【正文】 全戶(hù)型 “行” ＋“宮” 行宮， 是王公貴族差事外埠的落腳點(diǎn)， 同樣奢侈豪華，同樣私屬性、排他性， 同樣把“居住”和“辦公”和“社交”結(jié)合起來(lái)的特殊場(chǎng)所。 將寫(xiě)字樓推向酒店的高度，以寫(xiě)字樓之名和優(yōu)惠條件，行 商務(wù)酒店之實(shí)， 獲得更高的性?xún)r(jià)比，以吸引需要酒店辦公功能的客戶(hù)群。 探索西區(qū)需求 三 中關(guān)村科技園區(qū)的迅速崛起 探索西區(qū)需求 三 以電子信息、高新技術(shù)為主的企業(yè)集群 中關(guān)村科技園區(qū)在冊(cè)企業(yè)匯總 電子與信息技術(shù) 3535 各類(lèi)高新技術(shù)及其產(chǎn)品 2199 新材料及應(yīng)用技術(shù) 339 先進(jìn)制造技術(shù) 117 航空航天技術(shù) 44 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù) 58 新能源與高效節(jié)能技術(shù) 192 環(huán)境保護(hù)新技術(shù) 178 海洋工程 5 核應(yīng)用技術(shù) 34 生物工程和新 醫(yī)藥技術(shù) 475 這些企業(yè)中有近 100家上市公司，具備雄厚的資金實(shí)力！ 探索西區(qū)需求 三 世界 500強(qiáng)企業(yè)鼎力加盟 ?來(lái)自松下、三菱、三星等 20家亞洲企業(yè) ?來(lái)自微軟、思科、康柏等 15家美國(guó)企業(yè) ?來(lái)自西門(mén)子、愛(ài)立信等 15家歐洲企業(yè) 現(xiàn)在和未來(lái)，將會(huì)有更多的世界級(jí)企業(yè)集團(tuán)落戶(hù)中關(guān)村！ 探索西區(qū)需求 三 大量存在的企業(yè)客戶(hù)， 住宿、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)全流程接待 探索西區(qū)需求 四 北京西區(qū)房地產(chǎn)特殊現(xiàn)象：置業(yè)送禮 雍景天成 湯泉逸墅 觀緣 越趨向城中心，這種情況越突出 客戶(hù)群與需求行為模式的歸納總結(jié) 這些場(chǎng)所的主要功能有以下三個(gè) 領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)京的落腳點(diǎn)，接待政府或企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)。 高層頻繁來(lái)京，有超出酒店功能的額外需要。 全國(guó)省級(jí)辦事處分散在城市的各個(gè)區(qū)域，但全國(guó)二、三線城市的駐京辦事處，至少一半云集在北京西部。 一句話(huà)結(jié)論： 我們對(duì)于“全中小戶(hù)型定位”有自己的看法。 探索西區(qū)需求 二 在京西的確聚集著大量的這類(lèi)群體，他們對(duì)“ 兼具辦公和居住” 的物業(yè)存在著巨大的需求。 探索西區(qū)需求二 除政府類(lèi)機(jī)構(gòu)以外， 具有北京業(yè)務(wù)的外地商貿(mào)類(lèi)企業(yè)也是非常值得我們重視的群體！ 企業(yè)和游商的府邸 除了政府屬性的辦事處外， 北京的西部還云集了大量的中小企業(yè)駐京辦事處，和企業(yè)家私人在京的府邸。 ?在海淀園發(fā)展過(guò)程中，依托 中國(guó) 硅谷 的得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢(shì)， 中關(guān)村人 以自己的勤勞和智慧，在這片充滿(mǎn)生機(jī)和活力的土地上，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)奇跡。 定位研究 本地區(qū)的酒店租金價(jià)格在每晚 6001500元之間，一年企業(yè)將平均花費(fèi) ２２萬(wàn) 元用于企業(yè)辦公的花費(fèi)； 而且，“長(zhǎng)包房”雖然滿(mǎn)足了這部分企業(yè)對(duì)商業(yè)配套的要求，卻無(wú)法給 企業(yè)辦公的硬件支持，影響到企業(yè)的形象和品牌 ！ 思考 對(duì)于往來(lái)外事企業(yè)來(lái)說(shuō)，酒店雖然能夠暫時(shí)解決人員的臨時(shí)居住和辦公需 求，但是，這些企業(yè)將面臨著 長(zhǎng)年辦公租賃花消、缺乏辦公環(huán)境的硬件配套、缺乏商務(wù)環(huán)境的氛圍， 從而給企業(yè)的品牌、信譽(yù)度大打折扣。（主） 面向全中國(guó)的企業(yè)，滿(mǎn)足他們領(lǐng)導(dǎo)人進(jìn)京短期商務(wù)與暫住場(chǎng)所需求、私密社交公關(guān)場(chǎng)所需求、貴賓級(jí)客戶(hù)接待需求。 ? 配套： 1層 B1層可能設(shè)立洗浴、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施。 北京 中國(guó)，中心的國(guó)家 高端居住中心 “華正大廈中心價(jià)值論” 游商 一座紅色中國(guó)的紅色中心 我們推薦的案名是： 紅 中 心 案名解讀 紅：中國(guó)紅，自古象征權(quán)貴，今天象征政治 中心：建筑描述，象征萬(wàn)千匯聚一點(diǎn) 紅中心：中國(guó)的中心北京，北京的中心政治，政治的中心西區(qū)，西區(qū)的中心政經(jīng)區(qū)，政經(jīng)區(qū)的中心就是紅中心 產(chǎn)品定位 西直門(mén)外 12 部委環(huán)抱 中央政務(wù)區(qū)核心 因?yàn)闃O盡所有 因襲 5000年中國(guó)行宮歷史，創(chuàng)就五星級(jí)上層建筑圖騰。 明星家電：全部采用 PHLIPS、 PANASONIC、 ELECTROLUX、 SHARP等國(guó)際一線名品。12 部委環(huán)抱 紅 中 心 明星地段：北京西外官園 中國(guó)首府五星級(jí)商務(wù)行宮 本次精要思路匯報(bào)完畢。 2023年 3月 22日星期三 上午 12時(shí) 46分 44秒 00:46: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 00:46:4400:46:4400:46Wednesday, March 22, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 00:46:4400:46:4400:463/22/2023 12:46:44 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 12時(shí) 46分 44秒 上午 12時(shí) 46分 00:46: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴 。 00:46:4400:46:4400:46Wednesday, March 22, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 22日星期三 上午 12時(shí) 46分 44秒 00:46: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 12時(shí) 46分 :46March 22, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 西二環(huán)旁伺 明星家私：伊利諾伊、歐樂(lè)飾家均為國(guó)際巨頭家私提供商，每套均由國(guó)際設(shè)計(jì)師多方案設(shè)計(jì)。 中國(guó)首府五星級(jí)商務(wù)行宮 意識(shí)形態(tài) 紅 中 心 明星地段：北京西外官園 12 部委環(huán)抱 明星家私：伊利諾伊、歐樂(lè)飾家均為國(guó)際巨頭家私提供商，每套均由國(guó)際設(shè)計(jì)師多方案設(shè)計(jì)。 商務(wù)“行宮” 功能定位 領(lǐng)袖私人會(huì)館 企業(yè) 旅居中心 世界的中心 北京，中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的國(guó)家首都政治中心 “華正大廈中心價(jià)值論” 西外 新古典建筑 中國(guó)，北京， 有著世界上最磅礴的“宮” “宮