5全市加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)動(dòng)員大會(huì)上的致辭(完整版)
【正文】 是老百姓關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。二是已售住房辦證率較低。住房公積金對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款尚處于探索階段，對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房群眾的融資支持仍顯不足。為此，要重點(diǎn)抓好以下五項(xiàng)工作： 一是繼續(xù)推進(jìn)公有住房出售。除國(guó)家政策另有規(guī)定外，任何單位不得對(duì)已購(gòu)公有住房上市交易設(shè)置限制條件；對(duì)房改中購(gòu)買(mǎi)公有住房未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，職工個(gè)人產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間按房改部門(mén)批準(zhǔn)的售房之日確定；取得產(chǎn)權(quán)超過(guò) 5 年的已購(gòu)公有住房，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)上市交易時(shí)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門(mén)〈關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)〉的通知》（國(guó)辦發(fā) [2024]37 號(hào)）可免征相關(guān)稅費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿 5 年的，不得直接上市交易，購(gòu)買(mǎi)人因各種原因 確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府按原購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)并出售給符合條件的居民；對(duì)符合上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房，允許其上市交易，政府以交易額的 1%收取土地出讓金，購(gòu)房人取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)間以交付使用之日算起。除評(píng)估之外，二手房公積金貸款費(fèi)用不得超過(guò)新購(gòu)商品房公積金貸款費(fèi)用。 二要搞好協(xié)調(diào)配合。讓我們以黨的十七大精神為 指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹省委、省政府的重大決策部署，真抓實(shí)干，扎實(shí)工作，為加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。這里強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：今天會(huì)后，各縣市區(qū)政府、駐咸各單位、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要按照市政府的統(tǒng)一部署，對(duì)制約住房二級(jí)市場(chǎng)的政策性障礙和歷史遺留問(wèn)題，認(rèn)真進(jìn)行清查清理，提出解決問(wèn)題的意見(jiàn)和辦法，于 12 月 15 日前上報(bào)市政府發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。 三、切實(shí)強(qiáng)化措施，確保發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)工作全面鋪開(kāi) 加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)，是市委、市政府貫徹黨的十七大精神、促 進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)、改善民生的一項(xiàng)重要舉措。實(shí)行住房物業(yè)管理社會(huì) 第 6 頁(yè) 共 8 頁(yè) 化是促進(jìn)住房二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展的重要條件。對(duì) 2024 年以前集資建成的住房，原產(chǎn)權(quán)單位要按照政策規(guī)定在完善相關(guān)手續(xù)后，向原集資戶辦理轉(zhuǎn)售和產(chǎn)權(quán)登記。我市目前雖然建立了房地產(chǎn)超市，設(shè)立了住房二級(jí)市場(chǎng)
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