空中快線列車(chē)、腳踏高架車(chē)空中邁步 碰碰車(chē)類 :電網(wǎng)碰碰車(chē) 索道設(shè)備 : 單線循環(huán)固定抱索器吊廂客運(yùn)登山索道 無(wú)動(dòng)力慣性 : 超級(jí)秋千、 美人魚(yú) 。 配以民族特色的裝飾、設(shè)置表演活動(dòng)舞臺(tái) ,讓游客和各民族表演藝術(shù)團(tuán)互動(dòng)游戲。 訓(xùn)練營(yíng)地將設(shè) 攀巖、 ?極、越障礙、實(shí)彈射擊?? 生態(tài)農(nóng)莊游覽區(qū) 設(shè)置親子樂(lè)園、野趣園、農(nóng) 家樂(lè)、特產(chǎn)店。 據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)和預(yù)測(cè)資料 ,到 2020 年 ,我國(guó)入境旅游人數(shù)將達(dá)到 億人次 ,比 1998 年增長(zhǎng) 倍 。 (2)傳統(tǒng)觀光旅游將讓位于休閑度假旅游 ,散客旅游已逐 步成為主流 。所有這些 ,都為長(zhǎng)壽村自然風(fēng)景區(qū)生態(tài)旅游和休閑度假產(chǎn)品的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ) ,也提供了廣闊的客源市場(chǎng)。有的 甚至一而再 ,再而三地故地重游。而新近 發(fā)現(xiàn)并已開(kāi)發(fā)完成的景區(qū)上游瀑布群和龍?zhí)度?,僅五百 米范圍內(nèi)就擁有連續(xù)十一級(jí)飛瀑和形態(tài)各異的深潭 ,實(shí)為國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的奇觀。據(jù)說(shuō) ,還頗稱 靈驗(yàn) 呢。以其祖先方英先生是桐廬人因名桐江。這個(gè)有朱熹真跡匾額至今還保存著。利用賓館、餐廳及其群落建設(shè)“筑巢引鳳” ,以集中 性的投資實(shí)現(xiàn)仙居縣旅游業(yè)和城市休閑業(yè)發(fā)展的大跨越 。 機(jī)會(huì)市場(chǎng)與邊緣市場(chǎng) ??包括國(guó)內(nèi)其它省市 ,港澳臺(tái)及國(guó)際客源市場(chǎng)。因此需依據(jù)生態(tài)保護(hù)的原則及有關(guān)規(guī)定 ,確定具體范圍 ,對(duì)生態(tài)加以保護(hù) ,并且把圍護(hù)原有自然生態(tài)系統(tǒng)放在首位 ,即開(kāi)發(fā)建設(shè)如與生態(tài)保護(hù)發(fā)生矛盾時(shí) ,絕不能犧牲生態(tài)保護(hù) ,確?？沙掷m(xù)發(fā)展。特別要對(duì)游覽高峰期防護(hù)設(shè)施的承載能力加強(qiáng)保障 ,全面加固道路護(hù)欄 ,游客高峰時(shí)控制 游客數(shù)量 ,及時(shí)疏導(dǎo)客流。在該項(xiàng)目的建設(shè)中 ,應(yīng)充分考慮國(guó)家關(guān)于節(jié)能和新材料、新技術(shù)應(yīng)用的原則 ,在保證建筑質(zhì)量高、功能全、造價(jià)低的前提下 ,應(yīng)優(yōu)先選用技術(shù)成熟、質(zhì)量?jī)?yōu)良的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備 ,以最大限度地降低能耗 ,達(dá)到國(guó)家節(jié)能和新材料、新技術(shù)應(yīng)用的目標(biāo)。在燈具選擇中 ,采用節(jié)能型光源。 第八章 組織管理及人力資源配置 組織管理 承辦單位法定代表人王中和 ,公司按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式 ,實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 ,設(shè)副總經(jīng)理 1 人 ,協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行日常管理工作 ,下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、拓展部、土特產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部、餐飲部、工程部、后勤部等經(jīng)營(yíng)管理職能部門(mén)。 工程部主要負(fù)責(zé)基建、改、擴(kuò)建工程的前期準(zhǔn)備 ,施工進(jìn)度和技術(shù)管理 ,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。挑選中高層管理人員到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)進(jìn)修 ,學(xué)習(xí)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和理念 ,以點(diǎn)帶面 ,提高旅游企業(yè)及機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)管理水平。 3. 以優(yōu)惠措施積極引進(jìn)人才。定員 20 人。 各部門(mén)主要職責(zé)及定員如下 : 辦公室對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門(mén)工作及人事勞資、文件檔案和后勤事務(wù) (包括車(chē)輛等 ),對(duì)外負(fù)責(zé)社會(huì)公共關(guān)系的協(xié)調(diào)等工作 ,定員 10 人。 項(xiàng)目建筑物的公共照明采用聲控、光控延時(shí)節(jié)能開(kāi)關(guān)和節(jié)能燈具 ,可避免無(wú)人時(shí)的照明浪費(fèi) 。 分戶門(mén)采用防火、隔音、防盜保溫多功能成品門(mén) ,以保證節(jié)約。安全保衛(wèi)人員需接受?chē)?yán)格訓(xùn)練。 本項(xiàng)目立足于自然生態(tài)、人文景觀資源的開(kāi)發(fā)與保護(hù) ,融環(huán)境保護(hù)于項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)全過(guò)程 ,有利于生態(tài)建設(shè)的健康發(fā)展。該部分游客雖然數(shù)量較少 ,但要求相對(duì)較高 ,有利于提高和改善長(zhǎng)永安溪水上樂(lè)園風(fēng)景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施水平 ,也有利于使本景區(qū)成為臺(tái)州乃至淅江省對(duì)外開(kāi)放的重要窗口之一。形成固定客源。桐江書(shū)院坐落在離千年古鎮(zhèn)皤灘不遠(yuǎn)的板橋村 ,這里有仙居的母親河永安溪穿境而過(guò) ,這里有疊翠輝映的座座秀山養(yǎng)人眼目。由于方斫“卓然屹立于眾醉獨(dú)醒之中” ,是“東南學(xué)者表正之師”?；厝ネ? 中即“雷電倏起” ,至縣署則已“大雨如注”。沿涓涓細(xì)流 ,溯澗而上 ,又可領(lǐng)略 “象鼻瀑”的雄姿。神仙居引人入勝之處 ,在于那里的一山一水、一崖一洞、一石一峰都能自成一格 ,有不類他山 ,異乎尋常 ,出 人意料 , 匪夷所思的景觀形態(tài)。 神仙居概況 : 神仙居位于仙居縣城西約 20 公里的白塔鎮(zhèn)南境。 (3)生態(tài)旅游成為了一種新的旅游時(shí)尚 ,“回歸自然”、“擁抱自然”和“感受自然”已形成現(xiàn)代旅游的追求和文明標(biāo)志。國(guó)內(nèi)旅游收入 萬(wàn)億人民幣 ,比 1998 年增長(zhǎng) 倍。 第五章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 旅游客源市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì) 旅游業(yè)是二十一世紀(jì)具有廣闊發(fā)展前景的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) ,并正在成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。 紅色基地革命游覽區(qū) 建設(shè)紅色廣場(chǎng)、革命歷史紀(jì)念館。 轉(zhuǎn)馬類 :自控飛機(jī)類飛行塔類、 豪華波浪、 空中飛椅、世紀(jì)飛碟 、雙人飛天、 勇 敢者轉(zhuǎn)盤(pán) 。 遠(yuǎn)期目標(biāo) :2017―― 2020 年完善提高階段。在下一步的開(kāi)發(fā)中 ,要把各地特色小食也作為一個(gè)系列進(jìn)行開(kāi)發(fā)。在 2021年 4 月中下旬舉行的“會(huì)稽”杯浙江精品名茶展示會(huì)和“龍頂”杯浙江名茶評(píng)比活動(dòng)中 ,仙居有機(jī)茶連續(xù)榮獲金獎(jiǎng)。近年來(lái) ,該縣高山蔬菜經(jīng)過(guò)包裝和宣傳 ,知名度、美譽(yù)度大提高 ,每年都有 5000 噸高山蔬菜源源不斷地銷往寧波、溫州、金華和臺(tái)州市場(chǎng) ,不僅滿足了人民群眾的生活需要 ,也大大增加了農(nóng)民的收入 ,是山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的有效途徑。 (2)仙居三黃雞