【正文】 服裝、男女皮裝的招商。負(fù)責(zé)餐飲、娛樂(lè)、健身房、電玩廳、圖書(shū)、辦公間的招商。 童裝 ）；遼寧海城（童裝）； 針織家紡布藝類(lèi)： 寧波；浙江紹興（柯橋）；海寧；上海市；廣東南海（西樵）；山 東青島；蘇州；常熟； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 19 頁(yè) 共 22 頁(yè) 箱包類(lèi)： 上海市（奉城）；浙江瑞安（仙降）；河北高碑店（白溝）；辛集 （皮具箱包）；海寧；廣州（高檔箱包）；遼寧南臺(tái)； 兒童玩具類(lèi)： 義烏；廣東?。?60％）； 167。廣告策劃得當(dāng)，會(huì)取得事半功倍的效果，取得良好的招商業(yè)績(jī)將成為順理成章（具體策劃工作視領(lǐng)導(dǎo)決定由公司進(jìn)行策劃，廣告公司配合制作和發(fā)布，還是全權(quán)委托廣告公司進(jìn)行策劃和實(shí)施）。同時(shí)由廣告公司做出媒體發(fā)布的方案及預(yù)算。 20xx/02/15—— 20xx/03/30 密集廣告 轟炸期，海陸空全面協(xié)動(dòng)（包括終端支持）。保留部分招商部功能設(shè)置，招商部其他設(shè)置解散，按公司需求，部分繼續(xù)留用人員轉(zhuǎn)入商業(yè)管理編制。 。 1 20xx/01/01—— 20xx/03/30 策劃開(kāi)業(yè)慶典準(zhǔn)備工作。根據(jù)招商情況調(diào)整廣告發(fā)布力度，總體遵循遞減投放的原則。并保證不會(huì)貽誤戰(zhàn)機(jī)。由公司決策層及相關(guān)人員審定并提 出修改意見(jiàn)。主要有：天津；武漢；成都；重慶；杭州；南京；濟(jì)南；沈陽(yáng)；大連；福州；廈門(mén)；鄭州；長(zhǎng)沙。負(fù)責(zé)國(guó)際商品的招商，任務(wù)是填充 F5層的香港廳、臺(tái)灣廳、韓日廳、歐美廳的招商工作。負(fù)責(zé)童裝、童鞋、兒童玩具、兒童用品、哺乳用品等的招商。 招聘原則：對(duì)商業(yè)專(zhuān)業(yè)的招商人員，必須具有本行業(yè)從業(yè) 3 年以上招商 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 16 頁(yè) 共 22 頁(yè) 管理的經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)先考慮從事過(guò)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作、招商策劃等方面的工作經(jīng)驗(yàn)、或從事相關(guān)行業(yè)市場(chǎng) 招商、擁有行業(yè)內(nèi)大量全國(guó)性和國(guó)際客戶(hù)資源者。 此階段主要操作方案是通過(guò)項(xiàng)目廣告宣傳及內(nèi)部預(yù)登記商戶(hù)，進(jìn)行提煉篩選，電話(huà)及 DM 營(yíng)銷(xiāo)方式，從商業(yè)項(xiàng)目對(duì)投資者的吸引程度分析，達(dá)成此目標(biāo)較有保障，之所以設(shè)定 20％任務(wù)的目標(biāo)，是為了 保證項(xiàng)目招商商戶(hù)質(zhì)量，只假設(shè)登記客戶(hù)中存在低于 20％的商戶(hù)是達(dá)到我們招商標(biāo)準(zhǔn)的。 20xx/01/10—— 20xx/01/20 完成媒體發(fā)布前期工作，一切就緒。根據(jù)招商階段預(yù)先挑選商鋪情況、對(duì)未決定位置的商鋪策劃商戶(hù)抓號(hào)的準(zhǔn)備工作（地點(diǎn)、方式、安全保障、公正程序）。在確保北京地區(qū)招商工作按計(jì)劃順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)、回款理想的基礎(chǔ)上，提高要求進(jìn)行市場(chǎng)二次開(kāi)發(fā)。如有香港招商計(jì)劃單列。完成項(xiàng)目標(biāo)志等系列 CI 設(shè)計(jì)，更換識(shí)別系統(tǒng)（包括名片、信函、旗標(biāo)等）。 確定公司組織機(jī)構(gòu)和部門(mén)設(shè)置。 第六部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 樓層 商品布局 備注 六樓 餐飲、休閑娛樂(lè)、健身、電玩、圖書(shū) 五樓 溫馨家居用品、床上用品、窗簾布藝、國(guó)際精品廳 四樓 針紡織品、服裝配飾、文化用品、五金電氣、家用小電器、工藝禮品、小百貨、汽車(chē)飾品 三樓 童裝、兒童玩具、哺幼產(chǎn)品 二樓 男裝、男士皮衣 首層 女裝、女式皮衣 B1 鞋類(lèi)、皮具、箱包、服裝輔料、布料 備選方案： 樓層 商品布置 備注 六樓 餐飲、休閑娛樂(lè)、健身、電玩、圖書(shū) 五樓 溫馨家居用品、床上用品、窗簾布藝、國(guó)際精品 廳 四樓 鞋類(lèi)、皮具、箱包、服裝輔料、布料 三樓 童裝、兒童玩具、哺幼產(chǎn)品 二樓 男裝、男士皮衣 首層 女裝、女式皮衣 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 22 頁(yè) B1 針紡織品、服裝配飾、文化用品、五金電氣、家用小電器、工藝禮品、小百貨、汽車(chē)飾品 第七部分：招商準(zhǔn)備工作及時(shí)間安排、達(dá)成目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容 一、招商準(zhǔn)備工作（只針對(duì)配合招商部分）： 完成項(xiàng)目名稱(chēng)注冊(cè)、以及項(xiàng)目標(biāo)志等的 CI 設(shè)計(jì)并注冊(cè)。 四、交納（五年）租金經(jīng)濟(jì)分析（保守價(jià)格） 根據(jù)可出租實(shí)際使用面積按 萬(wàn)平方米計(jì)算； 按照每層出租實(shí)際使用面積平方米計(jì)算； 平均租金價(jià)格按每天每平方米 元人民幣計(jì)算； 每層定價(jià)為： 平均租金價(jià)格為： 元 /㎡天 樓層 租金價(jià)格（元 /㎡天） 出租面積（㎡） 說(shuō)明 應(yīng)完成利潤(rùn)額（億元） 六層 未計(jì)算 五層 *6*365*5 四層 *7*365*5 三層 *8*365*5 二層 *9*365*5 一層 12 *12*365*5 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 22 頁(yè) B1 層 *9*365*5 B2 層 未計(jì)算 總計(jì) 均價(jià) 元 共回收五年租金費(fèi)用 說(shuō)明： ⑴ 、 億元的 30％為： 億元。 二、交納（三年）租金經(jīng)濟(jì)分析（保守價(jià)格） 據(jù)可出租實(shí)際使用面積按 萬(wàn)平方米計(jì)算； 按照每層出租實(shí)際使用面積平方米計(jì)算； 平均租金價(jià)格按每天每平方米 元人民幣計(jì)算； 每層定價(jià)為： 平均租金價(jià)格為： 元 /㎡天 樓層 租金價(jià)格（元 /㎡天） 出租面積（㎡） 說(shuō)明 應(yīng)完成利潤(rùn)額（億元） 六層 未計(jì)算 五層 *6*365*3 四層 *7*365*3 三層 *8*365*3