5全市加快發(fā)展住房二級市場動員大會上的致辭(專業(yè)版)
【正文】 加快發(fā)展住房二級市場工作紛繁復雜，涉及方方面面，市建設、 規(guī)劃、國土、房管等相關部門要從推動經濟社會發(fā)展的大局出發(fā)，切實做到思想重視、組織落實、各盡其責、措施到位，任何單位和個人不得推諉扯皮，借故搪塞。 四是大力推行住房物業(yè)管理社會化。四是服務體系不夠完善。從我們咸陽的實際來看， 2024 年市政府頒布了《 XX市已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理暫行辦法》，為啟動住房二級市場提供了政策依據。從歐美等發(fā)達國家的統計來看，一般市民一生中大約要換 7— 8次住房，而在成熟的房地產市場中，二手房交易額一般為新盤交易額的 6— 7 倍。究其原因，主要是一些單位房屋的建審手續(xù)不全，按照權屬登記的有關規(guī)定，無法辦理房產證；加之有些單位出于本位考慮，制定了一些限制上市交易的政策，或者是對職工住房的物業(yè)管理、采暖進行暗補，為上市交 第 3 頁 共 8 頁 易設置了障礙。對 2024 年以前集資建成的住房，原產權單位要按照政策規(guī)定在完善相關手續(xù)后，向原集資戶辦理轉售和產權登記。 三、切實強化措施，確保發(fā)展住房二級市場工作全面鋪開 加快發(fā)展住房二級市場，是市委、市政府貫徹黨的十七大精神、促 進和諧社會建設、改善民生的一項重要舉措。讓我們以黨的十七大精神為 指導，認真貫徹省委、省政府的重大決策部署，真抓實干，扎實工作，為加快發(fā)展住房二級市場，促進全市經濟社會又好又快發(fā)展作出新的貢獻。除評估之外，二手房公積金貸款費用不得超過新購商品房公積金貸款費用。為此，要重點抓好以下五項工作： 一是繼續(xù)推進公有住房出售。二是已售住房辦證率較低。后面，張書記還要作重要講話，請大家認真抓好落實。但相對于住房一級市場商品房的銷售量而言，仍然顯得規(guī)模偏小，比例偏低。同時房管部門對部分房產中介服務機構還缺乏行之有效的監(jiān)督管理，也在一定程度上挫傷了購房群眾的積極性。各縣市區(qū)、各部門、各單位要打破區(qū)域界線，破除本位主義，大力推行住房物業(yè)服務社會化。同時，在工作中各部門一定要注意把握政策，加快辦證不是無原則辦證，要把原
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