中海xx市場推廣策略案ppt37(1)(完整版)
【正文】 0006000700080009000 盧灣區(qū)均價中心城區(qū)均價區(qū)域均價隨市中心均價穩(wěn)步上升 今年第三季躍升高于市中心均價 市場掃描三（價格峰值） 季度 單價主力范圍（元 /平方米） 40005000 40005500 45005500 45006500 50006000 50006500 55007500 單價峰值（元 /平方米） 4500 5000 5000 5000 5500 5500 7000 主力單價峰值 2023.2 總價主力范圍（萬元 /套） 4060 4060 5070 5080 5090 60100 50100 總價峰值（萬元 /套） 50 50 50 60 60 80 80 主力總價峰值 市場掃描四（面積峰值） 季度 2023.1 2023.3 2023.2 面積主力范圍（平方米 /套） 100110/130 100/120 130 100120/140 100150 100/120/140150 100140 70/100110 面積峰值（平方米 /套） 110 100 100 110 100 140 100 區(qū)域市場特征 ?區(qū)域市場暫處供遠大于求的狀況之中，但供求比例正提升，市場消化能力增強 ?區(qū)域單價躍升，高于市中心市場均價，單價承受能力提高 ?房型面積峰值區(qū)間較大，隨著單價躍升，面積峰值下移 ?總價峰值穩(wěn)步上升，保持平穩(wěn)增幅，未出現(xiàn)躍升現(xiàn)象 小結 區(qū)域市場地位明顯提升，潛力存在，市場向好 單總價承受能力均增強， 高檔化品質化市場已然形成 隨著單價提升提帶來的泡沫效應 亦應引起重視 隨著單價的躍升，控制總價， 降低其抗性已成必然之勢 短期內的持續(xù)性增長與投資市場的泡沫風險性并存 穩(wěn)中求勝”當為我們堅持不二的信條 個案銷售 我們選取打浦橋、斜土路、徐家匯路、中山南一路沿線的十七個樓盤 進行區(qū)域市場樓盤的去化情況分析，得到如下結論： ? 樓盤去化最大量通常集中在開盤后的第四個月，然后逐月走低，但近來有去化速度增快，時間前移的趨勢 。 :55:4803:55:48March 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :55:4803:55Mar2310Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 10日星期五 3時 55分 48秒 03:55:4810 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 10日星期五 3時 55分 48秒 03:55:4810 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:55:4803:55:4803:553/10/2023 3:55:48 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 上午 3時 55分 48秒 上午 3時 55分 03:55: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 上午 3時 55分 :55March 10, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :55:4803:55:48March 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 3時 55分 :55March 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 3時 55分 48秒 上午 3時 55分 03:55:
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