中原地產(chǎn)深圳市京光海景a棟住宅部分策劃及獨(dú)家銷售代理合約公寓住宅(完整版)
【正文】 到各大公司尋找有潛力客戶及按乙方的客戶資料尋找目標(biāo)客戶，繼而以直接郵寄方式向他們推介該物業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 9) 本合同附件中本項(xiàng)目的策劃及銷售人員，未經(jīng) 甲方書面同意，乙方不得擅自更改。 2) 基本代理費(fèi)率 銷售速度 （自該項(xiàng)目正式公開發(fā)售之日起開始計(jì)算） 計(jì)劃累計(jì)完成銷售率（以建筑面積計(jì)算） 實(shí)際完成銷售率等于或大于計(jì)劃的，計(jì)算銷售代理費(fèi)的比例（達(dá)標(biāo)） 實(shí)際完成銷售率少于計(jì)劃的，計(jì)算銷售代理費(fèi)的比例（未達(dá)標(biāo)） 第一階段（ 1 個(gè)月內(nèi)） 60% % % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3) 浮動(dòng)代理費(fèi) 為激勵(lì)乙方銷售工作，在公開發(fā)售 6 個(gè)月內(nèi)，以 如下方式計(jì)算浮動(dòng) 代理費(fèi)： 銷售期 銷售均價(jià)（元 /平米） 代理費(fèi)率 公開發(fā)售之日起 6 個(gè)月內(nèi) 8000 以下 0． 3% 80008500（不含 8500） 0． 2% 85009000（不含 9000） 0． 1% 90009500（不含 9500） 0% 950010000（不含 10000） 0． 1% 1000011000（不含 11000） 0． 2% 11000 或以上 0． 4% 4) 乙方基本代理費(fèi)每月按 8(2)條款 結(jié)算，結(jié)算時(shí)預(yù)留代理費(fèi)的 10%做為衡量乙方銷售期銷售均價(jià)是否達(dá)標(biāo)的保證金，若銷售均價(jià)低于 9000元 /平方米則按 8(3)條款 抵扣相應(yīng)的代理費(fèi)，若銷售均價(jià)不低于 9500 元 /平方米則退還該 保證金。（該單位面積計(jì)入乙方售出單位之總面積，但甲方給予關(guān)系客戶額外價(jià)格折扣的按正常銷售價(jià)格計(jì)算） 7）如遇客戶在簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》之后悔約，乙方不再退還銷售代理費(fèi)給甲方，該物業(yè)重新出售，甲方須再次支付該物業(yè)基本銷售代理費(fèi)的 50%給乙方。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 甲方：（委托人） 乙方：（物業(yè)代理人） 深圳 房產(chǎn)有限公司 深圳中原物業(yè)顧問有限公司 日期：
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