【正文】 全戶型 “行” ＋“宮” 行宮， 是王公貴族差事外埠的落腳點， 同樣奢侈豪華，同樣私屬性、排他性， 同樣把“居住”和“辦公”和“社交”結(jié)合起來的特殊場所。 將寫字樓推向酒店的高度，以寫字樓之名和優(yōu)惠條件，行 商務(wù)酒店之實， 獲得更高的性價比，以吸引需要酒店辦公功能的客戶群。 探索西區(qū)需求 三 中關(guān)村科技園區(qū)的迅速崛起 探索西區(qū)需求 三 以電子信息、高新技術(shù)為主的企業(yè)集群 中關(guān)村科技園區(qū)在冊企業(yè)匯總 電子與信息技術(shù) 3535 各類高新技術(shù)及其產(chǎn)品 2199 新材料及應(yīng)用技術(shù) 339 先進制造技術(shù) 117 航空航天技術(shù) 44 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù) 58 新能源與高效節(jié)能技術(shù) 192 環(huán)境保護新技術(shù) 178 海洋工程 5 核應(yīng)用技術(shù) 34 生物工程和新 醫(yī)藥技術(shù) 475 這些企業(yè)中有近 100家上市公司，具備雄厚的資金實力！ 探索西區(qū)需求 三 世界 500強企業(yè)鼎力加盟 ?來自松下、三菱、三星等 20家亞洲企業(yè) ?來自微軟、思科、康柏等 15家美國企業(yè) ?來自西門子、愛立信等 15家歐洲企業(yè) 現(xiàn)在和未來，將會有更多的世界級企業(yè)集團落戶中關(guān)村！ 探索西區(qū)需求 三 大量存在的企業(yè)客戶， 住宿、休閑、購物、娛樂全流程接待 探索西區(qū)需求 四 北京西區(qū)房地產(chǎn)特殊現(xiàn)象：置業(yè)送禮 雍景天成 湯泉逸墅 觀緣 越趨向城中心，這種情況越突出 客戶群與需求行為模式的歸納總結(jié) 這些場所的主要功能有以下三個 領(lǐng)導(dǎo)進京的落腳點，接待政府或企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)。 高層頻繁來京，有超出酒店功能的額外需要。 全國省級辦事處分散在城市的各個區(qū)域，但全國二、三線城市的駐京辦事處，至少一半云集在北京西部。 一句話結(jié)論： 我們對于“全中小戶型定位”有自己的看法。 探索西區(qū)需求 二 在京西的確聚集著大量的這類群體，他們對“ 兼具辦公和居住” 的物業(yè)存在著巨大的需求。 探索西區(qū)需求二 除政府類機構(gòu)以外， 具有北京業(yè)務(wù)的外地商貿(mào)類企業(yè)也是非常值得我們重視的群體！ 企業(yè)和游商的府邸 除了政府屬性的辦事處外， 北京的西部還云集了大量的中小企業(yè)駐京辦事處，和企業(yè)家私人在京的府邸。 ?在海淀園發(fā)展過程中，依托 中國 硅谷 的得天獨厚的區(qū)域優(yōu)勢， 中關(guān)村人 以自己的勤勞和智慧，在這片充滿生機和活力的土地上，創(chuàng)造了一個又一個奇跡。 定位研究 本地區(qū)的酒店租金價格在每晚 6001500元之間，一年企業(yè)將平均花費 ２２萬 元用于企業(yè)辦公的花費； 而且，“長包房”雖然滿足了這部分企業(yè)對商業(yè)配套的要求，卻無法給 企業(yè)辦公的硬件支持，影響到企業(yè)的形象和品牌 ！ 思考 對于往來外事企業(yè)來說，酒店雖然能夠暫時解決人員的臨時居住和辦公需 求，但是，這些企業(yè)將面臨著 長年辦公租賃花消、缺乏辦公環(huán)境的硬件配套、缺乏商務(wù)環(huán)境的氛圍， 從而給企業(yè)的品牌、信譽度大打折扣。（主） 面向全中國的企業(yè)，滿足他們領(lǐng)導(dǎo)人進京短期商務(wù)與暫住場所需求、私密社交公關(guān)場所需求、貴賓級客戶接待需求。 ? 配套： 1層 B1層可能設(shè)立洗浴、餐飲、娛樂等配套設(shè)施。 北京 中國，中心的國家 高端居住中心 “華正大廈中心價值論” 游商 一座紅色中國的紅色中心 我們推薦的案名是： 紅 中 心 案名解讀 紅：中國紅，自古象征權(quán)貴，今天象征政治 中心：建筑描述，象征萬千匯聚一點 紅中心：中國的中心北京，北京的中心政治，政治的中心西區(qū)，西區(qū)的中心政經(jīng)區(qū)，政經(jīng)區(qū)的中心就是紅中心 產(chǎn)品定位 西直門外 12 部委環(huán)抱 中央政務(wù)區(qū)核心 因為極盡所有 因襲 5000年中國行宮歷史，創(chuàng)就五星級上層建筑圖騰。 明星家電：全部采用 PHLIPS、 PANASONIC、 ELECTROLUX、 SHARP等國際一線名品。12 部委環(huán)抱 紅 中 心 明星地段：北京西外官園 中國首府五星級商務(wù)行宮 本次精要思路匯報完畢。 2023年 3月 22日星期三 上午 12時 46分 44秒 00:46: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 00:46:4400:46:4400:46Wednesday, March 22, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 00:46:4400:46:4400:463/22/2023 12:46:44 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 12時 46分 44秒 上午 12時 46分 00:46: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 00:46:4400:46:4400:46Wednesday, March 22, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 22日星期三 上午 12時 46分 44秒 00:46: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 12時 46分 :46March 22, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 西二環(huán)旁伺 明星家私：伊利諾伊、歐樂飾家均為國際巨頭家私提供商，每套均由國際設(shè)計師多方案設(shè)計。 中國首府五星級商務(wù)行宮 意識形態(tài) 紅 中 心 明星地段：北京西外官園 12 部委環(huán)抱 明星家私：伊利諾伊、歐樂飾家均為國際巨頭家私提供商，每套均由國際設(shè)計師多方案設(shè)計。 商務(wù)“行宮” 功能定位 領(lǐng)袖私人會館 企業(yè) 旅居中心 世界的中心 北京，中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的國家首都政治中心 “華正大廈中心價值論” 西外 新古典建筑 中國，北京， 有著世界上最磅礴的“宮” “宮