【正文】 品、辦公家具、裝修材料、裝修施工、企業(yè)形象策劃、產(chǎn)品推銷宣傳等等各種業(yè)務的廉價服務。物業(yè)運營將每個承租客戶提供細致、周到的服務，全新的服務理念，完善的設施。全部電梯采用上海三菱電梯，載重 1000KG/部，運行速度 米 /秒，光幕保護。這些企業(yè)從事的產(chǎn)業(yè)多元化趨勢明顯，對辦公場所的需求也不盡相同。 軟件園建設將貫徹高標準、有特色、具有超前性和可持續(xù)發(fā)展的思想，充分重視高速寬帶多媒體通訊網(wǎng)絡和其他市政設施的配套設計，著重解決好功能分區(qū)、道路交通、停車和園區(qū)內(nèi)的各種服務設施的配備，做好園區(qū)廣場、綠地等公共空間的規(guī)劃設計，突出園區(qū)生產(chǎn)、生活和管理的智能化設計，并作好環(huán)保、節(jié)能和采用最新技術等的規(guī)劃設計。軟件園臨近北京西山風景區(qū)、北京大學、清華大學、科學院科學城，具有獨特的人文、歷史、科教環(huán)境和優(yōu)越的地理位置?？偨ㄖ娣e約 40 萬平方米，軟件研發(fā)用房30 萬平方米，服務用房 10 萬平方米。 B 產(chǎn)業(yè)升級帶動置業(yè)升級 中關村中高檔寫字樓走俏 進入 2020 年以來，中關村寫字樓中中高檔寫字樓的比重 明顯增多。同時，眾多跨國公司紛紛選擇中關村，設立分支機構或區(qū)域總部，而且，跨國公司的進入有逾演逾烈的趨勢。 通訊系統(tǒng) 大廈具有 1000 門電話容量，有擴容空間。主要服務內(nèi)容有： 從客戶簽訂租賃合同的那一刻開始，即由專人負責為客戶辦理各種手續(xù)、聯(lián)系搬家公司、聯(lián)系電話報裝或移機、介紹辦公家具銷售和租賃業(yè)務、定制公司名牌、介紹或協(xié)助選定裝修公司、協(xié)助辦理開業(yè)慶典事宜等。 北京★★資產(chǎn)管理有限公司 ★★的質(zhì)量方針 專業(yè)精神、忠誠服務 追求效率、安全至上 ★★的經(jīng)營理念 權、責、利分明 財務運作透明 ★★的企業(yè)文化 以質(zhì)量方針為指針 以 ISO9001： 2000為標準 樹立專業(yè)企業(yè)形象 現(xiàn)將本公司組織結構框架提供如下： 總經(jīng)理 總 監(jiān) （管理者代表） 物業(yè)經(jīng)理 經(jīng)營部 行政部 財務部 租賃部 保潔部 工程部 保安部 客服部 上圖中的部門架構既明確了公司的職能機構，例如：工程部、保安部、客戶服務部等，使公司對項目的專業(yè)支持力度更大，同時又明確了相關行政部門的劃分，例如：財務部、質(zhì)檢部、行政人事部等。 □ 根據(jù)項目的施工進度，制定物業(yè)管理啟動經(jīng)費預算及投入正常使用后的整體財務預算，科學的確定各單元應分攤的管理費金額。 □ 項目產(chǎn)權者應盡量要求項目安裝的先進科技硬件及大型配套設備供應商及安裝廠家委派員工駐守項目至少半年，以監(jiān)督設備運作情況。 □ 負責出入口、公共地方的保安工作。 □ 定期培訓管理員工，包括禮儀禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務技能等，不斷提高員工隊伍素質(zhì)。但出租經(jīng)營方式有遠期收益較高的特點，也促使一些有實力的發(fā)展商把出租作為其經(jīng)營形式。 * 人員推廣 寫字樓出租與銷售相比有相同之處，但是所采取的形式更為瑣碎。 小組公關模式 ： 是由銷售代表 —— 銷售主管 —— 銷售經(jīng)理 —— 總經(jīng)理等所構成的流水作業(yè)過程，側(cè)重集體作業(yè)，適合大面積出租業(yè)務。 價格在 元 /天 /每平方米，報價在 元， 采取高價高折扣的方式進行銷售。保證價格，并促進成交，輔之以其他方面作為杠桿，極大地提高了成交比例。一、 甲方同意將北京市 ，租給乙方用于辦公使用。 四、 房屋裝修與恢復 如承租人需要對所租房屋進行室內(nèi)裝修，應在裝修前書面申請出租人審批裝修方案。上述時間，出租人可根據(jù)天氣情況適當調(diào)整。 提供 個機動停車位，每車位每月租金為人民幣 元。 不能在樓梯、過道及其它公共區(qū)域放置或丟棄任何箱子、家俱和廢棄物，保持公共區(qū)域通暢。 如乙方在正常辦公時間之外使用租用房屋，應向甲方支付合理費用（如水、電、氣、供暖和物業(yè)管理費）。 七、 通知： 八、 甲乙任何一方通知均應以書面形式當面簽收或通過傳真或掛號郵寄至本合同所在各方法定地址，如傳真則以傳真發(fā)出之日（憑傳真報告單）這送達日，如以掛號郵寄，則以函件寄出地郵戳日為送達日，任何一方地址如有變化，應提前 15 日通知對方，否則因此引起的責任由變化方承擔。 十 、 本合同如有未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。 七、違約責任： 乙方應按本合同規(guī)定及時支付房 屋租金和有關費用，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金。 不得擅自安裝各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置，以保護中央空調(diào)系統(tǒng)正常進行。 上述項目之外的特殊服務，雙方協(xié)商另訂協(xié)議，實行有償服務。并使電梯、樓梯、洗手間、走道和公共大廳堂處于正常的合理的使用狀態(tài)。房間裝修應遵