【正文】 前五年經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)如下： 單位：萬(wàn)元 年 份 項(xiàng)目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 銷售收入 7200 14400 21600 28800 36000 43200 銷售成本 銷售稅收 銷售利潤(rùn) 根據(jù)以上數(shù)據(jù)可以顯示，隨著公司建設(shè)完畢和最后一期投資到位，預(yù)計(jì)第五年將達(dá)到年銷售收入 3600 萬(wàn)元，銷售成本 萬(wàn)元，銷售利潤(rùn) 萬(wàn)元，上繳稅入 萬(wàn)元。 其中： 汽車銷售 7200 萬(wàn)元， 汽車維修美容 110 萬(wàn)元 ，汽車配件銷售 70萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項(xiàng)目計(jì)算期：依據(jù)項(xiàng)目使用期較長(zhǎng)的特點(diǎn)，項(xiàng)目計(jì)算期按 17 年計(jì)算，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期 15 年。 本項(xiàng)目的建設(shè)采用分期建設(shè)的方式，總的建設(shè)期為 18 個(gè)月 。人員培訓(xùn)重點(diǎn)有： 提高項(xiàng)目執(zhí)行管理人員的業(yè)務(wù)水平，充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備型號(hào)及性能，以保證項(xiàng)目的順利執(zhí)行。項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定，設(shè)備的安裝必須在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行，有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。 （ 2）綜合大樓 綜合大樓位于東側(cè)場(chǎng)地的東北角，沿區(qū)內(nèi)主要環(huán)路，周圍綠樹(shù)環(huán)繞，環(huán)境幽靜而美麗，擬 占地 面積為 1000M2，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，典雅大方。項(xiàng)目建成后，企業(yè)主要設(shè)置總經(jīng)理辦、行政部、財(cái)務(wù)部、銷售部、業(yè)務(wù)部、企劃部、維修部、美容裝飾部等。為此，在具體市場(chǎng)策略上，將走規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化的道路，以品牌為紐帶，創(chuàng)建一個(gè)打破地區(qū)、行業(yè)、所有制界限的新型營(yíng)銷體系，建設(shè)成為 樟樹(shù)唯一集團(tuán)式發(fā)展的汽貿(mào)公司、樟樹(shù)市 一類汽車維修企業(yè)。汽車服務(wù)產(chǎn)生的增值效益的比重會(huì)有較大的提高，汽車銷售繼續(xù)保持多元化的模式，高檔化、規(guī)模化、大型化、規(guī)范化的汽車市場(chǎng)會(huì)逐漸取代分散無(wú)序的汽車賣場(chǎng)。總之，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活的水平提高必然加快汽車普及 時(shí)代的到來(lái)，為 樟樹(shù) 市汽車市場(chǎng)發(fā)展提供最重要的動(dòng)力。同時(shí)， 樟樹(shù) 市交通區(qū)位條件好，鐵路、高速、國(guó)道 發(fā)達(dá)，具有發(fā)展大宗高檔消費(fèi)市場(chǎng)的先天條件。 ◆以高中低結(jié)合，中檔轎車為主體的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。當(dāng)然，不同的汽車生產(chǎn)企業(yè)會(huì)根據(jù)各自資金實(shí)力和市場(chǎng)策略，采用不同銷售模式。 從社會(huì)文化角度看，汽車文化已儼然成為新興的消費(fèi)文化，具有極強(qiáng)的生命力和滲透力。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委 09 年 輸設(shè)備制造業(yè)取代電子信息通信業(yè)，已成為名副其實(shí)的領(lǐng)頭羊。 項(xiàng)目有著良好的經(jīng)濟(jì)效益。因?yàn)?，一方面將以其示范作用，使樟?shù) 汽車市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)一 步走向正軌，順應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展潮流；另一方面，其 維修廠 也將 為樟樹(shù)汽車業(yè)主服務(wù) ，逐步改變樟樹(shù) 汽修市場(chǎng)散而小 的局面， 形成 樟樹(shù)汽車市場(chǎng)的“航空母艦”，以增強(qiáng)樟樹(shù) 汽車市場(chǎng)與外地汽車銷售商的競(jìng)爭(zhēng)抗衡能力。 這樣的汽車市場(chǎng)發(fā)展創(chuàng)意比較超前，特色 鮮明，定位獨(dú)到，符合汽車生產(chǎn)商、銷售商、消費(fèi)者的需求，填補(bǔ)了樟樹(shù) 這類市場(chǎng)的空缺，與其它市場(chǎng)形成了錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，從而有 著強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。 項(xiàng)目建設(shè) 的必要性 項(xiàng)目有鮮明的特色，適應(yīng)了市場(chǎng)的需要，彌補(bǔ)了市場(chǎng)的空缺，具有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶旺了消費(fèi)市場(chǎng)。主要代理 吉利、榮威 等 多 個(gè)著名品牌。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 佳和汽車貿(mào)易有限公司 將投資 3000 萬(wàn) 元，占地 10 畝，建設(shè)成 涵蓋汽車展示 ，整車銷售、 吉利 4S 專賣展示銷售、 二手車買賣、 汽車配件、 汽車維修、 美容 裝飾 、車主俱樂(lè)部、銀行 按揭 、保險(xiǎn)、上牌“一站式 ” 服務(wù)等 的佳和汽貿(mào)市場(chǎng) ， 功能劃分為新車銷售 展示 及吉利 4S 店 展廳、 二手車市場(chǎng)、 汽車修理廠 、 美容裝潢區(qū) 、商務(wù)辦公區(qū)等 六 個(gè)功能區(qū)， 將“以嚴(yán)謹(jǐn)塑造浪漫、以平凡見(jiàn)超凡”的概念建設(shè)公司 ，構(gòu)建一家樟樹(shù)唯一 集團(tuán)式發(fā)展的汽貿(mào) 公司 、樟樹(shù)市 一類汽車維修企業(yè) 。 江西 佳和 汽車貿(mào)易 有限 公司將努力實(shí)現(xiàn) 廠區(qū)規(guī) 模大、維修設(shè)備及生產(chǎn)能力充足、技術(shù)力量及業(yè)務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定成熟，資信優(yōu)良、社會(huì)信譽(yù)度高的集團(tuán)式發(fā)展公司。汽車市場(chǎng)專業(yè)的服務(wù)和多樣的品種，也進(jìn)一步激發(fā)了人們汽車消費(fèi)的熱情，引導(dǎo) 著人們的消費(fèi)。因此，適應(yīng)廠商和消費(fèi)者需要的多功能、高檔次汽車市場(chǎng)具有很大發(fā)展空間。 汽 貿(mào)城 的發(fā)展將會(huì)推動(dòng)汽車及汽車配件的銷售，從而增加稅收，增加就業(yè)，為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)； 三、 項(xiàng)目的建設(shè)有利于整合 樟樹(shù)汽車市場(chǎng)，改善樟樹(shù) 汽車市場(chǎng)的形象 目前， 樟樹(shù)的汽車市場(chǎng)小而多且無(wú)配套的維修能力 ， 市場(chǎng)的發(fā)展并不是很規(guī)范 、有序，由此一方面影響了消費(fèi)者的信心，另一方面也引起廠家的顧慮 。 項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、功能符合項(xiàng)目 所在地的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃 ，因而是可行的。我國(guó)實(shí)現(xiàn)汽車產(chǎn)量 100 萬(wàn)輛奮斗近 40 年，實(shí)現(xiàn) 200 萬(wàn)輛年產(chǎn)量奮斗了 8 年時(shí)間，而突破 300 萬(wàn)輛只用了 2 年時(shí)間。在全球市場(chǎng)增長(zhǎng)不快的背景下，我國(guó)汽車市場(chǎng)呈現(xiàn)一支獨(dú)秀之勢(shì)。國(guó)產(chǎn)車主要有： 。同時(shí)，很多車行發(fā)展空間狹窄，經(jīng)銷商往往持短期行為，有些則以假冒 偽劣商品沖擊市場(chǎng)，增加了市場(chǎng)整治難度。 ◆區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 2020年全市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，可比增長(zhǎng) %；完成財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) %；其中地方收入完成 億元，同比增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 億元，增長(zhǎng) %；固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均純 收入達(dá)到 5761 元，增長(zhǎng) 12%。 ◆市場(chǎng)面窄，有待開(kāi)拓。首先它可以增加稅收。 在具體規(guī)劃上，根據(jù)汽貿(mào)市場(chǎng) 的功能定位和開(kāi)發(fā)時(shí)序， 第一期工程占地 6畝，建設(shè)內(nèi)容有汽車展示中心、吉利 4S 汽車專賣展示及銷售、試車場(chǎng)、綜合大樓等 。第 二期工程占地 4 畝，建設(shè)內(nèi)容有 汽車裝飾美容及配件中心 、檢測(cè)中心、維修 廠 、 以及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套設(shè)施 等 。 項(xiàng)目建設(shè) 方式 項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工 本項(xiàng)目工程對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工安裝等單位均要進(jìn)行必要的資格審查，并應(yīng)將審查程序與結(jié)果等形成書(shū)面報(bào)告存檔備案。試運(yùn)轉(zhuǎn)工作人員上崗前必須經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)，并進(jìn)行技術(shù)考核。在保證質(zhì)量前提下，盡量縮短施工工作時(shí)間。 流動(dòng)資金按成本分項(xiàng)詳估法計(jì)算為 1500萬(wàn)元。 所需總成本詳見(jiàn)附表 4《總成本費(fèi)用表》。 50 年 = 萬(wàn)元 （ 4）設(shè)施折舊： 247。 。年 =210 萬(wàn)元 （ 2）設(shè)備折舊： 萬(wàn)元247