武漢市房地產(chǎn)東湖名居市場(chǎng)推廣策略案地產(chǎn)策劃(完整版)
【正文】 小資 ” 的了解是否只停留于對(duì) “ 小資情調(diào) ” 的聽聞； 想讓 “ 小資 ” 生活也成為你的生活嗎 ？ 其實(shí) ， 你也可以過上真正的 “ 小資 ” 生活 ！ 入主東湖名居 ， 真實(shí)跨入 “ 小資生活 ” ！ 視覺傳達(dá)上則要表現(xiàn)出一種優(yōu)雅 、 精致 、 細(xì)膩 、 高貴的生活追求與品味 ?？傊诜€(wěn)中求變，讓個(gè)性展露無遺。 引 導(dǎo) 期 主題：你心中的小資生活是怎樣 戶外： 在樓盤自身周圍與部分交通路口或路面發(fā)布路牌廣告，以簡(jiǎn)潔、 精彩的語言與極具沖擊力的平面設(shè)計(jì)吸此受眾關(guān)注。將樓盤特點(diǎn)與“小資”生活概念相結(jié)合 ,建立樓盤獨(dú)立的個(gè)性，增加受眾關(guān)注度與記憶度。對(duì)于生活，他們更追尋一種感覺，一份意境、一種情趣與一份優(yōu)越感。 如：萬科四季花城 、 南湖置業(yè)江南庭園等 非常規(guī)做法： 提出一種全新的消費(fèi)概念 ， 再將概念進(jìn)行有計(jì)劃 、 有步驟的推廣與深入 ， 使消費(fèi)者從陌生到熟悉再到認(rèn)可這一概念 ， 進(jìn)而形成購(gòu)買的欲望 ， 即倡導(dǎo)一種全新的消費(fèi)意識(shí)與理念 。 過程必須遵循： ? 行之有效的廣告策略 ? 有條不紊的推廣節(jié)奏 第一部分 廣告推廣策略思考 項(xiàng)目所處現(xiàn)狀 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 一、位置 緊臨東湖 近水而居，東湖為武漢 “ 黃金之地 ” 交通便利 處卓刀泉與珞瑜路交匯口，交通便利 地段優(yōu)越 地處繁華、學(xué)府群立、山環(huán)水繞 升值性高 緊鄰高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、商賈云集、 IT精英群聚 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 二、價(jià)位 本項(xiàng)目銷售均價(jià)約在 3000元 /平方米左右 ， 相對(duì)東湖沿岸其它房產(chǎn)而言 ，價(jià)格實(shí)惠 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ?三、規(guī)劃設(shè)施 ? 1 / 2的車庫(kù)供應(yīng)，較之其它房產(chǎn)，車 ? 位供應(yīng)更具優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目所處問題 ? 167。 如：北京 SOHU現(xiàn)代城 我們的廣告推廣切入點(diǎn) 結(jié)合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 鎖定我們的受眾目標(biāo)群 本樓盤的目標(biāo)對(duì)象： 大專院校教授 、 高收入群 ? 成功的白領(lǐng)和金領(lǐng) ? IT行業(yè) 、 科技行業(yè)成功人士 ? 成功個(gè)體老板 、 各界社會(huì)名流 我們的廣告推廣切入點(diǎn) 結(jié)合受眾目標(biāo)群分析 消費(fèi)者的概念接受能力 amp。 小資情調(diào)、小資生活，在強(qiáng)勢(shì)有效的廣告推廣與炒作基礎(chǔ)上，將成為消費(fèi)者日趨追求的一種生活方式與生活意境。 amp。 —— 報(bào)紙 /雜志 、 特色媒體 、 現(xiàn)場(chǎng)包裝 、 車體廣告 訴求重點(diǎn) ： 樓盤小資概念的獨(dú)特意境與內(nèi)涵 （ 優(yōu)雅 、 浪漫 、 尊貴 、 有品味 、 有情調(diào) 、 享受生活 …… ） 主要內(nèi)容： 在報(bào)紙投放廣告并進(jìn)行軟文炒作 —— 內(nèi)容為對(duì)小資生活的暢意想象與深層闡述 廣告牌等戶外媒體 、 特色媒體上的概念提示 公 開 期 主 題：廣告主題宣傳的訴求表達(dá)， 結(jié)合樓盤獨(dú)有特點(diǎn) 強(qiáng) 銷 期： 主題：東湖名居 ， 實(shí)現(xiàn)真正的小資生活 目標(biāo) ：展示小資生活的方方面面，積聚人氣
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