中海xx市場推廣策略案ppt37(1)-wenkub
2023-03-10 13:31:53 本頁面
【正文】 消化能力增強 ?區(qū)域單價躍升，高于市中心市場均價，單價承受能力提高 ?房型面積峰值區(qū)間較大，隨著單價躍升，面積峰值下移 ?總價峰值穩(wěn)步上升，保持平穩(wěn)增幅，未出現(xiàn)躍升現(xiàn)象 小結(jié) 區(qū)域市場地位明顯提升，潛力存在，市場向好 單總價承受能力均增強， 高檔化品質(zhì)化市場已然形成 隨著單價提升提帶來的泡沫效應(yīng) 亦應(yīng)引起重視 隨著單價的躍升，控制總價， 降低其抗性已成必然之勢 短期內(nèi)的持續(xù)性增長與投資市場的泡沫風險性并存 穩(wěn)中求勝”當為我們堅持不二的信條 個案銷售 我們選取打浦橋、斜土路、徐家匯路、中山南一路沿線的十七個樓盤 進行區(qū)域市場樓盤的去化情況分析，得到如下結(jié)論： ? 樓盤去化最大量通常集中在開盤后的第四個月，然后逐月走低，但近來有去化速度增快，時間前移的趨勢 。 03:55:4803:55:4803:553/10/2023 3:55:48 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 10日星期五 上午 3時 55分 48秒 03:55: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 3時 55分 48秒 上午 3時 55分 03:55: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 03:55:4803:55:4803:55Friday, March 10, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 3時 55分 :55March 10, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 03:55:4803:55:4803:553/10/2023 3:55:48 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :55:4803:55:48March 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 3時 55分 48秒 上午 3時 55分 03:55: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 3時 55分 :55March 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:55:4803:55:4803:55Friday, March 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 3時 55分 48秒 上午 3時 55分 03:55: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 10日星期五 上午 3時 55分 48秒 03:55: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:55:4803:55:4803:553/10/2023 3:55:48 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 上午 3時 55分 :55March 10, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 03:55:4803:55:4803:55Friday, March 10, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二期 202 6開盤 A東、 C型（國內(nèi)）； B東、 F南（海外） A東 7600元 /平方米； C型 7300元 /平方米； A東為裝修房源； 利用 C型房價的上揚帶動 A東抗性房源的去化； 高低層之間的價差根據(jù)一期試探結(jié)果進行區(qū)間壓縮； 利用海外市場資源消化一部分高總價抗性房源（ B東）及投資型小房源（ F南），此舉同為海外市場探測 三期 202 9開盤 A西、 B西、 F北、D東； B東、 F南剩余房源 A西 7200元 /平方米； B西 7500元 /平方米； F北 7100元 /平方米； D東 8300元 /平方米； D東為裝修房源； 本輪次為房源最多的一次，利用前期試探及造勢，價格均已上揚； 尤其是 A房源及 F房源利用比較原則，將漲價盡量做到了順理成章； 利用 B房源的優(yōu)勢進行價格提升； 四期 202 12月 E型 E西 7400元 /平方米 E東 8400元 /平方米 廣 告 策 略 市場區(qū)域定位 ? 中海品牌的老客源 ? 打浦橋版塊區(qū)域性
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