【正文】 市場 項目將以建設(shè)舒適的 環(huán)境，完善的售后服務(wù)，規(guī)范的 客戶 管理，品味卓然的汽車文化為目標，改善目前 樟樹 市市場分散，管理混亂的不合理現(xiàn)狀，促使形成全行業(yè)合理有序的競爭格局。 項目市場開發(fā)戰(zhàn)略：全面發(fā)展，分步推進。具體的勞動定員暫定如下：總經(jīng) 理辦（ 6人）、 行政部（ 3 人）、財務(wù)部（ 3人）、銷售部（ 10 人）、業(yè)務(wù)部（ 20 人）、企劃部（ 3人）、維修部（ 20 人）、美容裝飾部（ 15 人） 、車主俱樂部客戶服務(wù)辦（ 10 人）等。 （ 4） 二手車市場、 停車場、 試車場 二手車市場、 停車場、試車場 ，位于場地南角，占地 600M2，顧客在其中 進行二手車買賣；可以停車； 試車 也 可以全方位檢驗汽車的功能， 該場 區(qū) 旨在使汽車城為汽車購銷活動的服務(wù)更為全面。 調(diào)試與試運轉(zhuǎn) 設(shè)備調(diào)試必須由技術(shù)專家指導進行。 對生產(chǎn)管理操作人員進行上崗前的專業(yè)技術(shù)培訓，提高管理和操作水平，保證項目建成后能正常運行。 采用人民幣為估算幣值。工資及福利費為 282 萬元。年 =72 萬元 （ 5） 流通 車輛 成本費： 萬元 （ 6）汽車配件購置費： 萬元 固定成本共 萬元，其中： （ 1） 管理 技 術(shù)人員 工資 及福利： 70 人 3萬元 /人綜上所訴，興建 江西樟樹市佳和汽車貿(mào)易有限公司 條件已完全具備，抗風險能力也強，望批準立項。 20 年 = （ 4）財務(wù)費用 。 對于該項目，以以往工作情況進行預測，預計 年汽車銷售收入 7200 萬元， 年修理修配 美容裝飾 收入 110 萬元，年零配件銷售 70 萬元。 表 3： 項目投資估算表 建筑工程名稱 估算價值（單位：萬元） 建筑工程費 設(shè)備購置費 安裝工程費 其他費用 總值 備注 一、工程費用 172 15 270 270 按占地 1500元 /M2 160 160 按占地 1600元 /M2 4S專賣 112 112 按占地 1600元 /M2 、停車場 60 60 按占地 1000元 /M2 93 93 按占地 1550元 /M2 、維修廠 310 310 按占地 1550元 /M2 16 16 4 4 20 15 35 172 172 、公建配套設(shè)施 二、工程其他費用 85 85 按直接工程費 1% 30 30 15 15 按直接工程費 % 15 15 按直接工程費 1% 21 21 3 3 3 3 三、預備費 71 71 按一、二類費用 5% 四、流動資金 1500 1500 總資金 3000 資金籌措： 江西佳和汽車 貿(mào)易有限公司自有資金 第六章 經(jīng)濟評價 經(jīng)濟評價基礎(chǔ)條件 本工程經(jīng)濟評價按照國家計委、建設(shè)部“計投資 [1993]530 號文件”及國家有關(guān)文件的精神，根據(jù)國家計劃委員會、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第二版 )》的要求，參照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)應(yīng)用講座》、《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》、《投資項目 可行行研究指南》并結(jié)合實際情況進行編制。 建設(shè)周期： 18個 月，計劃 2020 年 7月 開工， 2020 年 12月 建成 項目進度時間安排 表 2 項目進度時間安排 表 注： 表示第一期工程進度 表示第二期工程進度 工作時間（月） 2020年 2020 年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 可研制編制報批 2 2 編制設(shè)計文件 3 3 土建工程 12 4 裝修 4 5 設(shè)備電器等訂購 6 6 采購供貨 6 7 設(shè)備安裝調(diào)試 3 8 技術(shù)培訓 2 9 員工培訓上崗 2 第 五 章 投資估算與資金籌措 5． 1 投資估算 編制范圍 與依據(jù) 投資估算范圍 本估算包括 佳和汽貿(mào) 的建筑安裝、土地征用、前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套設(shè)施、綠化和景觀等工程的土建設(shè)備費用，及項目的其他費用。 有關(guān)調(diào)試設(shè)備、通過試運轉(zhuǎn)以及驗收等項工作的技術(shù)文件有檔備查。 土建施工單位的選擇，由項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式最后確定。 表 1 佳和 汽 貿(mào) 構(gòu)筑物一覽表 工期 序號 工程名稱 結(jié)構(gòu)形式、規(guī)格 擬占地面積 第一期工程 1 汽車展示 銷售 中心 框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代風格 1800M2 2 綜合大樓（營銷、辦公、宿舍） 框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代風格 1000 M2 3 吉利 4S 汽車專賣展示及銷售 框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代風格 700M2 4 二手車市場、 停車場、 試車場 600 M2 第二期工程 5 汽車裝飾美容及配件中心 框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代 風格 600 M2 6 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 7 公建配套設(shè)施建設(shè) 10 檢測中心、 維修廠 框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代風格 2020 M2 合 計 6700M2 擬建主要建筑概述 （ 1） 汽車 展示 銷售 中心 展示中心位于場地入口廣場處，層數(shù)為 1層，占地面積 1800M2。第二期