5全市加快發(fā)展住房二級市場動員大會上的致辭(完整版)
【正文】 是老百姓關(guān)注的一個焦點。二是已售住房辦證率較低。住房公積金對購買二手房的貸款尚處于探索階段，對購買二手房群眾的融資支持仍顯不足。為此，要重點抓好以下五項工作： 一是繼續(xù)推進公有住房出售。除國家政策另有規(guī)定外，任何單位不得對已購公有住房上市交易設(shè)置限制條件；對房改中購買公有住房未及時辦理產(chǎn)權(quán)證的，職工個人產(chǎn)權(quán)取得時間按房改部門批準(zhǔn)的售房之日確定；取得產(chǎn)權(quán)超過 5 年的已購公有住房，通過二級市場上市交易時，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門〈關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格的意見〉的通知》（國辦發(fā) [2024]37 號）可免征相關(guān)稅費；購買經(jīng)濟適用住房不滿 5 年的，不得直接上市交易，購買人因各種原因 確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府按原購房價格進行回購并出售給符合條件的居民；對符合上市交易條件的經(jīng)濟適用住房，允許其上市交易，政府以交易額的 1%收取土地出讓金，購房人取得完全產(chǎn)權(quán)時間以交付使用之日算起。除評估之外，二手房公積金貸款費用不得超過新購商品房公積金貸款費用。 二要搞好協(xié)調(diào)配合。讓我們以黨的十七大精神為 指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹省委、省政府的重大決策部署，真抓實干，扎實工作，為加快發(fā)展住房二級市場，促進全市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出新的貢獻。這里強調(diào)一點：今天會后，各縣市區(qū)政府、駐咸各單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照市政府的統(tǒng)一部署，對制約住房二級市場的政策性障礙和歷史遺留問題，認(rèn)真進行清查清理，提出解決問題的意見和辦法，于 12 月 15 日前上報市政府發(fā)展住房二級市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。 三、切實強化措施，確保發(fā)展住房二級市場工作全面鋪開 加快發(fā)展住房二級市場，是市委、市政府貫徹黨的十七大精神、促 進和諧社會建設(shè)、改善民生的一項重要舉措。實行住房物業(yè)管理社會 第 6 頁 共 8 頁 化是促進住房二級市場進一步發(fā)展的重要條件。對 2024 年以前集資建成的住房，原產(chǎn)權(quán)單位要按照政策規(guī)定在完善相關(guān)手續(xù)后，向原集資戶辦理轉(zhuǎn)售和產(chǎn)權(quán)登記。我市目前雖然建立了房地產(chǎn)超市，設(shè)立了住房二級市場
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