【正文】 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。 四、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 ........................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 一、投資估算 .............................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項目占地 200畝，總建筑面積為 70000平方米。在 20xx 年銷售各類電梯 1100 臺，銷售額達 220xx萬元。全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟主要以采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機械、印刷、食品等行業(yè)為主。為了與市場的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國內(nèi)需求，而且出口量大幅增長。 該項目將采取 “政府主導(dǎo)、國企運作、社會參與 ”建設(shè)運營模式，由晉源區(qū)政府和山西省中小企業(yè)基金發(fā)展集團有限公司共同實施。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 9 第三章 市場分析 電梯行業(yè)概述 電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動扶梯和自動人行道。在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國在今后相當長的時間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場。國產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 11 入了國際化行列。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取 “農(nóng)村包圍城市 ”的戰(zhàn)略，在發(fā)達地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場地位不會改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場 95%以上的份額。該區(qū)域交通方便。 區(qū)位條件 晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 16 望。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 (1)公路 區(qū)內(nèi)現(xiàn)有高速公路出口四處， 307 國道、太汾路縱貫全區(qū)，四通八達，交通便捷 。 晉源區(qū)距武宿機場 19公里。 、規(guī)劃布局 項目位于 山西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)） 。乘坐舒適、平穩(wěn)。 導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。電力拖動系統(tǒng)由曳引電動機，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動機調(diào)速裝置等組成。轎廂是運載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機功率。 A、在滿足工藝流程和防火設(shè)計規(guī)范要求的前提下，充分利用空地。 （ 1）廠外運輸 廠外運輸主要為 原材料的運入和成品的運出。 輔助用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。供電高壓部分采用戶外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負荷保護及防雷保護。 （ 1）符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求； （ 2）堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求； （ 3）堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用； （ 4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一； （ 5）注重資源綜合利用，對“三廢”采取回收處理和再利用措施。 （ 4） 粉塵 項目生產(chǎn)過程中無粉塵產(chǎn)生。 （ 2）作業(yè)人員應(yīng)當遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設(shè)備等。 （ 9）生產(chǎn)過程中設(shè)置自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施。采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜時，可不采取穿金屬管保護，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 34 第九章 節(jié)能、節(jié)水 、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標準 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國水法》 《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》 、節(jié)水原則 （ 1）開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。 （ 5）項目選用的 電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運行中的空載和短損耗，提高運行效率。 企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 38 第十一章 工程招投標 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設(shè)項目可行性研究報告需增加招標內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。 何種發(fā)包方式最適合項目的目標，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。 這種招標方式的優(yōu)點是：業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標競爭激烈，因此有利于將工程 項目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。 本項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 41 本，建議采用公開招標方式。 成立“ 山西中特物聯(lián)科技股份有限公司 ”籌建組。其中固定資產(chǎn)投資 15000萬元，流動資金 5000萬元。 項目正常年份 可年 產(chǎn) 8000 臺電梯 ，正常年份 估算全年 銷售收入 160000萬元 (含稅 )。 詳見 附 表 4《固定資產(chǎn)折舊估算表》。項目 提取法定盈余公積金 從稅后利潤中按 10%提取。本項目有較好的經(jīng)濟 效益和社會效益。 建議有關(guān)部門給項目提供政策支持，使項目早日建設(shè)和運營，發(fā)揮其良好的經(jīng)濟效益和社會效益。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 01020304050607080900 100固定成本 銷售收入 總成本費用 ② 敏感性分析 主要就價格、投資、成本、產(chǎn)量等四個主要因素進行分析，分析結(jié)果詳見附表 11 “單因素敏感性分析表”。 攤銷費為 25萬元。 按國家規(guī)定，項目應(yīng)向國家繳納增值稅，稅率為 17%， 正常生產(chǎn)年份 增值稅 為 ， 銷售稅金及附加為 。 固定投資估算詳見表 131《投資估算表》 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 3 建設(shè)投資估算表 表 131 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建筑 工程費 設(shè)備 購置費 安裝 工程費 其他 費用 合計 比例 (%) 1 固定資產(chǎn)投資費用 18600 14130 1000 工程費用 14800 14130 1000 主要生產(chǎn)項目 10000 14130 1000 生產(chǎn)車間及倉庫 10000 14130 1000 輔助生產(chǎn)項目 3000 3000 辦公樓及輔助用房 3000 3000 公用工程項目 800 800 消防、道路及綠化 800 800 固定資產(chǎn)其他費用 64 64 建設(shè)管理費 可行性研究費 10 10 地質(zhì)勘探費 設(shè)計費 環(huán)境影響評估費 工程保險費 2 無形資產(chǎn) 3000 3000 土地使用權(quán) 3000 3000 3 其他資產(chǎn)費用 長期待攤費用 4 預(yù)備費 1720 1720 基本預(yù)備費 1720 1720 5 建設(shè)投資 合計 18600 14130 1000 100 比例 (%) 本項目總投資估算為 53000萬元。 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 2 第十三章 投資估算與資金籌措 建筑工程費依據(jù)工程方案參照《 20xx年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額山西省估價表》及當?shù)仡愃乒こ淘靸r指標進行估算。 根據(jù)項目的總體布置并結(jié)合資金籌措計劃，本項目一期工程建設(shè)計劃24 個月之內(nèi)完成。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標方式選擇實施單位。 招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 39 程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理。 通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟合同。 圖 101 項目建設(shè)組織機構(gòu)圖 圖 101 項目建設(shè)組織機構(gòu)圖 年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 37 工作制度 車間實行三班制，每班工作八小時，全年 生產(chǎn)天數(shù)為 300天。 （ 7） 盡量減少生產(chǎn)用電設(shè)備的開停次數(shù)，減少空負荷運行的時間。 （ 3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實行淘汰制度。 廠區(qū)各類建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安 全可靠，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理。 項目外部利用晉源區(qū)消防系統(tǒng)，將廠區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀 ,給水管徑 DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔 100m設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑 DN100。 （ 3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。 ②將噪聲源集中，通過綠化植樹建造隔聲屏障，在噪聲傳播途徑上降低噪聲。 （ 2）廢水 項目排放的廢水主要為職工 生活廢水，生產(chǎn)過程中無廢水產(chǎn)生。各建筑物按國家現(xiàn)行防雷規(guī)范，劃分防雷類別，并按相應(yīng)的類別進行防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電電磁脈沖設(shè)計，所有建筑物內(nèi)進行電位聯(lián)結(jié)措施，電子信息系統(tǒng)也將設(shè)置避雷器，對建筑物進行全方年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 27 位的防雷接地保護。生產(chǎn)廠房及其它建筑物均設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，辦公綜合樓及倒班樓等另設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量 20L/S，自動噴淋系統(tǒng) 25L/S， 室外消火栓用水量 20L/S，消防供水管道連接成環(huán)狀，設(shè)計室外消火栓給水管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)和自動噴淋供水管網(wǎng)。 （ 2）廠內(nèi)運輸 廠內(nèi)運輸為車間內(nèi)運輸及車間外運輸。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運輸線路，增加經(jīng)濟效益。電氣系統(tǒng)實現(xiàn)對電梯運動的控制，同時完成選層、平層、測速、照明工作。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏 (柜 )，平年產(chǎn) 8000 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 21 層裝置，選層器等組成。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。 公司不斷吸收和借鑒同行先進理念、管理方法、努力實現(xiàn)企業(yè)管理與國際接軌，先后通過 ISO900120xx管理體系認證。 、結(jié)構(gòu) 全框架結(jié)構(gòu)。勞動力可直接從本地招得。其中東航山西分公司和山西航空有限責任公司為駐地航空公司。 具有 2500年的歷史，是三晉文明的發(fā)源地之一，于 1998年元月 1日正式成立。大自然賦予晉源區(qū)得天獨厚的自然資源， 蒙山 、 太山 、 龍山 、 天龍山 ，都有較好的森林植被和珍奇的野生動物。根據(jù) 20xx 年我國在用電梯數(shù)量統(tǒng)計，華東和中南地區(qū)在用電梯數(shù)量在全國的比例分別為 %、%，列全國一、二位，其次是華北、西南、東北、西北等地區(qū)。 電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動了配套零部件企業(yè)的興盛，國內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴大，許多部件的技術(shù)和質(zhì)量在國際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度 10 米以下的扶梯領(lǐng)域，配套零部件基本為國內(nèi)生產(chǎn)。 從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國內(nèi)電梯市場 75%左右的市場份額，民族品牌約占 25%。 自 1980 年起，國內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計劃經(jīng)濟時代國家建設(shè)部定點生產(chǎn) 的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進入了我國市場。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢。 山西中特物聯(lián)科技股份有限公司正是看到了這一有利形勢，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢，在晉源區(qū)山西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地投 資建設(shè)電梯生產(chǎn)線，適應(yīng)了晉源區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要。電梯管理逐步走上法治軌道，市場環(huán)境繼續(xù)改善，為我國電梯企業(yè)的長遠發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。晉源區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后，隨著發(fā)展旅游特色經(jīng)濟為目標的 建設(shè)進程的