【正文】 不盈不虧。 。 第七章 總 論 通過對以上財務評價指標可知，該項目財務內(nèi)部收益率，投資利稅率及投資利潤率均高于行業(yè)基準水平；不確定性分析除銷售價格 大幅 下降和經(jīng)營成本的增加對“三率”有較大影響外，其他因素變化對該項目影響不是太大，該項目具有一定的抗風險能力。 50 年 = 萬元 （ 4）設施折舊： 247。 （ 2）總成本： 萬元，其中： 可變成本共 萬元，其中： （ 1） 汽車 購入 費： 5760 萬元 （ 2） 能源消耗費 ： 萬元 （ 3） 修理維護費 ： 萬元 （ 4） 業(yè)務銷售人員 工資及福利： 業(yè)務銷售 人員 20 人 萬元 /人 所需總成本詳見附表 4《總成本費用表》。 能源消耗費：電費按全年用電量為 萬度，單價按 1 元 /度計算；水費按全年用水量為 19200m3，單價按 元 /m3 計算； 工資及福利費：全廠 定員 90 人， 元 /人 .年。 流動資金按成本分項詳估法計算為 1500萬元。其中，一期工程 9個月 ，二期工程 9個月 。在保證質量前提下，盡量縮短施工工作時間。 對項目管理的財務人員進行專業(yè)培訓，加強他們在執(zhí)行工程項目中的能力。試運轉工作人員上崗前必須經(jīng)過技術培訓，并進行技術考核。 設備的安裝必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術規(guī)范與標準執(zhí)行。 項目建設 方式 項目設計及施工 本項目工程對參與履行項目的供貨、設計、施工安裝等單位均要進行必要的資格審查，并應將審查程序與結果等形成書面報告存檔備案。 （ 3） 吉利 4S專賣展示及 銷售店 吉利 4S 專賣展示及銷售店 的 占地 面積為 700M2，位于場地中央；主要功能為銷售吉利 品牌。第 二期工程占地 4 畝，建設內(nèi)容有 汽車裝飾美容及配件中心 、檢測中心、維修 廠 、 以及有關基礎設施和公建配套設施 等 。 3． 2 勞動定員 根據(jù)組織機構設置，勞動定員為 90 人，擬分為 高層 管理層 6人，中層管理層 30人，技術人員 29 人，業(yè)務員 17人，銷售人員 8 人。 在具體規(guī)劃上，根據(jù)汽貿(mào)市場 的功能定位和開發(fā)時序， 第一期工程占地 6畝，建設內(nèi)容有汽車展示中心、吉利 4S 汽車專賣展示及銷售、試車場、綜合大樓等 。 。首先它可以增加稅收。 2． 3 項目的市場定位、競爭對手及市場策略 市場定位：立足整車及吉利 4S銷售，發(fā)展汽車修理，做好 美 容裝飾 項目立足樟樹市具有的巨大潛力的汽車整車銷售市場和零配件市場，發(fā)展樟樹目前 還沒有的面向所有品牌汽車的 大型汽車修理廠，市場的興建，將極大改善 樟樹市目前無永久性汽車市場的現(xiàn)狀，促進汽車市場的升級換代。 ◆市場面窄，有待開拓。 存在問題 ◆量多面廣，檔次偏低。 2020年全市實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，可比增長 %；完成財政總收入 億元，增長 %；其中地方收入完成 億元，同比增長 %；社會消費品零售總額達到 億元，增長 %；固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 %；農(nóng)民人均純 收入達到 5761 元，增長 12%。 ◆經(jīng)濟優(yōu)勢。 ◆區(qū)位優(yōu)勢。 2． 2． 2樟樹 市汽車市場的存在問題與發(fā)展優(yōu)勢 發(fā)展優(yōu)勢 ◆市場優(yōu)勢。同時，很多車行發(fā)展空間狹窄，經(jīng)銷商往往持短期行為，有些則以假冒 偽劣商品沖擊市場，增加了市場整治難度。但在整體上，根據(jù) 相關研究，在相當長時間內(nèi)我國的汽車營銷模式是以汽車商店為主，專賣店為輔，以租賃營銷模式為補充和以網(wǎng)絡直銷為方向的發(fā)展模式。國產(chǎn)車主要有： 。進入新世紀以來，汽車話題成了人們的熱點話題，每一次場面火爆的車展也表明汽車開始與老百姓關系越來越密切，以時尚和現(xiàn)代為理念特質的汽車文化越來越得到人們的認同和推崇。在全球市場增長不快的背景下，我國汽車市場呈現(xiàn)一支獨秀之勢。 8月份公布的一份報告 指出， 8 月份交通運輸設備制造行業(yè)對工業(yè)增長的貢獻率首次躍升 40 個工業(yè)行業(yè)之首，以汽車制造為主的交通運 從消費角度看，汽車消費已日益成為大眾化的消費，汽車社會日益臨近。我國實現(xiàn)汽車產(chǎn)量 100 萬輛奮斗近 40 年，實現(xiàn) 200 萬輛年產(chǎn)量奮斗了 8 年時間，而突破 300 萬輛只用了 2 年時間。這在本報告的 后面章節(jié) 將得到充分的論證。 項目的選址、性質、功能符合項目 所在地的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃 ，因而是可行的。 項目建設的可行性 本項目起點高、定位準、經(jīng)營發(fā)展方式符合 潮流，有著很好的發(fā)展前途。 汽 貿(mào)城 的發(fā)展將會推動汽車及汽車配件的銷售，從而增加稅收，增加就業(yè)，為地方經(jīng)濟的發(fā)展作出貢獻； 三、 項目的建設有利于整合 樟樹汽車市場，改善樟樹 汽車市場的形象 目前， 樟樹的汽車市場小而多且無配套的維修能力 ， 市場的發(fā)展并不是很規(guī)范 、有序，由此一方面影響了消費者的信心，另一方面也引起廠家的顧慮 。 一、 項目的建設對推動樟樹建設現(xiàn)代化 城市有重要作用 。因此，適應廠商和消費者需要的多功能、高檔次汽車市場具有很大發(fā)展空間。 當前，市場上以降價、廣告、分期付款等方式及多樣化的汽車產(chǎn)品來刺激汽車銷售，但最關鍵的還是人民生活水平的提高，才能刺激汽車消費的迅速增長。汽車市場專業(yè)的服務和多樣的品種，也進一步激發(fā)了人們汽車消費的熱情，引導 著人們的消費。汽車消費的興起，促進了汽車市場的繁榮。 江西 佳和 汽車貿(mào)易 有限 公司將努力實現(xiàn) 廠區(qū)規(guī) 模大、維修設備及生產(chǎn)能力充足、技術力量及業(yè)務隊伍穩(wěn)定成熟，資信優(yōu)良、社會信譽度高的集團式發(fā)展公司。國內(nèi)外汽車市場暢銷的 各種轎車、吉普車、商務車在 佳和汽貿(mào)市場 品牌薈萃，經(jīng)典云集，為廣大消費者提供了最廣闊的選擇空間。 項目簡介： 佳和汽車貿(mào)易有限公司 將投資 3000 萬 元，占地 10 畝，建設成 涵蓋汽車展示 ，整車銷售、 吉利 4S 專賣展示銷售、 二手車買賣、 汽車配件、 汽車維修、 美容 裝飾 、車主俱樂部、銀行 按揭 、保險、上牌“一站式 ” 服務等 的佳和汽貿(mào)市場 ， 功能劃分為新車銷售 展示 及吉利 4S 店 展廳、 二手車市場、 汽車修理廠 、 美容裝潢區(qū) 、商務辦公區(qū)等 六 個功能區(qū)， 將“以嚴謹塑造浪漫、以平凡見超凡”的概念建設公司 ，構建一家樟樹唯一 集團式發(fā)展的汽貿(mào) 公司 、樟樹市 一類汽車維修企業(yè) 。提供 24 小時 救援、搶修等服務；代辦年審、季審、