【正文】 工程占地 4畝，建設內(nèi)容有汽車裝飾美容及配件中心、檢測中心、維修廠、以及有關 基礎設施和公建配套設施。其次它還可以增加就業(yè)。 樟樹市汽車市場整體建設起點不夠高，定位偏低 。 人們生活達到比較富裕階段。 樟樹市具有三都的著稱 ， 特色產(chǎn)業(yè)明顯，經(jīng)濟發(fā)展迅速，且 毗鄰省城南昌。 ◆多樣化的銷售模式。以一汽、二汽和上汽等大汽車集團為代表，該方式有利于加強對市場的參與和控制，加強與顧客聯(lián)系，提高品牌知名度；。有關專家根據(jù)國際通行的預測模型，預測我國 2020 年將進入汽車普及時代，推斷汽車社會即將來臨，（注：汽車社會是日本專家上世紀 70 年代提出來的，即以汽車普及為標志，由此發(fā)生大量不同以往時代的現(xiàn)象，如人際關系急劇變化，社會節(jié)奏明顯加快等）。 300 萬輛的年產(chǎn)量使得我國成為世界第六汽車生產(chǎn)大國。 項目的區(qū)位、交通條件很好。這種狀況對整個 樟樹 汽車銷售都帶來不利影響，甚至影響了 樟樹 汽車市場的整體形象。本項目的發(fā)展方向正在于此。 盡管如此， 樟樹 的汽車市場發(fā)展遠不能令人滿意，汽車市場的發(fā)展存在著諸多問題，其中主要表現(xiàn)在以下幾方面：一是汽車市場的規(guī)模普遍偏小，除天海 汽車市場有一定規(guī)模外，其它的市場規(guī)模都比較小，面積不大的汽車專賣店尤其居多；二是由于汽車市場規(guī)模較小，因而難以提供多樣化的服務，市場功能單一，三是汽車市場的檔次較低，設施與設備簡陋，環(huán)境欠佳，大多為初級市場。 1． 2 項目建設背景與發(fā)展概況 項目的提出 近年來隨著國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)、快速的增長，城鄉(xiāng)群眾的生活水平提高很快，以前可望而不可及、屬于生活奢侈品的汽車正 開始慢慢進入普通家庭，成為大眾消費品，以車代步不再是夢想。 佳和汽貿(mào)市場 的建設，將進一步完善了樟樹的城市功能，努力成為樟樹市最大的汽車交易市場、配件市場 、服務市場，實現(xiàn)了汽車銷售、汽配銷售一體化； 具備了新車銷售、 二手車買賣、 配件供應、汽車維修、汽車裝飾、貸款購車、代辦保險、代辦落藉以及提供信息服務等多種功能，以其宏大的規(guī)模，一流的環(huán)境，眾多的名車，親情的服務，樹立起樟樹嶄新的大汽貿(mào)品牌，成為樟樹市又一張閃光的城市名片。 佳和汽貿(mào)市場 將兼容并蓄，科學發(fā)展，努力成為樟樹市規(guī)模最大、品牌最全、數(shù)量最多的汽車經(jīng)銷商。尤其在 樟樹 ， 具有藥、酒、鹽三大特色區(qū)域產(chǎn)業(yè)， 經(jīng)濟發(fā) 展迅速 ，經(jīng)濟增長持續(xù)強勁、有力，消費水平高，并且受 省城南昌消費習慣影響較大，消費比較追逐時尚 ，因而這一地區(qū)的汽車消費潛力十分巨大。 隨著樟樹汽車消費市場呈“井噴”的擴大，樟樹 汽車市場不能適應現(xiàn)實需要的態(tài)勢已越發(fā)明顯，急要 具有多種功能、提供高質(zhì)量服 務 的現(xiàn)代汽車市場。 本項目擬跟隨大城市 市場的發(fā)展潮流，迎合汽車廠商和消費者的需求，在汽車這個專一主題上，走“大規(guī)模、多功能、人性化、生態(tài)化和現(xiàn)代水平”的路線，將汽車（整車、零配件及用品）銷售、展示、體驗、 維修養(yǎng)護 等多種功能集于一體，強調(diào)汽車產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、交易手段、文化的多 樣化，在城市邊緣區(qū)建設一個標準高、環(huán)境美、現(xiàn)代化的汽車銷售中心。本項目建設規(guī)模大，內(nèi)容突出，配套齊全，標準高，能起到整合 樟樹汽車市場的作用。項目鄰近 樟樹 火車站、 樟樹火 車東站、 樟樹京九 汽車站、 樟樹 市汽車站，緊靠 105 國道 、 贛粵高速公路和滬瑞高速公路 等，因而區(qū)位、交通條件非常好，適應市場的建設、發(fā)展。 從對國民經(jīng)濟影響角度看，汽車支柱產(chǎn)業(yè)地位 越來越突出。 按照國際慣例，以一個國家私人用車在汽車保有量中 超過 50％，年消費量中超過 70％作為私人汽車消費時代來臨的標志，中國珠三角和長三角的一些城市已經(jīng)進入私人汽車消費時代。為大多 數(shù)資金實力較弱，銷量較小的企業(yè)所采用。 目前 樟樹 市形成了由汽車專營模式，汽車商店模式，準汽車大道模式和它們之間相結合構成的多樣化金字塔型的銷售模式。 除自身經(jīng)濟發(fā)展水平較高外，臨近的 新余及其他 市均為經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)，該地區(qū)整體消費水平高，是 宜春 汽車普及的領頭雁。與經(jīng)濟發(fā)展密切相關的是，隨著經(jīng)濟發(fā)展，政府可以有更多的公共開支進行交通運輸建設，改善用車環(huán)境，推動汽車消費。 2． 2． 3樟樹 市汽車市場發(fā)展趨勢 隨著人們消費水平的不斷提高， 樟樹 市必將進入私人汽車消費 “井噴” 的時代，樟樹 市汽車市場面臨巨大的發(fā)展機遇，產(chǎn)銷量會不斷 提高，新車型和品種不斷問世，汽車文化深入人心。 因此， 佳和汽貿(mào)新市場 項目將以打造 樟樹市 領先的汽車市場為已任，將汽車文化納入發(fā)展視野，力求從市場角度提高和創(chuàng)造 樟樹市 的汽車消費需求，推動 樟樹市 汽車流通業(yè)做大做強，取得最佳的社會和經(jīng)濟效益。 第三章 公司定員 3． 1 組織機構 本項目將按照市場經(jīng)濟的基本規(guī)律、現(xiàn)代企業(yè)制度的基本要求，結合本項目的特點和需要，科學的安排組織機構：企業(yè)的形式是有限責任公司，并依據(jù)企業(yè)的實際情況設置相應的職能部門。主要功能包括：汽車展示廳及配套、辦公、服務用房，建筑風格為現(xiàn)代式，采用大面積的落地玻璃窗，使內(nèi)部展廳采光良好，利于發(fā)揮各項功能。 設備的安裝 設備安裝與電氣自動控制的 安裝應選擇專業(yè)安裝施工單位。 人員培訓 對建設和管理人員進行有計劃的培訓工作，是保證公司運行順利提高管理水平的必要手段，是必須引起重視的問題。 根據(jù)國家計委、經(jīng)貿(mào)委和財政部的有關規(guī)定進行編制。 財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務制度和價格的條件下，從排水管理機構的財務角度分析、測算項目的費用及效益，考察項目的獲利能力、償還能力和等財務狀況，以判別項目在財務上的可行性。 經(jīng)濟 分析 公司第一年經(jīng)濟效益估 算 （ 1）銷售收入： 7380 萬元。10萬元 （ 5）流動資金利息： 1000 萬元 %=45 萬元 稅收與利潤 （ 1）稅收 =銷售收入 %=7380 萬元 %= 萬元 （ 2）利潤 =銷售收入 － 總成本 － 稅收 =7380 萬元 － 萬元 － 萬元= 萬元 投資回收期： 投資總額 /（年折舊額 +年利潤 ） =3000 萬元 /( 萬元 + 萬元 )= 年 盈虧平衡點： 固定成本總額 /（年銷售收入 變動成本 稅收） 100%= 萬元 /（ 7200 萬元－ 萬元 － 萬元） 100%=37% 即：企業(yè)只要達到 37%的生產(chǎn)能力，即可保本，不盈不虧。 第七章 總 論