【正文】 商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。第八條：其它租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的39。甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。第三條：保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。第十一條:本合同如有未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。、改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。租賃期內(nèi)，乙方可租用或吸引部分區(qū)域投資，甲方不得以任何理由干涉。，必須向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可施工。到期未支付視為違約，違約金為十萬(wàn)元整。第二條:租賃用途:商鋪使用。三、其他約定事項(xiàng)乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費(fèi)和其他稅費(fèi)以及店鋪易損部件的維修費(fèi)用。甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔(dān)合同違約金1000元。乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需裝修，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝甲方必須保證對(duì)所出租的中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))享有完全的所有權(quán)，并且保證該中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。(4)租賃中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：)主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：)，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。四、租金及支付方式第一年租金為每月_____元，每季度支付一次，每季度租金為_____。甲方簽字：乙方簽字：乙方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：2012年2月12日第二篇：店鋪?zhàn)赓U合同店鋪?zhàn)赓U合同范本1甲方：乙方：鑒于甲方為乙方的出資股東，經(jīng)股東及甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：房屋乙方無(wú)償使用甲方坐落在 的房屋一間，用于辦公。使用期內(nèi)損壞的房屋結(jié)構(gòu)、墻面、線路、門等，乙方需在租賃期滿后六天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并且恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)面積的完整性及店鋪原貌，修復(fù)期內(nèi)租金照收，每拖欠一天繳交滯納金五十元。店鋪在隨行就市的原則下乙方有權(quán)優(yōu)先承租店鋪。使用期限自 20xx 年9月24起至20xx 年12月31日止。未盡事宜雙方另行商定。為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外，其它全額退還。乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。二、租賃中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))用途乙方租賃中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))為B2C商業(yè)店鋪使用。在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。八、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))的。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。合同期滿時(shí)，對(duì)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補(bǔ)償甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)、制度，依法經(jīng)營(yíng)，如因違法經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第三條:租賃期限:從____________________________________________。第五條:房屋配套設(shè)施及費(fèi)用，應(yīng)向甲方或第三方物業(yè)經(jīng)理支付水、電、房地產(chǎn)、土地使用稅及其他直接費(fèi)用。施工單位必須有資質(zhì)單位，并向有關(guān)部門備案。，作為本合同的附件，監(jiān)督乙方對(duì)房屋的安全使用，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方安全的期限內(nèi)要求整改。，如果雙方因?qū)Ψ皆虿荒苷＝?jīng)營(yíng)，造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。第七條：違約責(zé)任乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。一、乙方租用位于世紀(jì)好又多大門南側(cè)的外立面房間，總面積約210平方米，用于____________________。如乙方利用甲方房屋從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)..乙方應(yīng)采取預(yù)防措施，安全用電。乙方不續(xù)租的，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月在房屋門口張貼租賃廣告。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。第十三條合同生效自雙方簽字并之日起生效，壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。租金______，乙方每年年底向______繳納門面的租金______.乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______人民幣做為合同履行保證金。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。甲方收乙方押金_______________圓整( )四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________電話：__________________電話：_________________________年______月_____日_______年______月_____日店鋪?zhàn)赓U合同范本15一、合同雙方出租方(下稱甲方)：________________承租方(下稱乙方)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：店鋪名稱：_________________________店鋪域名：_________________________經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_________________________會(huì)員賬號(hào)：_________________________創(chuàng)建時(shí)間：_________________________乙方對(duì)其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。五、合同的`變更和解除（一）本合同履行期間，雙方可協(xié)商變更和終止該合同（二）本合同履行期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上的乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，造成重大損失的（三）本合同履行期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同甲方不交付或者遲延交付租賃的。甲租賃給乙方的房屋。乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。第二條，租金及繳納方式：一、年租金元（大寫：），每半年繳納一次為元。第六條，本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。同時(shí)，簽訂本合同時(shí)應(yīng)繳清2013年月份的租金。五、乙方所租賃店鋪納入鴻泰花園小區(qū)物業(yè)管理，（㎡.月）標(biāo)準(zhǔn)收取。第八條，如乙方期滿或不租后，鋪面內(nèi)所有裝修不能拆除。第四條，甲方的權(quán)利和義務(wù)：一、甲方為乙主提供水（）、電（）。第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。）本合同連同附件共______頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于__________________的門面租賃給乙方。若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。乙方遲延交付租金的，除符合第九點(diǎn)第2條款第（5）項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各