【正文】 點(diǎn)式小高層或高層，以樹(shù)立社區(qū)形象，同時(shí)與規(guī)劃中的鄭東新區(qū)相互應(yīng)，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。景觀(guān)分布n 景觀(guān)規(guī)劃是提升樓盤(pán)附加值的重要手段。 中原唯一性。建議社區(qū)公建配套：u 綜合會(huì)所：商務(wù)中心、綜合健身房、復(fù)印u 商業(yè)：超市、美容美發(fā)、干洗、快餐店、茶座、家政服務(wù)u 教育：幼兒園、小學(xué)、社區(qū)圖書(shū)館u 娛樂(lè)：兒童樂(lè)園、老人活動(dòng)中心u 其它： ATM自動(dòng)取款機(jī)、郵政信箱營(yíng)銷(xiāo)輯營(yíng)銷(xiāo)輯當(dāng)前營(yíng)銷(xiāo)面臨 :2023年，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)歷盡甘苦，走到了一片這樣的天地：n 宏觀(guān)市場(chǎng)狀況 ： 經(jīng)歷了從住宅樓宇開(kāi)發(fā) —— 住宅小區(qū)開(kāi)發(fā) —— 大規(guī)模住區(qū)開(kāi)發(fā)這樣一個(gè)過(guò)程，目前，小區(qū)建筑面積有進(jìn)一步擴(kuò)大的傾向，大盤(pán)與復(fù)合型社區(qū)成為市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)。為了改善人與人的關(guān)系，應(yīng)該重建社區(qū)的氣氛與環(huán)境。由風(fēng)格與功能兩大要素組成，典型悅?cè)说脑O(shè)計(jì)加上周到細(xì)致的功能配備能夠極大提高項(xiàng)目品質(zhì) 第三空間目光所及的社區(qū)外的景觀(guān) 就是社區(qū)外的 “景觀(guān)空間 ”，推開(kāi)窗戶(hù)，放眼遠(yuǎn)望，所見(jiàn)到的景致。 n 凝聚點(diǎn) —— 本案的市場(chǎng)影響力n 住宅不僅僅代表居住，當(dāng)住宅規(guī)模形成社區(qū)后，也代表一個(gè)新的時(shí)代的經(jīng)濟(jì)、文化與精神的聚集地，其影響力與號(hào)召力輻射強(qiáng)勁。3。黃 河 路農(nóng) 業(yè) 路風(fēng)路北移東擴(kuò)北移東擴(kuò)中州大道火車(chē)站金 水 路南 陽(yáng) 路文 化 路花 園 路紫荊山二七廣場(chǎng)國(guó) 基 路北 環(huán) 路東 明 路經(jīng) 三 路90年代以前90年代2023年2023年200？ 年200？ 年2023年?yáng)|本案策略二 —— 造勢(shì)策略VS第一景觀(guān)大道 第二景觀(guān)大道國(guó)家鄭州森林公園 小區(qū)中間主干道及 小區(qū)四周綠化VS大森林 小森林國(guó)家鄭州森林公園 社區(qū)景觀(guān)AB策略三 —— 劣勢(shì)化優(yōu)策略劣勢(shì)劣勢(shì) 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)107國(guó)道 周邊配套不全 距市區(qū)距離遠(yuǎn)新 107國(guó)道東移，現(xiàn) 107國(guó)道改造中州大道 —— 景觀(guān)大道增加小區(qū)內(nèi)部配套完善社區(qū)功能增加小區(qū)賣(mài)點(diǎn)推崇生態(tài)居住理念居住郊區(qū)化潮流適合人居中原第一棲景社區(qū)策略四 —— 優(yōu)勢(shì)化強(qiáng)策略把森林 “領(lǐng) ”到家中來(lái)建中州大道過(guò)街景觀(guān)橋中州大道阻隔功能挖掘命名權(quán) 公益性廣告收益 知名度美譽(yù)度森林公園零距離生態(tài)社區(qū)主題林海?！鼋M建團(tuán)隊(duì) 幫助企業(yè)建立學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì)，以提高企業(yè)的學(xué)習(xí)力、創(chuàng)新力、凝聚力、核心競(jìng)爭(zhēng)力。 24 一月 20235:48:01 上午 05:48:01一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。 05:48:0105:48:0105:48Sunday, January 24, 2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 05:48:0105:48:0105:481/24/2023 5:48:01 AMn 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 5:48:01 上午 5:48 上午 05:48:01一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀(guān)看專(zhuān) 家告 訴。 05:48:0105:48:0105:48Sunday, January 24, 2023n 1知人者智，自知者明。 24 一月 20235:48:01 上午 05:48:01一月 21n 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 一月 215:48 上午 一月 2105:48January 24, 2023n 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 大章 可以做什么？p 大章在這里面充當(dāng)什么角色？n 產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的合作伙伴n 品牌管家（服務(wù)品牌的憂(yōu)患意識(shí)）n 廣告?zhèn)鞑サ挠行?zhí)行機(jī)構(gòu)n 冷靜的旁觀(guān)者（相對(duì)獨(dú)立）p 戰(zhàn)略層面的服務(wù)n 企業(yè)文化及品牌價(jià)值的歸納演繹n 輔助制定 《 項(xiàng)目品牌發(fā)展戰(zhàn)略 》n 為項(xiàng)目提供品牌管理服務(wù)n 輔助企業(yè)建立自己的品牌管理機(jī)構(gòu)n 輔助企業(yè)形成完善的品牌體系p 策略層面的服務(wù)n 針對(duì) 項(xiàng)目的品牌推廣策略n 針對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略n 針對(duì)待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)策略n 針對(duì)突發(fā)情況的對(duì)策n 針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行傳播、銷(xiāo)售等方面的培訓(xùn)交流p 技術(shù)層面n 廣告推廣執(zhí)行n 公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行n 新聞?shì)浾摖I(yíng)造n 項(xiàng)目形象包裝n ……ENDTHANKSn 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。n “以制度和文化為驅(qū)動(dòng)力 ”可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略型企業(yè)。n 全程策劃 對(duì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)的代理服務(wù)，在實(shí)際操作中，由于缺乏資深專(zhuān)業(yè)人士的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，其所謂的全程策劃只留于表面的的參與，無(wú)法給開(kāi)發(fā)商提出建設(shè)性的意見(jiàn)，具有策劃的系統(tǒng)性，但缺乏代理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)深度；其成功率仍然不能令人恭維。 找到最現(xiàn)代、最完備的智能化的系統(tǒng)，將生活中的許多瑣碎之事化繁為簡(jiǎn)，科技解除了我們的后顧之憂(yōu)，最終成就事業(yè)和生活的顛峰。n 因?yàn)橛辛松鐓^(qū)，我們找到了最適合自己的居住環(huán)境。 第四空間 居住環(huán)境中的心理體驗(yàn) 第四空間的優(yōu)越與否成為激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中決勝的關(guān)鍵性因素， 社區(qū)概念所帶來(lái)的歸屬感與精神家園的感受是本案獨(dú)特的有 競(jìng)爭(zhēng)力的部分 n 擴(kuò)充點(diǎn) —— 智能化設(shè)施n 根據(jù)我國(guó)建設(shè)部的要求，二十一世紀(jì)商品住宅的建設(shè)方向是 ——“智能化 ”。社區(qū)能夠培育出一種社區(qū)感，增強(qiáng)個(gè)人和組織對(duì)社區(qū)的歸屬感、價(jià)值感和關(guān)聯(lián)感。n 消費(fèi)者需求 ： 對(duì)房型、環(huán)境、配套、物業(yè)的全面要求越來(lái)越苛刻，由選擇