20xx年上半年漢口房地產(chǎn)市場調(diào)查報告(完整版)
【正文】 于中高端。 目前，漢口房地產(chǎn)呈現(xiàn)出住宅、商業(yè)并進的格局，物業(yè)形態(tài)上以高層為主，投資型物業(yè)不斷涌現(xiàn)。 三、 20xx 年 (16 月份 )漢口商品住宅供給和銷售基本分析 (1) 商品住宅價格與銷量分析 漢口區(qū)域憑借得天獨厚的地理位置、豐富的土地資源以及優(yōu)美的自然環(huán)境等優(yōu)勢在過去的時間內(nèi)，房地產(chǎn) 開發(fā)量居武漢市前列，同其它區(qū)域相比，其價格一直呈現(xiàn)出上升狀態(tài)， 20xx 年 (1— 6 月份 )，漢口住宅均價達到 元 /平方米，與去年同期相比，價格增長了 %。 拆遷購房與投資性購房比例的降低導(dǎo)致住宅銷量減少 為避免因房屋拆遷量過大而導(dǎo)致被動需求的過度增長和市場價格波動，武漢市在 20xx 年以來對拆遷規(guī)模進行了壓縮。 主要銷售的住房產(chǎn)品價格集中在 50007000 元 /平方米 如下圖所示： 5000— 7000 元 /平方米價格層次的商品住房銷量占到總銷量的 65%以上， 7000 元 /平方米以上產(chǎn)品的銷量逐步上升。 出現(xiàn)這樣的情況，主要由兩方面因素造成。融科天城的推出，加上位于解放大道循禮門綜合項目的即將興建，位于漢口內(nèi)環(huán)解放大道中心地段的老循禮門板塊煥發(fā)出新魅力；而之前，新世界中心的落成 以及武漢國際廣場的興建也讓武廣板塊如虎添翼。 政府對古田區(qū)域的整體規(guī)劃，為古田板塊的樓市發(fā)展改善了外部環(huán)境，區(qū)域房地產(chǎn)市場后期發(fā)展看好。雙城和東立國際獨攬商品房住宅市場。而來看房的客戶，很多也是因為價格相對較低，所以將買房目標選定在郊區(qū)。這將大大加強東西湖與城市圈的聯(lián)系，加快異地置業(yè)的腳步，為下一步樓市的繁榮奠定基礎(chǔ)。 多層作為郊區(qū)最易消化的普通住宅產(chǎn)品類型，一直是本區(qū)域開發(fā)的主力產(chǎn)品。 令人振奮的是，輕軌二期的正在加速建設(shè)，堤角至丹水池路段基本竣工，黃浦路段則已建設(shè)過半，交通方面的瓶頸有望在近兩年內(nèi)打破。同時，未來輕軌通車，西漢正街商圈形成，都將在很大程度上改善古田區(qū)域的城市環(huán)境，為古田樓市的發(fā)展提供有力支撐。 漢口中心區(qū)主要在售樓盤信息 (截止到 20xx 年 6 月 30 號 ) (二 )古田片區(qū) 20xx 年上半年古田片區(qū)成交均價為 元 /平方米，較去年同期上漲 元 /平方米，漲幅為 %。當然，更重要的原因在于上半年武漢樓市的整體低迷和觀望。其中， 90 平方米以下戶型
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