昆明市房屋權屬登記項目五篇材料(完整版)
【正文】 份，驗原件）；（復印件各1份，驗原件）；：500房屋位置平面圖及1：100或1：200房屋分層平面圖（原件各1份）。（一）初始登記因合法建造房屋等實事行為取得房屋所有權的，當事人可以申請房屋所有權初始登記。（二）預登記開發(fā)企業(yè)出售商品房，符合商品房銷售條件，同時完成商品房規(guī)劃及竣工驗收條件。購買預登記的商品房的，房屋權利人申請人可以持登記備案的房屋買賣合同、購房發(fā)票、1：500房屋位置平面圖及1：100或1：200房屋分層平面圖、房屋權利人（代理人）的有效證件辦理房屋所有權初始登記。受理地點：七、非行政許可審批申請受理機關（一）昆明市房產交易中心二樓服務大廳1號窗口（地址：護國路57號華爾貝大廈2樓，聯(lián)系電話：3153858）?！吨腥A人民共和國房屋所有權證》、《中華人民共和國房屋共有權證》，房十一、非行政許可審批證件及有效期限 屋存續(xù)期間有效。第二條 本條例適用于昆明市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋權屬登記管理。第六條 昆明市房產管理部門是全市房屋權屬登記的行政機關(以下簡稱登記機關)，對全市的房屋權屬登記進行指導、監(jiān)督、檢查和管理。公告期為30日。不符合上述規(guī)定條件的，登記機關應當自受理申請之日起7個工作日內，通知申請人限期補正。第三章 權屬登記第十六條 新建房屋的，應當自房屋竣工驗收結束之日起90日內，由房屋權利申請人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：(一)立項批準文件；(二)國有土地使用權證；(三)建設工程規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃驗收合格證或規(guī)劃分期驗收證明；(四)房屋工程竣工驗收備案文件。第二十三條 因房屋滅失、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請注銷登記。登記機關辦理補證時，在補辦的房屋權屬證書上注明“補發(fā)”字樣，并注銷原房屋權屬證書。第三十四條 本條例自2003年7月1日起施行。初始登記：指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。房屋權利人：是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。房屋部分產權：職工以標準價購買住房，擁有部分產權。注：所有復印件均為A4紙張。第五篇：城市房屋權屬登記管理辦法《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十五條規(guī)定了登記機關有權注銷房屋權屬證書的幾種情形，其中包括了申請人申報不實。因此，《房屋登記辦法》沒有作出登記機構有權注銷房屋權屬證書的規(guī)定。司法機關、仲裁委員會或者行政機關發(fā)生法律效力的文件證明當事人是以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段取得房屋登記的，房屋登記機構可以依據(jù)該文件撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告權屬證書、登記證明作廢?！斗课莸怯涋k法》沒有給登記機構這一權力，因為對采用非法手段獲得房屋權屬證書的，僅僅是罰款和注銷房屋權屬證書并不能遏制這類違法行為。不實的申報會導致登記的錯誤，其中不涉及房屋權利歸屬和內容的較少(如面積和層次)，大部分涉及房屋權利歸屬和內容。雖然《房屋登記辦法》規(guī)定了“申請人應當對中請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記”。房屋所有權預告登記：登記申請書（要求打?。┧袡嗳思肮灿腥松矸葑C復印件婚姻證明復印件（結婚證、未婚證、離婚證）備案合同（商品房）或買賣合同（二手房交易）房屋所有權預告登記約定書房屋抵押權預告登記（按揭）：申請書，承諾書（要求打印）房屋抵押權預告登記約定書夫妻雙方身份證復印件，結婚證復印件銀行借款合同、抵押合同銀行委托書房屋預告登記證明?！钡谒钠悍课輽鄬俚怯洔蕚洳牧细黝惙课輽鄬俚怯洔蕚洳牧弦?、房屋所有權登記：(一)房屋初始登記：產權人及共有人身份證（復印件）；產權人的婚姻證明（復印件）辦證申請書（要求打印）；規(guī)劃證或規(guī)劃證明原件、土地證（驗原件收復印件）；測繪報告；房屋質量承諾書（要求打?。?；地稅局出具的完稅證明書（含稅票）。房屋權屬證書：是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。變更登記：是指權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進行的房屋所有權登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。第五章 法律責任第二十八條 以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，可并處一千元以下罰款。第二十四條 有下列情形之一的，登記機關可以直接注銷登記或者予以更正：(一)提供虛假證件、證明或者申報不實，造成登記有誤的；(二)本條例第十九條第三項規(guī)定的情形
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