拍賣流程管理知識(shí)講座(完整版)
【正文】 門(mén)流程 由上而下，從左到右 主輔明辨，各層閉合 審核 提供或交割 收付款審核與結(jié)算 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理（檔案管理） 流程 設(shè)計(jì) 檔案管理 流程設(shè)計(jì) 準(zhǔn)備 階段 1收集檔案資料 終結(jié) 階段 2整理分類 檔案借用和更新 鑒定核對(duì)檔案內(nèi)容 檔案銷毀 串行流程，并行流程 反饋流程，跨部門(mén)流程 由上而下，從左到右 主輔明辨，各層閉合 審核 維護(hù)保管 審核 小結(jié) 延伸知識(shí) 國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣 爭(zhēng)取委托 ? 通過(guò)拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)目前階段主要渠道是政府供地，各級(jí)政府的國(guó)土資源部門(mén)是主要的拍賣委托方。 企業(yè)流程制度規(guī)定了企業(yè)人員業(yè)務(wù)工作要共同遵守的準(zhǔn)則，是企業(yè)各職能部門(mén)、各崗位職責(zé)的再分配，是各角色接口關(guān)系的再明確，也是權(quán)力的再分配過(guò)程， 領(lǐng)導(dǎo)重視與全員參與并舉 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理 流程 執(zhí)行 流程設(shè)計(jì)、執(zhí)行、監(jiān)督是一個(gè)閉環(huán)管理圈，這正如立法、執(zhí)法、監(jiān)督的三權(quán)分立方式。有一個(gè)生產(chǎn)中心， 22個(gè)水站，大部分是直營(yíng)的。 流程優(yōu)化的基本要求 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理 — 再造原則 目標(biāo) 流程優(yōu)化 流程再造 提升素質(zhì) 實(shí)現(xiàn)目的 流程再造的基本原則 目標(biāo)結(jié)果的導(dǎo)向原則； 活動(dòng)程序組織的倒推原則； 信息處理的現(xiàn)場(chǎng)原則； 企業(yè)資源的集中使用原則； 高位勢(shì)流程的統(tǒng)帥原則； 下游活動(dòng)的指令原則； 員工關(guān)系的平等原則； 責(zé)任的無(wú)極化原則。 工作事項(xiàng) 相關(guān)文件 判斷選擇 審核決策 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理 描述 流程 設(shè)計(jì) 流程描述方法 管理目的 適用范圍 角色職責(zé) 管理程序 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理 要求 流程 設(shè)計(jì) 流程設(shè)計(jì)的要求 準(zhǔn)備 階段任務(wù)1 檢查 終結(jié) 階段任務(wù)2 階段任務(wù)3 并行任務(wù)1 并行任務(wù)2 方向目標(biāo) 串行流程，并行流程 反饋流程，跨部門(mén)流程 由上而下，從左到右 主輔明辨，各層閉合 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理 — 拍賣流程 拍賣流程的含義 拍賣流程 是一組為客戶創(chuàng)造價(jià)值的相關(guān)活動(dòng)，是為了實(shí)現(xiàn)拍賣企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)、體現(xiàn)價(jià)值觀、優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、評(píng)價(jià)拍賣成果而制定的，為保障拍賣業(yè)務(wù)運(yùn)作、需領(lǐng)導(dǎo)者和被領(lǐng)導(dǎo)者共同遵循的規(guī)范。 第二、以固化經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)建范式為手段，不斷強(qiáng)化員工責(zé)任意識(shí)。 流程至少有兩個(gè)以上活動(dòng)組成，往往是跨部門(mén)展開(kāi)。 —— 信息不對(duì)稱 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理 概述 概述 流程 拍賣 流程 流程 設(shè)計(jì) 流程 管理 小結(jié) 識(shí)別 目標(biāo) 流程優(yōu)化 流程再造 提升素質(zhì) 實(shí)現(xiàn)目的 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理 — 基本要求 概述 流程設(shè)計(jì)與拍賣流程管理 概念 流程 流程的基本概念 狹義理解 —— 流程是一種工作流，表現(xiàn)為工作的上下和前后銜接，又是一種業(yè)務(wù)流，表現(xiàn)為一些強(qiáng)制性活動(dòng)規(guī)則、規(guī)定、規(guī)范。也就是有超過(guò) 95％ 的時(shí)間被白白的流逝掉了。在一個(gè)順利運(yùn)行的流程操作中，它應(yīng)該等于 1。我們想讓它快速，但是它很慢地才流動(dòng)到我們這里，我們想它正確，但是我們拿到它時(shí)卻是錯(cuò)誤的。 ——內(nèi)在性。 ——結(jié)構(gòu)性。 C、 上下聯(lián)動(dòng)，充分交流，發(fā)揮每個(gè)人潛能。 第三，流程實(shí)施的過(guò)程，通過(guò)人的努力結(jié)合系統(tǒng)的幫助按照設(shè)計(jì)好的流程進(jìn)行操作。停工兩天后，當(dāng) 100名工人來(lái)到車間，他們發(fā)現(xiàn)機(jī)器被分組擺在一個(gè)個(gè) “小單元 “里，成堆的零件不見(jiàn)了，地面上畫(huà)滿了標(biāo)志物流方向的不同的線條。優(yōu)秀的流程將使成功的企業(yè)與其他競(jìng)爭(zhēng)者區(qū)分開(kāi)來(lái)。 流程制度只有得到持續(xù)優(yōu)化才會(huì)有生命力。 委托人如何選擇拍賣人 從委托人的角度，選擇拍賣人主要有兩種方式： ? 一、競(jìng)爭(zhēng)性談判； ? 二、招標(biāo)。 我們的方法 展開(kāi)招商活動(dòng)，確定招商形式 ： 一事一簽，盡量避免使用格式合同。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在 《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》后附上營(yíng)業(yè)法人執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書(shū)、法人代表身份證影印件（競(jìng)買(mǎi)人為自然人的只須提供身份證影印件）、委托代理人身份證影印件以及參加競(jìng)買(mǎi)的履約保證金（支票或匯票），并承諾如能競(jìng)得，將按照拍賣文件的要求付清全部成交價(jià)款，否則履約保證金可以不予返還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律貴任。 一般性拍賣標(biāo)的發(fā)布拍賣公告時(shí)間為拍賣前 7日；司法強(qiáng)制拍賣房地產(chǎn)的在拍賣會(huì)前 15日發(fā)布拍賣公告。 （ 2）綠化率：是規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)的綠化用地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 肢體語(yǔ)言（手勢(shì)）：上臂帶動(dòng)小臂甩出，手掌和地面成 45 ％角四指并攏，舒張大方；左右兩手可以交替運(yùn)用，手腕擺動(dòng)指向競(jìng)買(mǎi)人；眼到口到手到。 謝謝！ 。 有條件的可以和競(jìng)買(mǎi)人分別溝通。它反映土地的利用程度。 三、接受咨詢、辦
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1