長春市天安第一城ⅲ期推廣策略提案營銷策劃(完整版)
【正文】 口號：比肩世界的生活 —— 天安第一城三期 ? 開始啟動媒體軟文進(jìn)行炒作配合，開始投放戶外廣告 ? 完善樓盤的現(xiàn)場包裝，進(jìn)行基礎(chǔ)銷售資料的準(zhǔn)備 ? 通過良好的現(xiàn)場包裝，分散消費(fèi)者對周邊競品的注意力，將視線集中在樓盤本身 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二階段：公開期 （ 2020年 4月） ?目的 ? 公布產(chǎn)品信息，為整體銷售進(jìn)一步蓄水造勢 ? 吸引目標(biāo)消費(fèi)群看盤，提高美譽(yù)度及認(rèn)識度，使其產(chǎn)生強(qiáng)烈購買欲望。 ? 本案與融創(chuàng)上城之間的地塊已經(jīng)被輕軌六合房地產(chǎn)拍下 ， 項目將于 2020年開始運(yùn)作 ， 對本案是一個潛在威脅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 結(jié)論 ? 本案最大的優(yōu)勢在于自身的品質(zhì)和素質(zhì) ， 而面臨的最大挑戰(zhàn)將是激烈的市場競爭態(tài)勢 ? 對于產(chǎn)品優(yōu)勢進(jìn)行概念性的提煉和表述 ， 傳遞高于所有競品項目的概念和形象 ， 將是本案制勝的關(guān)鍵因素 。 ? 市場對于項目的品牌認(rèn)知偏重于高價產(chǎn)品，品質(zhì)認(rèn)知尚未完全確立。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 社區(qū)環(huán)境 ? 規(guī)劃有綠地休閑廣場、生態(tài)景觀湖、宮廷式景觀大道，園林式居住環(huán)境。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 突破， 2020！ 天安第一城 Ⅲ 期 2020推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目 錄 序 言 項目概況 市場綜述 本案 SWOT分析 推廣目標(biāo) 推廣策略 媒體策略 銷售建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 序 言 ? 天安第一城需要進(jìn)行高度的提升，在 2020年長春地產(chǎn)市場別墅產(chǎn)品重新占據(jù)王者之位。歐式園林風(fēng)格；戶戶朝南、樓間距大、容積率低、采光良好；立面采用三段式設(shè)計，色彩古典、渾厚、雅致。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三期概況 ? 項目即將于 2020年全面上市的三期，規(guī)劃用地約 米，建筑面積約 ，計劃推售的產(chǎn)品主要包括多層、聯(lián)排別墅、獨(dú)院別墅、獨(dú)立別墅等。 ? 本案的推廣必須采用常規(guī)和非常規(guī)手段結(jié)合的方式 ， 才能取得更有效的收益 。 ?任務(wù) ? 張揚(yáng)鮮明的品牌主張，迅速傳達(dá)銷售信息 ? 產(chǎn)生一定的品牌知名度，吸引首批公開客戶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?策略 ? 以快速反應(yīng)的報紙媒體為主，軟硬結(jié)合進(jìn)行信息告知，配合以戶外、銷售資料等展開高密度強(qiáng)攻勢 ? 強(qiáng)勢宣傳品牌整體形象，運(yùn)用可讀性載體（報紙、電視、 DM等）展開頻繁的訴求攻勢，集中推廣項目的強(qiáng)勢賣點(diǎn)，達(dá)到清晰界定目標(biāo)消費(fèi)群和提高售前聚集人氣的造勢目的。選擇多處黃金路段的戶外廣告位置，利用大型戶外廣告牌平面表現(xiàn)效果好、識別性強(qiáng)、利于品牌形象樹立和傳播效果持久的優(yōu)勢，將項目的“世界級”概念充分傳達(dá)出去。 ? 新開發(fā)媒體的宣傳配合，各有側(cè)重組合運(yùn)用 ,使整體宣傳活動達(dá)至最佳效果。 ?日常工作由 AE負(fù)責(zé)調(diào)控。每次例會 AE與策劃必參加，設(shè)計與文案視工作需要和時間可能有選擇性參加。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?媒體選擇 ? 報紙類主打媒體： ? 新文化報 ? 城市晚報 ? 報紙類輔助媒體： ? 東亞經(jīng)貿(mào)新聞 ? 城市晚報 ? 電視媒體 ? CTV－ 3 ? CTV－ 4 ? 戶外路牌 ? 航空安撿票封 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第七部分：活動構(gòu)想 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?總體思路 ? 多舉行業(yè)界間的交流活動 ? 有針對性目標(biāo)客戶的推介會 ? 舉行有目標(biāo)性的大型公關(guān)活動 作為客戶資源的有效補(bǔ)充及直效行銷的有效手段。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 軟文炒作 作為硬性廣告的必要補(bǔ)充，軟性新聞及軟文廣告可以在全社會范圍迅速形成熱點(diǎn)，引起關(guān)注，為達(dá)到此目的，可以從項目入市之初即以“天安中國 ? 任務(wù)： ? 開盤前十天發(fā)布開盤廣告 ? 開盤當(dāng)日舉行現(xiàn)場開盤活動 ? 項目進(jìn)入開盤公開發(fā)售期后 ， 重點(diǎn)將樓盤分賣點(diǎn)一一闡釋 ， 運(yùn)用可讀性載體 （ 報紙等 ） ， 展開系列強(qiáng)勢銷售廣告宣傳攻 勢 ， 迅速帶動銷售 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第五部分：推
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