5全市加快發(fā)展住房二級市場動員大會上的致辭-文庫吧在線文庫
【正文】 產(chǎn)權(quán)不足 5 年而上市交易的住房，要征收交易額 %營業(yè)稅的規(guī)定，這就為實際取得產(chǎn)權(quán)超過 5 年但因未及時辦理產(chǎn)權(quán)證的已購公有住房、經(jīng)濟適用住房上市增加了稅費負 擔(dān)。目前商業(yè)銀行對二手房購房抵押貸款政策不一，信心不足，審批程序復(fù)雜，業(yè)務(wù)開展還不到位，使不具備一次性付款能力的購房群眾融資困難。各級各有關(guān)部門要圍繞貫徹落實 52 號文件精神，加快住房二級市場發(fā)展，促進已購公房上市交易量明顯增加，優(yōu)化房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，盡快提高存量住房在房地產(chǎn)市場交易總量中的比重，力爭2024 年二手房交易量在 2024 年的基礎(chǔ)上翻一番，到 2024 年再翻一番，在 “ 十一五 ” 期間使 3 萬戶群眾通過二級市場改善住房條件。 三是進一步搞活住房二級市場。各級住房公積金管理中心要制定和完善二手房公積金貸款管理辦法，加強住房公積金貸款對購買二手房的支持。各單位主要領(lǐng)導(dǎo)要親自過問，確保 第 7 頁 共 8 頁 年內(nèi)取得階段性成果，切實把住房二級市場發(fā)展的目標(biāo)任務(wù)落到實處。 同志們，進一步加快發(fā)展住房二級市場，任務(wù)艱巨，意義重 第 8 頁 共 8 頁 大。同時，在工作中各部門一定要注意把握政策，加快辦證不是無原則辦證，要把原則性和靈活性相結(jié)合，客觀、務(wù)實地解決歷史遺留問題，把這項 關(guān)系民生的好事辦好。各縣市區(qū)、各部門、各單位一定要高度重視，強化措施，扎實推進，確保此項工作全面鋪開，取得實效。各縣市區(qū)、各部門、各單位要打破區(qū)域界線，破除本位主義，大力推行住房物業(yè)服務(wù)社會化。 二是加快進行房屋權(quán)屬登記。同時房管部門對部分房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)還缺乏行之有效的監(jiān)督管理，也在一定程度上挫傷了購房群眾的積極性。還有一些公有住房的銷售面積與實際面積有一定差距，也給確權(quán)辦證帶來困難。但相對于住房一級市場商品房的銷售量而言，仍然顯得規(guī)模偏小，比例偏低。也就是說，存量房（二手房）交易量超過增量房（新建房）交易量，是一個城市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)完善的主要標(biāo)志。后面，張書記還要作重要講話，請大家認(rèn)真抓好落實。在調(diào)研中，住房也
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