【正文】 點式小高層或高層，以樹立社區(qū)形象，同時與規(guī)劃中的鄭東新區(qū)相互應，提升項目價值。景觀分布n 景觀規(guī)劃是提升樓盤附加值的重要手段。 中原唯一性。建議社區(qū)公建配套：u 綜合會所：商務中心、綜合健身房、復印u 商業(yè)：超市、美容美發(fā)、干洗、快餐店、茶座、家政服務u 教育：幼兒園、小學、社區(qū)圖書館u 娛樂：兒童樂園、老人活動中心u 其它： ATM自動取款機、郵政信箱營銷輯營銷輯當前營銷面臨 :2023年，房地產市場已經歷盡甘苦，走到了一片這樣的天地：n 宏觀市場狀況 ： 經歷了從住宅樓宇開發(fā) —— 住宅小區(qū)開發(fā) —— 大規(guī)模住區(qū)開發(fā)這樣一個過程，目前，小區(qū)建筑面積有進一步擴大的傾向，大盤與復合型社區(qū)成為市場持續(xù)關注的熱點。為了改善人與人的關系，應該重建社區(qū)的氣氛與環(huán)境。由風格與功能兩大要素組成，典型悅人的設計加上周到細致的功能配備能夠極大提高項目品質 第三空間目光所及的社區(qū)外的景觀 就是社區(qū)外的 “景觀空間 ”，推開窗戶，放眼遠望，所見到的景致。 n 凝聚點 —— 本案的市場影響力n 住宅不僅僅代表居住，當住宅規(guī)模形成社區(qū)后，也代表一個新的時代的經濟、文化與精神的聚集地，其影響力與號召力輻射強勁。3。黃 河 路農 業(yè) 路風路北移東擴北移東擴中州大道火車站金 水 路南 陽 路文 化 路花 園 路紫荊山二七廣場國 基 路北 環(huán) 路東 明 路經 三 路90年代以前90年代2023年2023年200？ 年200？ 年2023年東本案策略二 —— 造勢策略VS第一景觀大道 第二景觀大道國家鄭州森林公園 小區(qū)中間主干道及 小區(qū)四周綠化VS大森林 小森林國家鄭州森林公園 社區(qū)景觀AB策略三 —— 劣勢化優(yōu)策略劣勢劣勢 優(yōu)勢優(yōu)勢107國道 周邊配套不全 距市區(qū)距離遠新 107國道東移，現 107國道改造中州大道 —— 景觀大道增加小區(qū)內部配套完善社區(qū)功能增加小區(qū)賣點推崇生態(tài)居住理念居住郊區(qū)化潮流適合人居中原第一棲景社區(qū)策略四 —— 優(yōu)勢化強策略把森林 “領 ”到家中來建中州大道過街景觀橋中州大道阻隔功能挖掘命名權 公益性廣告收益 知名度美譽度森林公園零距離生態(tài)社區(qū)主題林海?！鼋M建團隊 幫助企業(yè)建立學習型團隊，以提高企業(yè)的學習力、創(chuàng)新力、凝聚力、核心競爭力。 24 一月 20235:48:01 上午 05:48:01一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。 05:48:0105:48:0105:48Sunday, January 24, 2023n 1不知香積寺，數里入云峰。 05:48:0105:48:0105:481/24/2023 5:48:01 AMn 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 5:48:01 上午 5:48 上午 05:48:01一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 05:48:0105:48:0105:48Sunday, January 24, 2023n 1知人者智，自知者明。 24 一月 20235:48:01 上午 05:48:01一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 215:48 上午 一月 2105:48January 24, 2023n 1行動出成果，工作出財富。 大章 可以做什么？p 大章在這里面充當什么角色？n 產品牌戰(zhàn)略的合作伙伴n 品牌管家（服務品牌的憂患意識）n 廣告?zhèn)鞑サ挠行?zhí)行機構n 冷靜的旁觀者（相對獨立）p 戰(zhàn)略層面的服務n 企業(yè)文化及品牌價值的歸納演繹n 輔助制定 《 項目品牌發(fā)展戰(zhàn)略 》n 為項目提供品牌管理服務n 輔助企業(yè)建立自己的品牌管理機構n 輔助企業(yè)形成完善的品牌體系p 策略層面的服務n 針對 項目的品牌推廣策略n 針對項目的銷售策略n 針對待開發(fā)項目的前期開發(fā)策略n 針對突發(fā)情況的對策n 針對問題進行傳播、銷售等方面的培訓交流p 技術層面n 廣告推廣執(zhí)行n 公關活動執(zhí)行n 新聞輿論營造n 項目形象包裝n ……ENDTHANKSn 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。n “以制度和文化為驅動力 ”可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略型企業(yè)。n 全程策劃 對樓盤開發(fā)的全過程進行系統的代理服務，在實際操作中，由于缺乏資深專業(yè)人士的專業(yè)指導，其所謂的全程策劃只留于表面的的參與，無法給開發(fā)商提出建設性的意見，具有策劃的系統性，但缺乏代理服務的專業(yè)深度；其成功率仍然不能令人恭維。 找到最現代、最完備的智能化的系統，將生活中的許多瑣碎之事化繁為簡，科技解除了我們的后顧之憂，最終成就事業(yè)和生活的顛峰。n 因為有了社區(qū)，我們找到了最適合自己的居住環(huán)境。 第四空間 居住環(huán)境中的心理體驗 第四空間的優(yōu)越與否成為激烈市場競爭中決勝的關鍵性因素， 社區(qū)概念所帶來的歸屬感與精神家園的感受是本案獨特的有 競爭力的部分 n 擴充點 —— 智能化設施n 根據我國建設部的要求，二十一世紀商品住宅的建設方向是 ——“智能化 ”。社區(qū)能夠培育出一種社區(qū)感，增強個人和組織對社區(qū)的歸屬感、價值感和關聯感。n 消費者需求 ： 對房型、環(huán)境、配套、物業(yè)的全面要求越來越苛刻，由選擇