5全市加快發(fā)展住房二級(jí)市場動(dòng)員大會(huì)上的致辭-wenkub
2024-09-11 18 本頁面
【正文】 志。剛才，旭東同志就我市住房二級(jí)市場發(fā)展的基本情況進(jìn)行了通報(bào)， XX 縣區(qū)政府、市房地產(chǎn)開發(fā)公司作了很好的表態(tài)發(fā)言。后面，張書記還要作重要講話，請大家認(rèn)真抓好落實(shí)。當(dāng)然，我們的住房二級(jí)市場還處在發(fā)展初期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到這個(gè)高度。在調(diào)研中，住房也是老百姓關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。 2024 年， XX 縣區(qū)新建商品房銷售面積 65 萬平方米，與存量住房交易量相比，二者比例為4： 1。二是已售住房辦證率較低。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已售住房辦證率低的問題也要引起大家的高度重視。住房公積金對購買二手房的貸款尚處于探索階段，對購買二手房群眾的融資支持仍顯不足。對于上述問題，省政府 52 號(hào)文件都提出了針對性的解決措施。為此，要重點(diǎn)抓好以下五項(xiàng)工作： 一是繼續(xù)推進(jìn)公有住房出售。各級(jí)房產(chǎn)主管部門要針對不同歷史時(shí)期、不同政策條件下、不同性質(zhì)的房屋權(quán)屬，制定分類指導(dǎo)的政策措施，加快辦理房屋權(quán)屬登記工作。除國家政策另有規(guī)定外，任何單位不得對已購公有住房上市交易設(shè)置限制條件；對房改中購買公有住房未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，職工個(gè)人產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間按房改部門批準(zhǔn)的售房之日確定；取得產(chǎn)權(quán)超過 5 年的已購公有住房，通過二級(jí)市場上市交易時(shí)，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門〈關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價(jià)格的意見〉的通知》（國辦發(fā) [2024]37 號(hào)）可免征相關(guān)稅費(fèi)；購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿 5 年的，不得直接上市交易，購買人因各種原因 確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府按原購房價(jià)格進(jìn)行回購并出售給符合條件的居民；對符合上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房，允許其上市交易，政府以交易額的 1%收取土地出讓金，購房人取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)間以交付使用之日算起。國有企事業(yè)單位及政府各部門必須取消對職工在物業(yè)服務(wù)方面的各種暗補(bǔ)。除評(píng)估之外，二手房公積金貸款費(fèi)用不得超過新購商品房公積金貸款費(fèi)用。 一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。 二要搞好協(xié)調(diào)配合。 三要加大宣傳力度。讓我們以黨的十七大精神為 指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹省委、省政府的重大決策部署，真抓實(shí)干，扎實(shí)工作，為加快發(fā)展住房二級(jí)市
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