建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價控制分析(完整版)
【正文】 價的作用。并目應(yīng)表明，其中哪些將按成的工程量測算付款，哪些需按總價付款。 我國目前施工招標(biāo)推行的是工程量清單報價方式，是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要并ｊ丕步與國際市場接軌的做法。因此，建設(shè)項(xiàng)目造價控制的重點(diǎn)要轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)階段上來，可從以下幾方面開始著手。 正確決 策是合理確定與控制工程造價的前提 項(xiàng)目投資決策是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對可選的建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并做出判斷和決定的過程。只有將造價管理工作與基本建筑管理程序相結(jié)合，在建設(shè)項(xiàng)目各階段實(shí)行全過程的造價控制，才能使投資取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目工程造價控制 管理 前言： 合理的確定和控制工程造價，并將工程造價控制在一定的范圍內(nèi)，已成為當(dāng)前的承接建設(shè)項(xiàng)目必須要考慮且越來越重視的一個課題。 實(shí)事求是原則 工程造價控制要從實(shí)際出發(fā)．充分估計(jì)個項(xiàng)目標(biāo)在實(shí)際過程中可能發(fā)生的變動因素，保證工程造價切實(shí)可行，充分發(fā)揮其指導(dǎo)和控制作用。因而編制投資估算時，為了使估算造價真實(shí)地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，工程經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)認(rèn)真收集相應(yīng)精度和廣度 的工程造價相關(guān)信息，同時運(yùn)用風(fēng)險造價管理技術(shù)方法，合理預(yù)測項(xiàng)目實(shí)施過程中風(fēng)險對于造價的影響程度，盡可能打足資金不留缺口，防止建設(shè)項(xiàng)目“三超”問題的發(fā)生。因此，定標(biāo)的主要因素應(yīng)放在設(shè)計(jì)的實(shí)用性、新穎性、工程技術(shù)方案優(yōu)、投資估算經(jīng)濟(jì)性及合理性上。標(biāo)底價格水平的確定應(yīng)詳細(xì)地進(jìn)行大量市場人工、材 料、機(jī)械行睛調(diào)查，并掌握較多的該地區(qū)條件相近同類工程項(xiàng)目的造價資料，經(jīng)過認(rèn)真地研究、分析、比鉸計(jì)算，盡量將工程標(biāo)底控制于同類工程社會平均水平上。對必須發(fā)生的變更 ,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)論證 , 必須經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)主和監(jiān)理 三方的同意 , 當(dāng)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或建設(shè)規(guī)模時 , 應(yīng)經(jīng)原項(xiàng)目審批部門和其他有關(guān)部門的審查批準(zhǔn)。 加強(qiáng)對領(lǐng)料、使用、回收的管理；提高施工機(jī)械效率 , 降低施工機(jī)械成本；恰當(dāng)利用社會分工 , 合理降低分包工程成本 , 努力控制間接費(fèi)用支出。 參考文獻(xiàn) : ．建設(shè)工程造價管理 [m]．北京：清華大學(xué)出版社 ,2021． ．工程造價計(jì)價與控制 [z]． 2021． ．建設(shè)工程項(xiàng)目管
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