【正文】 piscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴。 23:14:5723:14:5723:14Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。 22 一月 202311:14:57 下午 23:14:57一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 一月 2111:14 下午 一月 2123:14January 22, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。返回針對(duì)物業(yè)調(diào)查調(diào)查內(nèi)容包括： 位置、規(guī)模、類(lèi)型、價(jià)格、 工期、發(fā)展商、銷(xiāo)售情況返回針對(duì)客戶調(diào)查調(diào)查內(nèi)容包括：A 客戶的購(gòu)買(mǎi)力水平B 購(gòu)買(mǎi)力投向（物業(yè)類(lèi)型、戶型偏好、位置偏好、預(yù)期價(jià)格等）C 客戶共同特性（年齡、文化、家庭結(jié)構(gòu)、職業(yè)、居住地等）返回全面調(diào)查調(diào)查內(nèi)容包括： A 宏觀的背景情況 （社會(huì)政治環(huán)境、自然環(huán)境分析、物業(yè)開(kāi)發(fā)量、消化量、需求量、租金水平、空置率等） B 暢銷(xiāo)物業(yè)、滯銷(xiāo)物業(yè)及各街區(qū)功能分析 C 個(gè)案對(duì)比 （規(guī)模、性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套、營(yíng)銷(xiāo)、物管等） 返回市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查具體包括： A 國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)調(diào)查 B 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查 C 人口和消費(fèi)調(diào)查 D 科技調(diào)查 E 社會(huì)文化調(diào)查返回市場(chǎng)內(nèi)容調(diào)查A 市場(chǎng)需求調(diào)查B 消費(fèi)者調(diào)查C 價(jià)格調(diào)查D 產(chǎn)品和消費(fèi)調(diào)查E 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查返回政策法律法規(guī)調(diào)查如財(cái)政、信貸、存款利率、稅收以及對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生影響的各種法律法規(guī)返回經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查國(guó)民生產(chǎn)總值、國(guó)民收入、國(guó)民經(jīng)濟(jì)增大速度、投資規(guī)模等返回人口和消費(fèi)調(diào)查人口增長(zhǎng)情況、人口構(gòu)成、人口平均壽命、家庭平均收入、消費(fèi)水平與結(jié)構(gòu)等返回科技調(diào)查建筑科學(xué)的發(fā)展趨勢(shì)、新興科學(xué)的發(fā)展水平、新型材料的開(kāi)發(fā)使用情況等返回社會(huì)文化調(diào)查居民受教育的程度、社會(huì)時(shí)尚、生活方式、審美觀念等返回市場(chǎng)需求調(diào)查現(xiàn)實(shí)需求量、潛在需求量、需求結(jié)構(gòu)、需求趨勢(shì)等返回消費(fèi)者調(diào)查消費(fèi)者類(lèi)別、消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)、購(gòu)買(mǎi)能力、消費(fèi)者偏好等返回價(jià)格調(diào)查價(jià)格供給彈性和需求彈性、影響價(jià)格變化的因素、價(jià)格變化后競(jìng)爭(zhēng)者的反應(yīng)等返回產(chǎn)品和消費(fèi)調(diào)查現(xiàn)有產(chǎn)品的數(shù)量和類(lèi)型、產(chǎn)品市場(chǎng)占有率、銷(xiāo)售方式的比較、促銷(xiāo)效果的評(píng)價(jià)等返回市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量與規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)者開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的數(shù)量與種類(lèi)以及成本和價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)者的營(yíng)銷(xiāo)策略、競(jìng)爭(zhēng)者的市場(chǎng)占有率、競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)相比較的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)等返回謝 謝一月 2123:14:5723:1423:14一月 21一月 2123:14 23:1423:14:57一月 21一月2123:14:572023/1/22 23:14:57? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 ；全面積的計(jì)算原則（二）D 樓梯間、電梯（觀光梯）井、提升井、 垃圾道、管道井等均按房屋的自然層 計(jì)算面積；E 房屋天面上屬于永久性建筑，層高在 、水箱間、電梯機(jī) 房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 的 部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算；全面積的計(jì)算原則（三）F 挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影 面積計(jì)算；G 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各 層水平投影面積計(jì)算；H 與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上 蓋和柱的走廊按投影面積計(jì)算；I 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外 圍水平投影面積計(jì)算；全面積的計(jì)算原則（四）J 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層 高在 ，按外墻投影面積計(jì) 算；K 有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗，按其 柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 建筑風(fēng)格的 分類(lèi)255。8 它包括土地的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、 房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)、買(mǎi)賣(mài)、租賃、維 修等。項(xiàng)目產(chǎn)品219。項(xiàng)目環(huán)境219。 按性質(zhì)來(lái)分：居住和非居住 按價(jià)格來(lái)分：平價(jià)和市場(chǎng)價(jià) 按銷(xiāo)售對(duì)象分：內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)返回房地產(chǎn)業(yè)是指8 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的 行業(yè)。 什么叫 建筑風(fēng)格 ？255。共有建筑面積的組成返回返回面積計(jì)算共有建筑面積的組成電梯井 樓梯間 垃圾道 設(shè)備間 公共門(mén) 過(guò) 道 地下室 值班室為小區(qū)服務(wù)的公共用房物業(yè)管理用房返回面積的計(jì)算原則A 計(jì)算全部面積的原則B 計(jì)算一半面積的原則返回全面積的計(jì)算原則（一）A 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面 積，多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算；B 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電 梯間等其高度在 積；C 穿過(guò)房屋的通道、房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均 一層計(jì)算面積。返回信息收集內(nèi)容（一）樓盤(pán)名稱(chēng) 地址 發(fā)展商 發(fā)展商電話 代理商 代理商電話 開(kāi)工時(shí)間 竣工時(shí)間 交付時(shí)間 現(xiàn)場(chǎng)施工形象 占地面積 建筑面積 總套數(shù)信息收集內(nèi)容（二）小區(qū)性質(zhì) 周邊環(huán)境配套 建筑風(fēng)格建筑布局 小區(qū)內(nèi)部配套 主力戶型戶型面積 配套戶型 面積范圍 開(kāi)盤(pán)價(jià) 最高價(jià) 最低價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) 信息收集內(nèi)容（三）銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售情況客戶群體個(gè)人評(píng)判返回前期準(zhǔn)備工作A 項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)B 采用 銷(xiāo)售方式C