【正文】 區(qū)功能增加小區(qū)賣點推崇生態(tài)居住理念居住郊區(qū)化潮流適合人居中原第一棲景社區(qū)策略四 —— 優(yōu)勢化強策略把森林 “領 ”到家中來建中州大道過街景觀橋中州大道阻隔功能挖掘命名權 公益性廣告收益 知名度美譽度森林公園零距離生態(tài)社區(qū)主題林海。 系統(tǒng)運營n 站在企業(yè)長遠發(fā)展的戰(zhàn)略高度，以企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展為出發(fā)點，把對項目的策劃納入到企業(yè)整體戰(zhàn)略部署中，提出系統(tǒng)的、可執(zhí)行的策劃方案，實現(xiàn)項目開發(fā)與企業(yè)發(fā)展系統(tǒng)運作?！鼋M建團隊 幫助企業(yè)建立學習型團隊，以提高企業(yè)的學習力、創(chuàng)新力、凝聚力、核心競爭力。 05:48:0105:48:0105:481/24/2023 5:48:01 AMn 1以我獨沈久，愧君相見頻。 24 一月 20235:48:01 上午 05:48:01一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。 5:48:01 上午 5:48 上午 05:48:01一月 21n 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 05:48:0105:48:0105:48Sunday, January 24, 2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 215:48 上午 一月 2105:48January 24, 2023n 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 05:48:0105:48:0105:481/24/2023 5:48:01 AMn 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 21一月 2105:48:0105:48:01January 24, 2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 5:48:01 上午 5:48 上午 05:48:01一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 215:48 上午 一月 2105:48January 24, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 05:48:0105:48:0105:48Sunday, January 24, 2023n 1知人者智，自知者明。 5:48:01 上午 5:48 上午 05:48:01一月 21n 楊柳散和風，青山澹吾慮。 24 一月 20235:48:01 上午 05:48:01一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 05:48:0105:48:0105:481/24/2023 5:48:01 AMn 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 215:48 上午 一月 2105:48January 24, 2023n 1行動出成果，工作出財富。 05:48:0105:48:0105:48Sunday, January 24, 2023n 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 大章 可以做什么？p 大章在這里面充當什么角色？n 產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的合作伙伴n 品牌管家（服務品牌的憂患意識）n 廣告?zhèn)鞑サ挠行?zhí)行機構(gòu)n 冷靜的旁觀者（相對獨立）p 戰(zhàn)略層面的服務n 企業(yè)文化及品牌價值的歸納演繹n 輔助制定 《 項目品牌發(fā)展戰(zhàn)略 》n 為項目提供品牌管理服務n 輔助企業(yè)建立自己的品牌管理機構(gòu)n 輔助企業(yè)形成完善的品牌體系p 策略層面的服務n 針對 項目的品牌推廣策略n 針對項目的銷售策略n 針對待開發(fā)項目的前期開發(fā)策略n 針對突發(fā)情況的對策n 針對問題進行傳播、銷售等方面的培訓交流p 技術層面n 廣告推廣執(zhí)行n 公關活動執(zhí)行n 新聞輿論營造n 項目形象包裝n ……ENDTHANKSn 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。n “以制度和文化為驅(qū)動力 ”可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略型企業(yè)。各競爭層次的代表樓盤n 資源整合 代表樓盤：長城康橋花園、帝湖花園n 資本 代表樓盤：鄭州 “地王 ”項目n 創(chuàng)新 代表樓盤：新樓中樓、青春 PARTY、太極公館n 品牌和服務 代表樓盤：大河春天、建業(yè) ●桂園、中房文博花園n 戰(zhàn)略和文化 代表樓盤： 建業(yè)系列樓盤、順馳 ●第一大街、陽光 100系統(tǒng)運營戰(zhàn)略組合系統(tǒng)運營戰(zhàn)略組合 項目運營企業(yè)運營高端運營差異化戰(zhàn)略、低成本戰(zhàn)略、聚焦戰(zhàn)略、快速推進戰(zhàn)略資金鏈戰(zhàn)略、品牌戰(zhàn)略、組建團隊、打造核心競爭力、建立企業(yè)文化可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略項目運營n 差異化戰(zhàn)略 ※ 產(chǎn)品差異化 ※ 景觀差異化 ※ 主題差異化 ※ 配套差異化 ※ 建筑風格差異化 ※ 品位差異化 ※ 開發(fā)策略差異化 ※ 推廣策略差異化 項目運營n 低成本戰(zhàn)略 ※ 低成本啟動開發(fā) ※ 低成本項目推廣 ※ 低成本銷售 ※ 低成本景觀營造 ※ 實行 “短、平、快 ”操作模式，低成本互動開發(fā) 項目運營n 聚焦戰(zhàn)略 ※ 聚焦目標客戶群 ※ 聚焦最佳媒介組合 ※ 聚焦核心賣點 ※ 聚焦市場空白■快速推進戰(zhàn)略 ※ 實行 “短、平、快 ”操作模式企業(yè)運營n 資金鏈戰(zhàn)略一期開發(fā) 資金流 二期開發(fā) 一期景觀營造 后續(xù)開發(fā)資金流 資金流■ 品牌戰(zhàn)略特色景觀 提升 鑄造擴大 項目品牌知名度美譽度項目品質(zhì) 鑄造 企業(yè)品牌企業(yè)運營n 打造企業(yè)核心競爭力 所謂核心競爭力是以企業(yè)家為首的，以企業(yè)團隊學習能力、創(chuàng)新能力為基礎的行為能力組合，是企業(yè)生存和發(fā)展的原動力；它有兩大標志： ※ 價值性，即核心競爭力能為客戶創(chuàng)造價值。n 全程策劃 對樓盤開發(fā)的全過程進行系統(tǒng)的代理服務，在實際操作中，由于缺乏資深專業(yè)人士的專業(yè)指導，其所謂的全程策劃只留于表面的的參與，無法給開發(fā)商提出建設性的意見，具有策劃的系統(tǒng)性，但缺乏代理服務的專業(yè)深度；其成功率仍然不能令人恭維。營銷策略n 借勢戰(zhàn)略n 造勢戰(zhàn)略n 劣勢化優(yōu)戰(zhàn)略n 優(yōu)勢化強戰(zhàn)略n 品牌戰(zhàn)略策略一 —— 借勢策略鄭州城市建設北移東擴 鄭州的城市化進程在迅速的加快，市政府提出的北移東擴戰(zhàn)略，加快了鄭州市城市整體框架的快速發(fā)展，北區(qū)、東區(qū)成了發(fā)展的重點。 找到最現(xiàn)代、最完備的智能化的系統(tǒng)，將生活中的許多瑣碎之事化繁為簡，科技解除了我們的后顧之憂，最終成就事業(yè)和生活的顛峰。 由此，其推廣主線為：森鄰 n 因為有了社區(qū)，我們找到了最適合自己的居住環(huán)境。n 本案發(fā)展的目標是實現(xiàn)人與自然的和諧，其中追求自然系統(tǒng)和諧、人與自然和諧。 第四空間 居住環(huán)境中的心理體驗 第四空間的優(yōu)越與否成為激烈市場競爭中決勝的關鍵性因素， 社區(qū)概念所帶來的歸屬感與精神家園的感受是本案獨特的有 競爭力的部分 n 擴充點 —— 智能化設施n 根據(jù)我國建設部的要求，二十一世紀商品住宅的建設方向是 ——“智能化 ”。四維空間第一空間 以戶型代表的室內(nèi)空間 合理的布局、恰當?shù)拿娣e控制以及別出心裁的創(chuàng)造 滿足了生活的基本需要，提升了生活的品質(zhì)，是項 目贏得市場的基本 第二空間以園林、綠化為代表的 社區(qū)景觀。社區(qū)能夠培育出一種社區(qū)感，增強個人和組織對社區(qū)的歸屬感、價值感和關聯(lián)感。主題推廣策略推廣主線：森林 景觀 生態(tài) 社區(qū) 生活鄭州國家森林公園三維立體景觀郊區(qū)、適合人居心靈的歸屬地反璞歸真，懷舊情結(jié)推廣的精神內(nèi)涵及路線推廣