【正文】 建設(shè)好，降低工程成本也是大有益處的。 該階段的造價(jià)控制不只是表面意義上的控制估算、概算、預(yù)算，而其實(shí)際意義在于通過(guò)控制三算，達(dá)到提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程成本的目的，即取得真正意義上的控制造價(jià)。 采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意識(shí)不足 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計(jì)，來(lái)源于工程建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科研成果，是工程建設(shè)必須遵循的科學(xué)依據(jù)，對(duì)降低工程造價(jià)有著很重要的影響。造成這一現(xiàn)象的原因除了設(shè)計(jì)費(fèi)外，設(shè)計(jì)單位惟恐采用正常的設(shè)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育學(xué)院畢業(yè) 論文 7 計(jì)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也是一個(gè)很主要的方面，考慮工程項(xiàng)目的可靠性、適用性等過(guò)分謹(jǐn)慎，加大了安全系數(shù)，預(yù)留規(guī)模、公用工程及配套工程大而全。另外，對(duì)設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理不夠，越級(jí)、無(wú)證、掛靠設(shè)計(jì)時(shí)有發(fā)生，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)質(zhì)量下降，加之由于設(shè)計(jì)工作的特殊性，不同的項(xiàng)目有各自的特點(diǎn)，所以針對(duì)不同項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)的成果缺乏明確的定性考核指標(biāo)。從外部看，主要是樹(shù)立質(zhì)量興企的意識(shí)，提高質(zhì)量，搞好服務(wù)。 價(jià)值工程的目標(biāo)是提高研究對(duì)象的價(jià)值 ， 價(jià)值的表達(dá)式為 :價(jià)值 =功能 /成本 ， 價(jià)值工程的核心是功能分析 ， 設(shè)計(jì) 師應(yīng)通過(guò)與業(yè)主及各利益相關(guān)者充分的溝通 ,考慮建造成本與壽命周期內(nèi)維修費(fèi)用的合理分配 ,從研究對(duì)象的功能出發(fā)弄清哪些功能是必要的 ,哪些功能是不必要的 ,在改進(jìn)方案設(shè)計(jì)中使項(xiàng)目的功能結(jié)構(gòu)更加合理。同時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)培訓(xùn)學(xué)習(xí) ， 把實(shí)踐中應(yīng)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)的實(shí)例不斷地在繼續(xù)教育中強(qiáng)化 ,提高設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)觀念 ,提高設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)。當(dāng)前普遍存在著設(shè)計(jì)不精、深度不夠的情況。及時(shí)將工程進(jìn)展、投資情況輸入計(jì)算機(jī)，掌握投資額與目標(biāo)值對(duì)比情況，以便采取相應(yīng)的措施，將投資控制在目標(biāo)值以?xún)?nèi)。 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)變更 和洽商 的管理 項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更 在工程施工階段會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)，尤其是在一些復(fù)雜工程和設(shè)計(jì)質(zhì)量不高的工程中屢見(jiàn)不鮮。實(shí)際上設(shè)計(jì)監(jiān)理在工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制中起著重要的作用，特別是對(duì)控制工程投資起著至關(guān)重要的作用。會(huì)審工作一定不能走過(guò)場(chǎng)、走形式。 極不利于主動(dòng)地考慮降低造價(jià)、節(jié)約投資。 結(jié) 論 大量實(shí)踐證明，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段，如何在設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)，只有把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合、大力推行限額設(shè)計(jì)、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)理、積極引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、改變?cè)O(shè)計(jì)收費(fèi)辦法等方面進(jìn)行不斷地探索和研究。 總之， 在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的工程造價(jià)控制中，必須重點(diǎn)突出，重點(diǎn)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制，強(qiáng)化決策層及技術(shù)人員的重視投資決策估算及設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制意識(shí)，逐步實(shí)現(xiàn)以提高工程造價(jià)效益為目的，在工程建設(shè)過(guò)程中把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，把控制工程造價(jià)的觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施中，把工程造價(jià)控制工作推向另一個(gè)里程碑。為此，可以在現(xiàn)有收費(fèi)辦法中加入對(duì)投資節(jié)約的獎(jiǎng)勵(lì)和投資超值的罰款部分。 目前工程項(xiàng)目一旦獲得批準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度的要求非常緊 迫和苛刻，設(shè)計(jì)周期就會(huì)受到不合理的壓縮，因此設(shè)計(jì)人員在完成設(shè)計(jì)任務(wù)都有困難的前提下，很難顧及方案論證、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、工程量和價(jià)格比較等。 由監(jiān)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育學(xué)院畢業(yè) 論文 12 理工程師對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，也是提高設(shè)計(jì)水平，避免設(shè)計(jì)中的失誤和隨意性，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量控制工程造價(jià)的手段之一。工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)建立設(shè)計(jì)施工輪訓(xùn)或繼續(xù)教育制度，盡可能性地 避免設(shè)計(jì)與施工相脫節(jié)的現(xiàn)象發(fā)生，由此可減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生。 限額設(shè)計(jì)也不是一味地考慮節(jié)約投資，也決不是簡(jiǎn)單地把投資砍一刀。由于設(shè)計(jì)頻繁變更，給工程造價(jià)控制帶來(lái)一定的難度。它以提高產(chǎn)品價(jià)值為目的，通過(guò)功能和成本分析，將技術(shù)問(wèn)題與經(jīng)濟(jì)問(wèn)題緊密結(jié)合。 提高產(chǎn)品的成本有五種途徑 :一是提高功能 ,降低成本 。要鼓勵(lì)設(shè)計(jì)人員解放思想、開(kāi)拓思路，激發(fā)創(chuàng)作靈感，使功能好、造價(jià)低．效益高、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案脫穎而出。要采取必要的措 施，充分調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員和工程經(jīng)濟(jì)人員的積極性，使他們密切配合，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)定的投資估算，利用技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，在降低和控制工程造價(jià)上下功夫。 設(shè)計(jì)的華而不實(shí)是設(shè)計(jì)不正常現(xiàn)象中的另一種，此種設(shè)計(jì)片面追求美、奇、怪及豪華高檔，忽視 ‘ 既經(jīng)濟(jì)適用又美觀大方 ’ 的原則。 除了有的規(guī)范本身存在很大的不足外，大多數(shù)的設(shè)計(jì)單位仍然停留在 “構(gòu)件 —設(shè) 計(jì) —繪圖 ”的模式，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)似乎忌諱莫深或者持有很強(qiáng)烈的懷疑態(tài)度。 3 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 存在的 不足 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離 長(zhǎng)期以來(lái)，在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。由于設(shè)計(jì)階段畢竟是紙上談兵，建設(shè)項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)始施工，因此，是調(diào)整還是改動(dòng)都比較容易，而施工階段改起來(lái)就麻煩多了。因此，這一階段控制造價(jià)比較具體、直觀，似乎有看得見(jiàn)、摸得著的感覺(jué)。其中，在設(shè)計(jì)部門(mén)編制的設(shè)計(jì)工程造價(jià)，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，貫穿于設(shè)計(jì)的全過(guò)程，是形成和確定工程項(xiàng)目投資的一項(xiàng)重要工作，是工程造價(jià)控制的龍頭。 （ 3） 技術(shù)設(shè)計(jì)階段 應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的圖紙和說(shuō)明書(shū)及概算定額編制初步設(shè)計(jì)修正總概算。 從某種意義上說(shuō)：造價(jià)控制地好與壞，直接關(guān)系到建筑工程質(zhì)量的高與低，直接關(guān)系到建筑工程進(jìn)度的快與慢，直接 影響到建設(shè)項(xiàng)目的成功與否。這種全過(guò)程具體體現(xiàn)在投資決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工決算等階段，而且每一階段都是缺一不可的。他的難度在于除了政府部門(mén)指定的有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范以外，對(duì)于方案的優(yōu)化、材料的選擇、投資效果、減少施工風(fēng)險(xiǎn)和施工成本等方面，既沒(méi)有明確的控制方法，也沒(méi)有業(yè)主考核標(biāo)準(zhǔn)，另外，設(shè)計(jì)單位業(yè)務(wù)內(nèi)容中也不包括該方面的內(nèi)容。 control measures 目 錄 前 言 ..................................................... 1 1 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制概述 ....................................... 1 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的內(nèi)涵 .......................................... 1 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制構(gòu)成 ............................................. 1 2 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制綜述 .............................. 3 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的特點(diǎn) ........................................... 3 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的重要性 ................................. 3 3 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制存在的不足 ......................... 5 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離 ............................................... 5 采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意識(shí)不足 ......................................... 6 設(shè)計(jì)取費(fèi)的不合理導(dǎo)致設(shè)計(jì)保守、華而不實(shí) ........................ 6 設(shè)計(jì)缺乏競(jìng)爭(zhēng)、監(jiān)督機(jī)制不健全 .................................. 7 4 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制的措施 ............................ 8 推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 ....................................... 8 應(yīng)用價(jià)值工程原理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 ..................................... 9 實(shí)行限額設(shè)計(jì)，推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) .................................