北方縣城匯商國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策劃案商業(yè)地產(chǎn)(完整版)
【正文】 規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)需缺 本資料來(lái)自 14 (2)我們的劣勢(shì) ? 我們的價(jià)格最高 ? 我們的戶型南面不方正，北面采光不好 ? 我們周邊周邊租金低（ 1萬(wàn) ,120㎡左右） ? 我們現(xiàn)在沒(méi)有商業(yè)氣氛 ? 到目前為止沒(méi)有品牌加入?yún)R商國(guó)際或周邊 本資料來(lái)自 15 (3)難點(diǎn) 一、消費(fèi)者難以接受我們高價(jià)位的底商 二、消費(fèi)者對(duì)我們列出的 “賣(mài)點(diǎn) ”不感興趣 總之 :現(xiàn)在讓消費(fèi)者認(rèn)可我們項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值非常難 本資料來(lái)自 16 (4)機(jī)會(huì) 一句話：突出自我優(yōu)勢(shì)，整合營(yíng)銷(xiāo)手段，培育市場(chǎng)基礎(chǔ)，力推性價(jià)比，地段優(yōu)勢(shì) ,高回報(bào)率三大優(yōu)勢(shì) 第一， 牢牢抓住項(xiàng)目的自我優(yōu)勢(shì) ——業(yè)態(tài)豐富 。一共上升 8萬(wàn) ,減去返給客戶的 12萬(wàn) ,公司虧損 4萬(wàn) ,但是取得底商 3年的使用權(quán) ,3年的使用權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止 4萬(wàn) ,所以品牌專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)不進(jìn)來(lái)對(duì) “4”萬(wàn)不關(guān)緊要，關(guān)鍵是營(yíng)造品牌氣氛，實(shí)現(xiàn)品牌促銷(xiāo)。 本資料來(lái)自 17 總之 我們不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的售樓 我們是在打造一個(gè)全城最大的 品牌商業(yè)區(qū) 品質(zhì)生活區(qū) 本資料來(lái)自 18 熟悉我們的目標(biāo)客戶 從已購(gòu)買(mǎi)的客戶分析不難得出具備下面 2個(gè)特點(diǎn) (1)資產(chǎn) 80萬(wàn)以上 (2)投資客戶居多 本資料來(lái)自 19 琵琶怎么彈觀眾才喜歡？ 必須制造出品牌商業(yè)氣氛 必須有較大的升值空間 具備較高的租金回報(bào)率 短期內(nèi)見(jiàn)到成效 (好租 ) 本資料來(lái)自 20 我們靠什么來(lái)滿足客戶需求 吸引客戶購(gòu)買(mǎi)欲望 在眾底商中脫穎而出？？？ 本資料來(lái)自 21 我
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