【正文】 ，需要進行變更時，必須征求業(yè)主和設(shè)計單位的意見。 （ 3）新技術(shù)推廣應(yīng)用 新技術(shù)推廣應(yīng)用是否采用建筑業(yè)推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新工藝、新材料，已往項目作業(yè)中對縮短工期、降低 成本、節(jié)能、環(huán)保、創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程方面應(yīng)用效果如何。施工組織設(shè)計是正確處理人與物、時間與空間、質(zhì)量與數(shù)量、工藝與設(shè)備、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與管理的各種矛盾。 （ 2）施工合同跟蹤 —— 跟蹤工 程實施階段 第 2 頁 共 18 頁 ① 參加與工程造價及合同相關(guān)的會議，并作好記錄。 第 1 頁 共 18 頁 全過程跟蹤審計匯總報告 施工階段的造價控制與管理 一、現(xiàn)場跟蹤的方式： 現(xiàn)場跟蹤是施工階段造價控制的基礎(chǔ)工作，根據(jù)項目的特點，確定以下跟蹤方式： 我方將派駐各專業(yè)人員，對各專業(yè)所用的材料規(guī)格、數(shù)量與施工圖、設(shè)計變更單及工程實物進行對照核查，通過現(xiàn)場測量、取證、拍照等方式，做好備查記錄，作為變更簽證計價和結(jié)算審計的真實造價依據(jù)。 1 ② 審核的施工合同主要包括。科學(xué)合理、計劃有序、周密均衡地組織施工生產(chǎn)的一種技術(shù)組織措施。 三、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理 設(shè)計變更的審核工作程序 由施工方提出申請估價和提交變更價款預(yù)算單，由業(yè)主經(jīng)營部門委托造價公司進行核查并與承包商協(xié)商后確定價款，填寫《核查記錄》，同時按分項工程進行統(tǒng)計。對監(jiān)理公司和施 工單位擅自更改設(shè)計圖的，不予認可。 b 審核變更部位的定額套用是否合理。 b 類簽證。洽商簽證必須分別由監(jiān)理公司、業(yè)主單位、施工單位共同簽字確認，如果只有一方簽字或缺少某一方簽字，說明洽商簽證的手續(xù)不全，也必然影響洽商簽證的真實性。 ③ 審查洽商簽證的內(nèi)容有無重復(fù)，尤其要注意工程項目整體辦理洽商簽證后，是否又以單項辦理洽商簽證。（ 1）真實性審核 ① 一般簽證書面材料中應(yīng)有甲方現(xiàn)場代表、乙方、監(jiān)理工程師的簽字蓋章。勘測記錄由甲、乙方和 第 9 頁 共 18 頁 審核人員簽字認可，作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)，并與結(jié)算書等一并歸檔備查。在必要的情況下，審核人員在征得甲方和乙方雙方同意的情況下，進行破壞性檢查，以核準工程量。 b、電話調(diào)查。 b 參考發(fā)票價。 綜合單價簽證的管理與審核 （ 1）清單計價方法下，單價的使用原則。 四、主要隱蔽工程及工程驗收的審核與管理 內(nèi)容 （ 1）主要隱蔽工程一般包括： ① 預(yù)埋工程，包括鐵件、管線預(yù)埋等，審核其是否與施工圖紙、規(guī)范要求一致； ② 屋面工程，主要審核屋面基層處理、防水、保溫隔熱做法是否符合規(guī)范，與所采用 的圖集是否相符； ③ 裝飾工程，主要跟蹤其基層做法是否與圖集、清單項目一致，實際消耗量如何。 （ 5）我公 司工程師對現(xiàn)場實際所使用的材料在必要時進行取樣。 （ 2）業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位對材料的用量、質(zhì)量、價格與設(shè)計圖要求進行初步確認審核，并填寫 “ 材料價格洽商單 ” ，經(jīng)三方簽字后提前 7 天送我公司進行審核；我公司 7 天內(nèi)將審核（詢價）結(jié) 13 果書面反饋給業(yè)主。 14 七、索賠費用的審核與管理 索賠費用的管理 施工索賠是在施工過程中承包商根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯造成的損失或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付的額外的支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟或時間上要求補償?shù)?權(quán)利。 （ 6）業(yè)主和監(jiān)理工程師指令增加額外工程或指令工程加速。 （ 8）物價上漲、匯率浮動，造成材料價格、人工工資上漲，承包商蒙受較大損失。 （ 2）階段性地、及時地收集因施工方原因造成工期、質(zhì)量違約的證據(jù)，協(xié)助業(yè)主進行反索賠，以維護業(yè)主利益，提高自身防范能力。 六、工程進度款的審核與管理 內(nèi)容 跟蹤審核過程中 密切注意實際進度與計劃進度的偏差