【正文】 ______________________________________________________________________________________________________ 甲方 (蓋章 )： ________________ 乙方 (蓋章 )： ________________ 最新的房屋管理委托合同范文 (二 ) 委托人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 受托人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 甲方與乙方約定，由乙方處理甲方 (地址 ) 及房屋拆遷事宜。 第六條 協(xié)議的解釋 本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。 根據(jù)需要制定維修方案 ,報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 ② 、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整： 乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。 ③ 、交通與車輛停放秩序的管理 (車輛管理是否存在收費(fèi)問題 ?如沒有可不做修改，如有可在此明確 )。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。 第一條 合同概況 本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。 (此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè) 管理費(fèi)，存在合同不對(duì)等。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 (建議添加 ) 1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù) ,嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng) (稅款由甲方負(fù)責(zé) )。 乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。 12 甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。 3代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。 4房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 5甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān) 條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 二、約定內(nèi)容： ，并授權(quán)乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租或分租，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會(huì)議室、辦公室等商業(yè)功能使用。本合同 10 年期滿正常履行完畢后，更換的智能門鎖還房時(shí)不再拆除，無償贈(zèng)送甲方。 合同期滿前三個(gè)月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達(dá)成共識(shí)可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險(xiǎn)與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 在合同有效期間，如果三號(hào)樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費(fèi)用或添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運(yùn)營(yíng)管理。 20xx 年 月 日前交付房屋，延期交 付房屋的，相應(yīng)期限順延。 ，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 九、補(bǔ)充條款： 因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補(bǔ)蓋公章。 二、乙方接受代管理后，須在一個(gè)月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。 委托方 (甲方 )： ________ 被委托方 (乙方 )： ________ 日期： ____________ 甲方 (委托方 )： ________ 身份證號(hào)碼： ________________ 聯(lián)系地址： ________________ 乙方 (受托方 )： ________ 聯(lián)系地址： ________________ 根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。 三、委托代管內(nèi)容 乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備及維修費(fèi)用。 甲方在未出租 /出售之前承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用?？廴∠鄳?yīng)費(fèi)用后即時(shí)交給甲方。 乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決 。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。 甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。 在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置 (即房屋沒有被承租的情形 )乙方不承擔(dān)甲方損失。 乙方雙月 15 日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋用途為 ________。 ) 三、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時(shí)的下個(gè)月初付給乙方警衛(wèi)人員每月 ________元生活補(bǔ)助費(fèi)。首批租金款項(xiàng)由具體經(jīng)辦人安排負(fù)責(zé)，后期費(fèi)用由新成立公司財(cái)務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。 ，乙方有權(quán)單方面解除合同： 因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。