3-項目全周期策劃編制指引-0805(完整版)
【正文】 示并說明： 推售策略 推售節(jié)點安排 請插入 《 項目推售示意圖 》 55 說明： 營銷推廣分期 各分期推廣主題、推廣策略、推廣手段 56 （ 1）以年為單位，細化分解形成銷售回款計劃表。 ? 第二階段： （ 2023年 5月 1日），主要完成啟勱區(qū)外立面、實體景觀、實體樣板房打造，三期幼兒園施工基本結(jié)束。 《 價值定位配置點檢表 》 右側(cè)插入文件。 A地塊 B地塊 C地塊 27 定位 C地塊的用地性質(zhì)是商業(yè)辦公。 中花崗地塊 約 約 7KM 土地編號： （世茂君望墅） 用地面積： 147673㎡ 成交樓面價： 6433元 /㎡ 容積率： 土地編號： （中海國際社區(qū)） 用地面積： 190106㎡ 成交樓面價： 5554元 /㎡ 容積率： 土地編號： 2023G51 （啟迪方洲） 用地面積： 393806㎡ 成交樓面價： 3041元 /㎡ 容積率： 土地編號： 2023G34 （中糧鴻云） 用地面積： 144958㎡ 成交樓面價： 7338元 /㎡ 容積率： 土地編號： 、 61 （富力城） 用地面積： 571864 ㎡ 成交樓面價： 4500元 /㎡（住宅） 容積率： 周邊重要地塊成交對比 12 標識并說明：與本項目存在競爭關(guān)系的板塊 請插入?yún)^(qū)域競品分布圖 13 說明： 各板塊競品庫存總量。 3 項目全周期策劃內(nèi)容清單 一 項目全周期策劃模板 二 4 一、項目全周期策劃內(nèi)容清單 5 一、項目全周期策劃內(nèi)容清單 6 項目全周期策劃內(nèi)容清單 一 項目全周期策劃模板 二 7 目 錄 項目概況 1 產(chǎn)品定位 2 開發(fā)路線圖 3 營銷策劃 4 成本策劃 5 財務(wù)策劃 6 工程策劃 8 人事策劃 9 二、項目全周期策劃模板 招標策劃 7 物業(yè)管理 10 8 地塊資源不屬性 項目基本指標 周邊項目分析 本部分主要圍繞地塊屬性、項目基本規(guī)劃及開發(fā)指標、地塊周邊現(xiàn)有（潛在）競品分析展開。 25 （示例） 【 客戶需求匹配 】 ： 3房 1衛(wèi)控制在 85100間，控制房源總價，能滿足剛性需求； 110130偏舒適型做 3房 2衛(wèi)戶型； 125140面積段戶型較混雜，無明顯分界。 ? 啟動區(qū)位置選擇： 啟動區(qū)選擇 B區(qū)東側(cè) 7四棟樓。 39 1 3 4 5 2 3 3 4 4 6 6 6 濱河景觀步行道 展示時間： xx年 xx月 配套幼兒園 展示時間： xx年 xx月 8 8 8 8 沿街配套商業(yè) 展示時間： xx年 xx月 主入口景觀節(jié)點 展示時間： xx年 xx月 高層組團景觀區(qū) 展示時間： xx年 xx月 特色鋪裝小廣場 兒童及老年活動一體區(qū) 展示時間： xx年 xx月 多層組團景觀區(qū) 展示時間： xx年 xx月 次入口景觀節(jié)點 展示時間： xx年 xx月 7 4 4 55東 2樓 01戶為樣板房 展示時間：
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