中海xx市場(chǎng)推廣策略案ppt37(1)(完整版)
【正文】 0006000700080009000 盧灣區(qū)均價(jià)中心城區(qū)均價(jià)區(qū)域均價(jià)隨市中心均價(jià)穩(wěn)步上升 今年第三季躍升高于市中心均價(jià) 市場(chǎng)掃描三（價(jià)格峰值） 季度 單價(jià)主力范圍（元 /平方米） 40005000 40005500 45005500 45006500 50006000 50006500 55007500 單價(jià)峰值（元 /平方米） 4500 5000 5000 5000 5500 5500 7000 主力單價(jià)峰值 2023.2 總價(jià)主力范圍（萬元 /套） 4060 4060 5070 5080 5090 60100 50100 總價(jià)峰值（萬元 /套） 50 50 50 60 60 80 80 主力總價(jià)峰值 市場(chǎng)掃描四（面積峰值） 季度 2023.1 2023.3 2023.2 面積主力范圍（平方米 /套） 100110/130 100/120 130 100120/140 100150 100/120/140150 100140 70/100110 面積峰值（平方米 /套） 110 100 100 110 100 140 100 區(qū)域市場(chǎng)特征 ?區(qū)域市場(chǎng)暫處供遠(yuǎn)大于求的狀況之中，但供求比例正提升，市場(chǎng)消化能力增強(qiáng) ?區(qū)域單價(jià)躍升，高于市中心市場(chǎng)均價(jià)，單價(jià)承受能力提高 ?房型面積峰值區(qū)間較大，隨著單價(jià)躍升，面積峰值下移 ?總價(jià)峰值穩(wěn)步上升，保持平穩(wěn)增幅，未出現(xiàn)躍升現(xiàn)象 小結(jié) 區(qū)域市場(chǎng)地位明顯提升，潛力存在，市場(chǎng)向好 單總價(jià)承受能力均增強(qiáng)， 高檔化品質(zhì)化市場(chǎng)已然形成 隨著單價(jià)提升提帶來的泡沫效應(yīng) 亦應(yīng)引起重視 隨著單價(jià)的躍升，控制總價(jià)， 降低其抗性已成必然之勢(shì) 短期內(nèi)的持續(xù)性增長(zhǎng)與投資市場(chǎng)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)性并存 穩(wěn)中求勝”當(dāng)為我們堅(jiān)持不二的信條 個(gè)案銷售 我們選取打浦橋、斜土路、徐家匯路、中山南一路沿線的十七個(gè)樓盤 進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)樓盤的去化情況分析，得到如下結(jié)論： ? 樓盤去化最大量通常集中在開盤后的第四個(gè)月，然后逐月走低，但近來有去化速度增快，時(shí)間前移的趨勢(shì) 。 :55:4803:55:48March 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :55:4803:55Mar2310Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 10日星期五 3時(shí) 55分 48秒 03:55:4810 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 10日星期五 3時(shí) 55分 48秒 03:55:4810 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:55:4803:55:4803:553/10/2023 3:55:48 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 上午 3時(shí) 55分 48秒 上午 3時(shí) 55分 03:55: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 3時(shí) 55分 :55March 10, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :55:4803:55:48March 10, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 3時(shí) 55分 :55March 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 3時(shí) 55分 48秒 上午 3時(shí) 55分 03:55:
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