【正文】 東風渠本案經(jīng)三路花園路家合萬世達觀 36921世紀社區(qū)中享都市花園鑫苑名家泰宏項目恒升家園 農(nóng) 業(yè) 路 森國家林公園水云華府恒升家園國 基 路東 風路中州大道北 環(huán) 路東風渠本案經(jīng)三路花園路家合萬世達觀世紀社區(qū)中享都市花園鑫苑名家泰宏項目恒升府邸錦繡匯城農(nóng) 業(yè) 路森國家林公園水云華府綠洲銀郡漢風城市公園德億時代城太極項目純翠領域我們需要解決的問題如何快速提高本案產(chǎn)品的知名度、美譽度、進一步提高客戶忠誠度，從而提升企業(yè)形象，塑造企業(yè)品牌？如何在眾多高品質樓盤中體現(xiàn)自己的差異化，使之脫穎而出，超然出群？如何規(guī)避風險，實現(xiàn)項目利潤的最大化？主題篇 國家林業(yè)局公布，截止目前，中國森林面積 億公頃，森林覆蓋率 %。對于綠色，人們充滿渴望 …… 曾幾何時，我們在春風里沐浴著陽光、夏日中諦聽蟬鳴、秋日撥弄蓮蓬、冬日里嬉玩瑞雪 …… 而如今，住在鋼筋水泥叢中，住在鐵籠子里，才發(fā)現(xiàn) “ 遠離繁塵，走近自然 ” 卻成了一種奢求?；ㄏ? “ 森鄰 ” ：n 以森林相臨，與森林為鄰；n 花溪：u 貴州一地名，地處珠江水系與長江水系的分水嶺；這里，有參天的森林，清清的溪水，這里，是真正的純生態(tài)景觀，人居的天堂。案名釋義參考案名 :森鄰 在小區(qū)的環(huán)境設置上，選擇每個月每個季節(jié)有代表性的 花草、果樹，讓生活在社區(qū)中的人們天天聞到花的香味，天天享受豐收的希望；讓人們重返大自然的懷抱，體驗田園式的生態(tài)生活，讓戀舊的心緒，成為一種復古的時尚，從而提升社區(qū)生活的全新概念。這里是科技的王國這里是科技的王國最先進的技術與最現(xiàn)代的技能被廣泛運用，智能與網(wǎng)絡的同時呵護，輕松造就簡單生活的快樂。n I——INTELLIGENCE AND ABILITY 智能。 生態(tài)環(huán)境是當前世界各國最為關心的問題之一，它直接關系到生活的質量。寬帶接入，是數(shù)碼的網(wǎng)絡；是新的人際網(wǎng)絡。“立體花園 ”概念 提出 “ 立體花園 ” 概念，將花園從地面沿著人們的活動路線引入住宅入口、公共走廊、分戶入口直至每戶的陽臺。 小區(qū)中間臨道路部分建對外開放的底商，一為提高利潤，另外也為社區(qū)配套建設提供處所。 如：將銜接中州大道（第一景觀大道）的社區(qū)大道，定位成 “第二景觀大道 ”?？紤]到本項目在整個推廣過程中所需要的賣點烘托，因此在景觀規(guī)劃上，力求兼顧各期推廣的需要，同時盡量保證各單元的居住景觀效果。景觀設計突破點 營造社區(qū) “小森林、花、果、溪水、小品 ”節(jié)點 借勢鄭州國家森林公園 ,將大森林的概念引入社區(qū)。 即：森鄰 建議：n 共分四期開發(fā)： 一期小區(qū)多層項目，以高姿態(tài)、低價位入市，吸引客戶眼球； 二期開發(fā)小區(qū)北半部分小高層項目，同時開始配套設施建設，利 用社區(qū)品質、景觀提升品質感； 三期小區(qū)南半部分小高層項目，塑造企業(yè)品牌； 四期臨 107國道高層項目，綜合社區(qū)形象體現(xiàn)，企業(yè)品牌提升。n 開發(fā)商狀況 ： 從單純追求利潤發(fā)展到現(xiàn)在注意品牌的樹立與積累；從追求短期利潤到現(xiàn)在的追求長期利潤。 專業(yè)思維整合項目優(yōu)勢 以專業(yè)思維整合項目的全部優(yōu)勢并給予充分的升華提煉之后，賦予它獨特、鮮明的形象，必將在營銷推廣中發(fā)揮事半功倍的效果 。 社區(qū)是可持續(xù)性的，是可持續(xù)多代，在環(huán)境、社會和經(jīng)濟方面 保持全面健康和穩(wěn)定的社區(qū)。n 買房就是買空間，但是 本案的空間概念卻是多元的。 而本案有開闊地貌，廣袤優(yōu)越的環(huán)境使居住的第三空間獨具競 爭力。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們對住宅不再只滿足遮風避雨，而是開始追求舒適的環(huán)境、清新的空氣、人性化的設計、環(huán)保健康的建筑材料，與大自然完全和諧的完美境界。n 社區(qū)，是美好生活的擴展，是理想居家的延伸，是對新的生活方式的永不落后的追求。 根據(jù)鄭州整體住宅消費市場的需求，分析區(qū)域競爭個案的市場走向案例，充分把握當前購房者心態(tài)的尺度，我們認為，本案應當成為東北版塊的又一大亮點?？萍?，成就的臺階 將科學技術引入到住宅產(chǎn)品的范疇、以先進的科技鑄造一座現(xiàn)代堡壘，是對 “以人為本 ”精神的提升，是對人的智慧的尊重，是對生活質量的一種技術上的補充。 綠色的環(huán)境，親近自然的生存地點，保護自然、孕育自然的信念，構成一個可持續(xù)發(fā)展的生存環(huán)境，才是未來的安家之道?；ㄏ呗晕?—— 品牌策略n 房地產(chǎn)競爭已不是單純的產(chǎn)品競爭、價格競爭，品牌競爭已成為當前房地產(chǎn)競爭的重點n 房地產(chǎn)品牌是房地產(chǎn)開發(fā)商賴以生存與發(fā)展的高層次的長期戰(zhàn)略n 品牌創(chuàng)造需要地產(chǎn)企業(yè)老老實實、扎扎實實苦煉內(nèi)功，在全面提高企業(yè)綜合素質下功夫本案品牌戰(zhàn)略模式產(chǎn)品細部打造 產(chǎn)品品牌 企業(yè)品牌系統(tǒng)運營輯系統(tǒng)運營輯中原地產(chǎn)代理服務現(xiàn)狀n 階段策劃 又名 “戰(zhàn)術策劃 ”，包括營銷策劃、推廣策劃、銷售策劃、物業(yè)策劃等，是對樓盤開發(fā)過程的某一階段進行代理服務，具有策劃代理的專業(yè)性和可執(zhí)行性，但缺乏對樓盤的系統(tǒng)把握，成功率不高。系統(tǒng)運營三大核心價值n 具有戰(zhàn)略策劃的前瞻性n 具有戰(zhàn)術策劃的專業(yè)性n 具有全程策劃的系統(tǒng)性系統(tǒng)運營理念金基房產(chǎn)汽車產(chǎn)業(yè)貴企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展大章超業(yè)務戰(zhàn)略n 大章顧問將以主動的方式、無縫的資源整合，為貴公司提供高效貼切的服務，站在企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高度，系統(tǒng)運營本案，使項目的市場競爭從資源整合的競爭上升到戰(zhàn)略、文化競爭的高度（房地產(chǎn)企業(yè)競爭的五個層次：資源整合、資本、創(chuàng)新、品牌和服務、戰(zhàn)略和文化）。企業(yè)運營n 建立企業(yè)文化系統(tǒng) 貴公司企業(yè)文化來源汽車行業(yè) 文化當代世界主流經(jīng)營管理文化當代中國主流政治文化中國傳統(tǒng)文化房地產(chǎn)行業(yè)文化團隊文化企業(yè)家文化河南本土文化高端運營n 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略“以老板為驅動力 ”的機會型企業(yè) 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略“以制度和文化為驅動力 ”的戰(zhàn)略型企業(yè)制度和文化盈利模式戰(zhàn)略投資組合貴公司的明天應該是：n 汽車業(yè)、地產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展。 一月 2105:48:0105:48Jan2124Jan21n 1故人江海別，幾度隔山川。 。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 21一月 2105:48:0105:48:01January 24, 2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/24 5:48:0105:48:0124 January 2023n 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 2105:48:0105:48Jan2124Jan21n 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 24 一月 20235:48:01 上午 05:48:01一月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我