【正文】 消遣的方式及時間 ◆ 消費(fèi)額 ◆ 交通方式 ◆ 喜歡的運(yùn)動種類 ◆ 對藝術(shù)：音樂、演唱會、展覽的取向 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 61 頁 ◆ 對流行潮流的興趣 訪談對象： ◆ 23 歲至 40 歲 ◆ 北京常住人士 被訪問小組（ Focus Group）共分 5 類，并分為 5 組： ◆ 在校學(xué)生 ◆ 剛畢業(yè)工作不久或收入一般的職員 （普通收入： RMB3， 000 元 /月以下） ◆ 收入中檔的外企白領(lǐng)（中檔收入： RMB5， 00010， 000 元 /月） ◆ 收入較高的外企白領(lǐng)（高檔收入： RMB10， 000 元 /月以上） ◆ 外籍駐京人士 調(diào)查總結(jié)： 消費(fèi)類別 普通收入人士 中高檔收入人士 日用品 ◆以超市為主 ◆逛商場次數(shù)不多 ◆購買服裝傾向于街邊的精品店，如東四、西四、秀水等 ◆西單因?yàn)閹讉€商品齊全的商場和攤位式的小店鋪較集中，較吸引年輕人，尤其是十多歲喜趕潮流的年輕人 ◆較多在商場購物，對購物環(huán)境的要求較高 ◆較多到的是 SOGO、百盛、賽特 ◆會在打 折時多購物 ◆有時也去如日壇商務(wù)會所等小商業(yè)處購物 飲食 ◆要求不太高，不太注重環(huán)境和味道 ◆比較注重餐飲，對餐飲環(huán)境要求較高 旅游運(yùn)動 ◆保齡球?yàn)橹鞯那蝾愡\(yùn)動 ◆到郊區(qū)爬山郊游，或去市區(qū)體育場、各大院校里打球 ◆愿意參加形象氣質(zhì)禮儀方面的培訓(xùn) ◆經(jīng)常健身，以器械鍛煉為主 ◆周六、周日最休閑的方式是到北京郊區(qū)郊游 品味 ◆時尚藝術(shù)消費(fèi)機(jī)會相對少 ◆時尚藝術(shù)消費(fèi)相對機(jī)會較多 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 61 頁 地域習(xí)慣 ◆大部分北京人偏好就近消費(fèi)，多在辦公或住所附近消費(fèi) ◆較易受朋友介紹或廣告宣傳的影響 潮流時尚 ◆絕大部分喜歡看時 尚類報刊，關(guān)注潮流時尚 ◆喜歡新奇產(chǎn)品 休閑方式 ◆約占 62%的人經(jīng)常出外休閑 ◆休閑方式以購物、 KTV 為主 ◆約 92%的人士選擇經(jīng)常性外出休閑 ◆在市區(qū)的休閑方式以餐飲、酒吧、 KTV 為主 ◆經(jīng)常去錢柜、麥樂迪、工體等 KTV 唱歌，大多是麥樂迪，因開業(yè)較早 ◆經(jīng)常去健身院，健身在北京越來越火 ◆出租車 15 元車程以內(nèi)最合適 意見 ◆沒有太大意見 ◆消費(fèi)場所較分散，消費(fèi)選擇不多沒有一個可讓人流連忘返的場所 總結(jié)分析 ? 經(jīng)常外出消費(fèi)且最具消費(fèi)力的是中高檔的消費(fèi)者，即北京中產(chǎn)階層 ? 本項(xiàng)目應(yīng)鎖定中產(chǎn)階層為主 導(dǎo)，以他們的行為、模式來提供各類不同的服務(wù)和商業(yè) ? 因此，北京中產(chǎn)階層的狀況、消費(fèi)需求和趨向中本項(xiàng)目的商業(yè)布局的重要考慮因素 4． 北京市民消費(fèi)力概 —— 北京中產(chǎn)階層概況 中國改革開發(fā) 20 多年，隨著經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，國家中產(chǎn)階層日趨壯大。同時，國內(nèi)中產(chǎn)階層的倔起也將構(gòu)成整個社會最大財富的來源和基礎(chǔ) （因 2020 年受到非典影響，故本報告未采用該年度報告） 有關(guān)中產(chǎn)階層人口 由于大多數(shù)中國人熱衷的交際方式仍是吃飯 ，所以餐飲支出在這一階層中仍占很大比重 地域性 —— 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 61 頁 北京地域廣闊，亦因此形成散亂的格局；各城區(qū)自有若干重點(diǎn)商場之外， 全市集中地點(diǎn)為朝陽區(qū)，擁有慣性匯聚的優(yōu)勢 凝聚力 —— 一如國際都會環(huán)境及行為模式，北京青、壯群追求大家認(rèn)同的娛樂動感 本 項(xiàng)目的目標(biāo)活動合作伙伴包括：主要的電子媒體、策略媒體、企業(yè)、商品代理、廣告及公關(guān)公司、文化藝術(shù)界、零售商等。只要有合適的場地，我們可以參與多方面的合作，例如 X GAMES、室內(nèi)五人足球賽等。 電視、網(wǎng)絡(luò)、報刊雜志、地面活動等都是我們的平臺，尤其是我們會利用豐富多彩個類活動來推動，如音樂會、新產(chǎn)品發(fā)布、歌友會、還有“全球華語音樂榜中榜頒獎獎大典”等，我們希望北京能有一個代表潮流時尚的場所，而不僅限于目前的酒店、酒吧、劇院等等，如果有這樣的場所，我們很樂意合作。 WALKER旗下目前共有日語月刊《 WALKER 上海版》、《 WALKER 北京坌》、《 WALKER CHINA》和中文月刊《 shanghai WALKER》，報道最新活動、最新游樂去處為主的文化、流行、商務(wù)和生活資訊，不僅受到日本駐華工作人員及家屬、日本來華旅行者的支持，也得到關(guān)心日本信息的各類中國人 士的普遍受到了好評） ? THAT’S BEIJING 馬春蕾小姐 客戶經(jīng)理 [北京追求時尚潮流的青年絕對不比上海少，但卻給人感覺北京沒有上海時尚，活動都匯聚起來，也展示出來。 ] （現(xiàn)代資訊傳播有限公司 MODERN MEDIA，旗下有 MODERN WEEKLY 周末畫報、 PEARL成功女性生活指南、 T、 O、 M，新視線雜志、 AUDI 奧迪雜志等，在國內(nèi)時尚平面媒體中占有重要地位，受到追崇時尚的年輕人歡迎）。 2002年我們在上海舉辦了 [雪碧 ]NBA 三對三籃球爭霸賽，有 400 多支球隊(duì)、 2000 多球員參加，還有不計(jì)其數(shù)的現(xiàn)場球迷，對青少年籃球市場的發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響，對我們的品牌也有很好的推廣。 ] （背景資料：阿爾卡特是當(dāng)今世界上第一大電信基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)商，也是最早扎根于中國，與中國通信業(yè)長期合作的強(qiáng)大合作伙伴。 ? 達(dá)彼思廣告公司（ TED BATES amp。） 舞 蹈學(xué)院、演藝學(xué)院、影視機(jī)構(gòu)、個別文化藝人等文化機(jī)構(gòu) 北京的文化團(tuán)體及機(jī)構(gòu)，長期感受到北京的藝術(shù)活動，缺乏自由發(fā)揮的場地空間。 很多有名的樂隊(duì)也是通過正式演出的機(jī)會才被唱片公司發(fā)現(xiàn)的。娛樂餐飲行業(yè)在中國的發(fā)展才剛剛開始，前景是很大的。） 藏酷 店面經(jīng)理：林先生 “藏酷”是一個時尚、休閑、 娛樂、美食及奢侈家居用品的流行的前衛(wèi)的活動空間，主要消費(fèi)人群白領(lǐng)及年輕人，開店大概需要 20003000 平方米。 越來越多的海外零售商開始將目光轉(zhuǎn)向中國，并設(shè)立辦事處，而尚未進(jìn)入中國的海外零售商亦對中國加強(qiáng)關(guān)注，以尋求最佳的切入點(diǎn)。交通方面一定要便利，更重 要的是車位要充足。我們的客戶都是有車的，所以在車位上一定要保證充足，因?yàn)槭鞘澜缂壠放疲覀冇幸欢ǖ墓潭蛻?，但由于多?shù)客戶是公司總裁、金領(lǐng)、 CEO 等，收入很高的人群，所以環(huán)境一定要好。我們也是自己裝修。要求商場的環(huán)境好、配套齊，面積 80150 平米左右，自己裝修。在裝修上要求，店面統(tǒng)一形象，自行裝修。所需面積為 130 平方米左右 ? BACCARAT 意大利水晶專賣店，分布在國貿(mào)商城和王府飯店地下一層。對裝修上店 面統(tǒng)一形象，自行裝修。選址意向要求高檔酒店、頂級商務(wù)樓、大規(guī)模商場及繁榮商業(yè)街。所需面積為 100 平米左右。一般在酒店、餐廳、俱樂部等地方舉行。） ? 中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會北京市分會 韓冰女士 — 大型活動部項(xiàng)目經(jīng)理 “我們組織和參與組織的活動年年都在遞增，范圍很廣，規(guī)模有大有小，在場地選擇上的確較麻煩，酒店、寫字樓、高檔商場租金很貴，成本壓力大，有些地方商業(yè)化過濃，或場地不夠大。逐漸，時尚產(chǎn)品的需求更會變成是一種非必需品，而成為一項(xiàng)必需的生活情趣。 ? “超級娛樂動感城” 它是從質(zhì)到量，到思維概念，都是一個涵蓋時尚生活、娛樂、動感、消費(fèi)購物、休閑品位，及國際活力的一個“超級娛樂動感城”。 ? 具體的遠(yuǎn)期目的 ? 創(chuàng)造潮流、動感的 時尚潮流中心 ? 北京中青年凝聚中心 ? 室內(nèi)外大、小型，本地及國際性文娛及體育活動的中心 ? 具格調(diào)的餐飲娛樂休閑場地 ? 節(jié)日（除夕倒數(shù)、情人節(jié)）的必然聚集場地 ? 北京除天安門外的第二個必游及娛樂景點(diǎn) ? 時尚品牌、跨國公司宣傳推廣的平臺 ? 現(xiàn)代推廣促銷及商場管理的感念展示平臺 ? 通過各類活動來創(chuàng)造和形成這樣的中心和平臺，并由零散的活動慢慢形成有規(guī)律、具規(guī)模的每月活動和每年的大型活動，亦可考慮形成有項(xiàng)目特色的定期活動，具體內(nèi)容可包含： 中國最大管理資源中心 第 37 頁 共 61 頁 ? 節(jié)日匯聚：除夕倒數(shù)、情人節(jié)之夜、圣誕狂歡、春節(jié)廟會 ? 消費(fèi)閑游：啤酒節(jié)、紅酒品嘗晚宴 ? 運(yùn)動動感 ： 3 人籃球賽、 XGame、攀巖、障礙自行車賽、奧運(yùn)會戶外直播的現(xiàn)場體驗(yàn)、世界杯轉(zhuǎn)播球。它周圍的商業(yè)活動，就有如與美國環(huán)球片場互動的 City Walk 街上的餐飲、購物消費(fèi)。 2020 年北京奧運(yùn)， 2020 年上海世博會再次將世界的目光集中在中國，必將吸引大量國內(nèi)及國際旅 客的到訪。” （背景資料：中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會北京市分會（簡稱北京貿(mào)促會、北京國際商會），是由北京市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易界有代表性的人士、企業(yè)和團(tuán)體組成的對外貿(mào)易與投資促進(jìn)機(jī)構(gòu)，是政府支持、實(shí)行企業(yè)運(yùn)作的非盈利性社團(tuán)法人 。而時尚活動、青年集會、商務(wù)活動是一個非常大的市場，我 們也愿意參與推動北京的時尚潮流活動。主要目標(biāo)消費(fèi)群為酒店本身的客戶以及區(qū)域內(nèi)的慣性消費(fèi)群體。裝修上店面統(tǒng)一形象，自行裝修。專賣店分布情況為北京王府飯店地下一層、二層。裝修上店面統(tǒng)一形象，自行裝修。要求交通便捷、車位充足。要求商場的環(huán)境好，配套齊。要求商場環(huán)境好，配套齊。 ? 拉格斐 我們在選址上是要求這座城市最繁華的商業(yè)街，周邊要有大的酒店和高消費(fèi)人群居住或工作的地方。我們希望商場能提供好的購物環(huán)境，他體現(xiàn)在商場的硬件和軟件上。 ? Nautica “我們已有計(jì)劃在北京建立 旗艦店，但還沒有找到合適的，有足夠吸引力的場地。 亞洲之星（一家特色餐廳） 店面經(jīng)理： NINA TAN 北京只有一家店，面積 700 多平方米，主要以新加坡、馬來西亞、印 度、粵菜、海鮮的東南亞風(fēng)格為特色，它們選店址是以三個方面考慮，（ 1）有消費(fèi)能力人群；（ 2）交通便捷；（ 3）地理位置鄰近使館區(qū)，或外國人聚集的地方。上海官邸采取會員制，為一定 中國最大管理資源中心 第 28 頁 共 61 頁 層次的客戶群體提供休閑娛樂空間?！? 中國最大管理資源中心 第 27 頁 共 61 頁 （背景資料：竇唯，著名歌手和音樂創(chuàng)作人） ? 陳冠忠 “北京沒有一個大眾化的藝術(shù)表演空間，不象國外的一些廣場，可以有不同的表演、畫展等，定期讓藝術(shù)家把自己的作品展示出來或是出售，其實(shí)欣賞藝術(shù)不一定是專業(yè)的畫家，或?qū)I(yè)的攝影師，只要有一個可以讓大眾經(jīng)常接觸藝術(shù)的機(jī)會和場所，就可以讓藝術(shù)作品被更多的人欣賞。他們亦相信若有發(fā)展商能提供這樣的場地及設(shè)施支持，必定可以讓有關(guān)場地發(fā)展更廣闊的多元性及深度內(nèi)涵。比如上海通用，每年的公關(guān)活動有很多，例如舉辦車展，一般可以接觸到最多的目標(biāo)客戶，但很多活動都要在場地尋找、目標(biāo)群的邀請上下功夫，才能取得最好的效果。我覺得在北京建立一個時尚中心很有意義，我相信通用愿意參與推動這項(xiàng)目并在這種時尚中心作品牌宣傳。我們希望能參與推動這類活動。各代表均歡迎及支持與發(fā)展商規(guī)劃推廣活動，以推動這類場地的發(fā)展。 ] （“ THAT’S MAGAZINES”現(xiàn)有“ THAT’S SHANGHAI”、“ THAT’S BEIJING”、“ THAT’S GUANGZHOU”三本雜志，針