5全市加快發(fā)展住房二級市場動員大會上的致辭-預(yù)覽頁
【正文】 房二級市場的責任感和使命感，統(tǒng)一思想認識，加大工作力度，著力推動全市住房二級市場健康發(fā)展。對符合出售條件的公有住房，無論現(xiàn)住戶是否屬于產(chǎn)權(quán)單位職工，產(chǎn)權(quán)單位都要嚴格按照房改政策辦理 出售手續(xù)；對不符合房改政策占有公有住房且確實有實際困難不能退出的，可根據(jù)清房政策按市場價對其銷售并辦理產(chǎn)權(quán)登記；對以房改標準價出售的公有住房，只要購買人申請過渡為全產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位必須按照房改政策辦理過渡手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記。對土地使用權(quán)明確，產(chǎn)權(quán)明晰的 公有住房，經(jīng)媒體公示無異議后，房屋權(quán)屬登記機構(gòu)予以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；對權(quán)屬有爭議的公有住房，由目前房屋主管單位出具書面具結(jié)保證后，房屋權(quán)屬機構(gòu)應(yīng)予以辦理產(chǎn)權(quán)登 第 5 頁 共 8 頁 記手續(xù)；對手續(xù)不全但已建成且入住而沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)必須到當?shù)赝恋?、?guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、消防、人防等部門完善手續(xù)；對 2024 年底前未完善相關(guān)手續(xù)的開發(fā)企業(yè)，有關(guān)部門應(yīng)采取必要措施，督促其盡快完善相關(guān)手續(xù)，同時以未能履行合同為內(nèi)容記入企業(yè)信用檔案，向社會公布，并視情節(jié)依法降低其資質(zhì)等級，甚至吊銷資質(zhì)證書。 四是大力推行住房物業(yè)管理社會化。要結(jié)合各自實際，合同約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及收費標準，規(guī)范物業(yè)管理， 維護居民合法權(quán)益。各商業(yè)銀行要積極開展住房二級市場信貸業(yè)務(wù)，增加與住房公積金貸款相配套的組合貸款投入，并積極開展二手房抵押貸款等住房金融業(yè)務(wù)，為發(fā)展住房二級市場搞好服務(wù)。為了盡快將這項工作全面推開，市上已經(jīng)成立了專門的發(fā)展住房二級市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由效民同志擔任組長。加快發(fā)展住房二級市場工作紛繁復(fù)雜，涉及方方面面，市建設(shè)、 規(guī)劃、國土、房管等相關(guān)部門要從推動經(jīng)濟社會發(fā)展的大局出發(fā)，切實做到思想重視、組織落實、各盡其責、措施到位，任何單位和個人不得推諉扯皮，借故搪塞。各相關(guān)部門和新聞單位要利用多種形式，借助各種媒體，廣泛宣傳加快發(fā)展住房二級市場的有關(guān)政策規(guī)定、辦事程序、收費標準、市場信息等，力求做到家喻戶曉，引導(dǎo)廣大群眾提升住房觀念，提高維權(quán)意識，促進住房消費。
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