工程項(xiàng)目前期策劃與決策講義(完整版)
【正文】 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 史玉柱與“巨人大廈” 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 ? 1992年，在事業(yè)之巔的史玉柱決定建造巨人大廈。 項(xiàng)目前期策劃的主要工作 巨人大廈動(dòng)工后，巨人集團(tuán)自己投入 6000萬元，賣樓花籌集了 。至此，巨人大廈全部停工。 項(xiàng)目建議書 ?項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 （ 1）總論； （ 2）項(xiàng)目建設(shè)的必要性； （ 3）功能定位與需求分析； （ 4）場(chǎng)館現(xiàn)狀及改擴(kuò)建內(nèi)容； （ 5）項(xiàng)目實(shí)施方案； （ 6）組織機(jī)構(gòu)與人員配置； （ 7）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃； （ 8）投資估算與資金籌措； （ 9）結(jié)論與建議。 2023年 8月底，經(jīng)專家反復(fù)研究論證，“鳥巢”原設(shè)計(jì)方案中的可開啟屋頂被取消，屋頂開口擴(kuò)大，并通過鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，大大減少用鋼量，造價(jià)可以確?？刂圃趪?guó)家發(fā)改委要求的 。 原設(shè)計(jì)方案 改進(jìn)設(shè)計(jì)方案 改進(jìn)理由及效果 3mm厚耐滲PVC防輻射卷材一道加一道高分子防水卷材防水層 乙烯復(fù)合防水PVC卷材防水層 參照其他工程經(jīng)驗(yàn)，該種防水卷材可塑性好，具有耐火性，適應(yīng)復(fù)雜的防雨板和邊角細(xì)部處理，可節(jié)省 80元 /m2 南寧國(guó)際會(huì)展中心輕鋼屋面的 VE研究 ? VE研究 本項(xiàng)目為輕鋼結(jié)構(gòu)屋面，屋面面積 300000m2，采用虹吸式排水方式。 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理 ? 為什么要設(shè)計(jì)管理？ 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 施工 運(yùn)行 成本 時(shí)間 影響成本能力 成本發(fā)生 成本決定 影響成本 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理 ? 為什么要設(shè)計(jì)管理？ 二八定理： ? 可行性研究階段 ，確定整個(gè)生命周期的 80%的成本 ? 初步設(shè)計(jì)階段 ，確定實(shí)際工程中的 80%的投資 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理 ? 設(shè)計(jì)管理模式 設(shè)計(jì)總包 設(shè)計(jì)分包1 設(shè)計(jì)分包2 設(shè)計(jì)分包3 設(shè)計(jì)分包n …… 設(shè)計(jì)單位代業(yè)主或設(shè)計(jì)總包單位代業(yè)主模式 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理 ? 設(shè)計(jì)管理模式 設(shè)計(jì)總包 設(shè)計(jì)分包1 設(shè)計(jì)分包2 設(shè)計(jì)分包3 設(shè)計(jì)分包n …… 弱化的業(yè)主 +設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)總包模式 業(yè)主 承擔(dān)總體設(shè)計(jì)任務(wù) 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理 ? 設(shè)計(jì)管理模式 業(yè)主 +總體設(shè)計(jì)公司 +綜合、專項(xiàng)設(shè)計(jì)公司群模式 不排除總體設(shè)計(jì)單位接受某一部分單項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)的可能 業(yè)主 專業(yè)設(shè)計(jì)單位 總體設(shè)計(jì)單 位 合同 合同 受托管理 世博國(guó)際村項(xiàng)目設(shè)計(jì)組織結(jié)構(gòu)圖 項(xiàng)目占地面積約 m2，總建筑面積 m2，共分為五大區(qū)域。 ?項(xiàng)目可行性研究的基本要求 ? 大量調(diào)查研究，以第一手資料為依據(jù)，客觀地反映和分析問題 ? 應(yīng)詳細(xì)、全面，定性和定量分析想結(jié)合 ? 多方案比較 ? 加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目可行性研究 ? 項(xiàng)目可行性研究的基本程序
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