【正文】 每年完成小流域綜合治理 26 萬(wàn)畝，共完成水保治理 330 萬(wàn)畝，占全部水土流失面積的 39%；每年完成水保治理面積 20 萬(wàn)畝左右。翁牛特旗自然條件較差，以縱貫中部的大朝公路為界，西部為山區(qū)，有水土流失面積 848 萬(wàn)畝，占 48%，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè) 、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 年以來(lái)，旗社先后引進(jìn)了江蘇客商、赤峰新合作超市有限公司、赤峰海龍商貿(mào)有限公司實(shí)行了聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，增強(qiáng)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)能力和帶動(dòng)力； 20xx 年，旗社依托工貿(mào)大廈組建了?赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司?，公司下設(shè)日用消費(fèi)品公司及時(shí)組建了?日用消費(fèi)品配送中心和中心店?，在商品采購(gòu)上，堅(jiān)持物美、價(jià)廉、質(zhì)優(yōu)的原則，實(shí)行自采與上級(jí)公司供貨相結(jié)合，逐步擴(kuò)大新合作貼牌商品比率；在商品配送上，堅(jiān)持及時(shí)、準(zhǔn)確 、高效的原則，實(shí)行商品配送預(yù)約制，保證對(duì)連鎖網(wǎng)點(diǎn)訂貨 24 時(shí)內(nèi)送到。 20xx 年旗社把商務(wù)部的?萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程?與供銷(xiāo)總社的?新網(wǎng)工程?有機(jī)結(jié)合起來(lái)，以連鎖配送為手段，采取直營(yíng)和加盟兩種方式，加快了農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)步伐。 應(yīng)該說(shuō)赤峰的現(xiàn)代物流配送服務(wù)網(wǎng)絡(luò)近兩年有較大發(fā)展，走在了自治區(qū)的前列，供銷(xiāo)社參與打造的?新網(wǎng)工程?是現(xiàn)代物流配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的有效實(shí)踐。政府的支持和供銷(xiāo)社較完整的組織管理體系，是供銷(xiāo)社發(fā)展農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)的最大的組織優(yōu)勢(shì)。市場(chǎng)放開(kāi)后，供銷(xiāo)社在農(nóng)資、食鹽、煙花爆竹和棉花等農(nóng) 產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)中仍占據(jù)了較大市場(chǎng)份額，農(nóng)民在供銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)商品是比較滿(mǎn)意和放心的，這是其它個(gè)體私營(yíng)企業(yè)無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，也是供銷(xiāo)社發(fā)展農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)的可利用的寶貴的無(wú)形資產(chǎn)。 一是供銷(xiāo)社對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)熟悉程度高。 翁旗現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上個(gè)新臺(tái)階，更加健康有序、便捷暢通地為?三農(nóng)?服務(wù)。 自治區(qū)供銷(xiāo)社?研究全區(qū)供銷(xiāo)系統(tǒng)推進(jìn)自治區(qū)‘民生工程’農(nóng)村牧區(qū)商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)會(huì)議紀(jì)要?（ ［ 20xx］1 號(hào)） 建設(shè)單位提供的其他材料。方便、快捷的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè) 、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四、預(yù)期效益 通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)施，可帶來(lái)較好經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 五、項(xiàng)目編制依據(jù) 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于積極開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。當(dāng)前，我國(guó)正處在全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的新的發(fā)展階段。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。供銷(xiāo)社長(zhǎng)期從事農(nóng)村商品流通，培養(yǎng)了一批農(nóng)村商品流通經(jīng)營(yíng)人才，但舊的體制束縛了這支隊(duì)伍創(chuàng)造力的發(fā)揮。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。面對(duì)困境，旗社確定了重新打造農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)的工作思路，抓住了?萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程?建設(shè)的有利契機(jī)，重新構(gòu)筑起了農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 地形地貌氣候。無(wú)霜期由東向西，由 140 天遞減到 90 天左右；年大于等于10℃活動(dòng)積溫在 11003100℃，年平均降水量 360 毫米左右，屬于典型的中溫帶半干大陸性季風(fēng)氣候。 17 個(gè)鄉(xiāng)蘇木鎮(zhèn)場(chǎng)開(kāi)通程控電話(huà)，全旗程控電話(huà)達(dá)21200門(mén)。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的 必要性和可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ?日用品配送中心?建設(shè)的終端受益者是廣大農(nóng)村牧區(qū)的消費(fèi)者，目的就是為便農(nóng)和惠農(nóng)。 四是有強(qiáng)有利的政策支持。 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 項(xiàng)目建設(shè)單位情況介紹，赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司成立于 20xx 年末，下設(shè)?日用消費(fèi)品配送中心?配備商品展示廳和烏丹中心店；本公司堅(jiān)持 物美、價(jià)廉、質(zhì)優(yōu)、及時(shí)的經(jīng)營(yíng)理念，科學(xué)制定配送路線(xiàn)，逐步滿(mǎn)足連鎖網(wǎng)點(diǎn)的商品配送需求。 中國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)狀為本項(xiàng)目建設(shè)提供了發(fā)展的機(jī)遇。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。新合作公司定位于農(nóng)村市場(chǎng)，以配送中心和 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè) 、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、 物流配送實(shí)施方案 一．以外采，地采優(yōu)勢(shì)品牌商品為主，微利經(jīng)營(yíng)，根據(jù)需求信息送達(dá)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè) 、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 冷鮮庫(kù) 150 平方米，購(gòu)置恒溫設(shè)備，用于低溫儲(chǔ)存冷凍食品。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 建立各類(lèi)能源計(jì)量考核制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 噪音：各種動(dòng)力設(shè)備采取防振、減噪措施，經(jīng)自然衰減和房間的隔音、屏蔽，界外噪聲能夠達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的 II 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十一章 投資估算 和資金籌措 一、估算依據(jù) 建筑工程采用本地區(qū)現(xiàn)行《建筑工程概算定額》和，〈〈內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格（ 20xx）〉〉以及實(shí)行工程造價(jià)進(jìn)行編制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第十二章 財(cái)務(wù) 評(píng)價(jià) 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 折舊年限建筑物取 30 年，設(shè)備取 10 年，采用直線(xiàn)法折舊。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 農(nóng)村市場(chǎng)各種產(chǎn)品的消費(fèi)量直接影響到本項(xiàng)目日用工業(yè)品的配貨量，繼而影響到企業(yè)收益及農(nóng)牧民收益，因此，項(xiàng)目存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 五．制定《項(xiàng)目實(shí)施管理辦法》，明確管理人員的責(zé)任和任務(wù)，建立與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)、聯(lián)席制度，確保對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管和檢測(cè)工作及時(shí)到位，保證工程質(zhì)量。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 24 6。 72 6。 6 5。 6 5。 12 1。 12 1。 87 17。 95 0 518。 附表 3 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 運(yùn) 營(yíng) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 配送商品成本 36， 460 0 2， 195 2， 285 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 75 0 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 工資及福利費(fèi) 470。 6 24。 87 17。 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 其他費(fèi)用 1， 328 0 80 9 總成本費(fèi)用合計(jì) 38,893。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 87 6 攤銷(xiāo)費(fèi) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 財(cái)務(wù)費(fèi)用 42。 6 24。 1 0 5 折舊費(fèi) 335。 87 0 70。 87 17。 12 4 增值稅 1， 660 0 100 104 112 112 112 112 112 112 112 112 112 112 112 112 112 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè) 、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 12 1。 6 5。 6 5。 72 6。 72 6。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè) 、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 由于本項(xiàng)目充分結(jié)合翁旗的?十一五?計(jì)劃和農(nóng)村牧區(qū)的經(jīng)濟(jì)布局，科學(xué)合理。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的財(cái)務(wù)制度，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，節(jié)約資金，提高資金 利用率。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 4．管理風(fēng)險(xiǎn) 物流配送企業(yè)要求有著嚴(yán)格的物流管理程序，運(yùn)營(yíng)管理不當(dāng)，直接影響到企業(yè)物流配送，所以在企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在著運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)。 五 、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 損益利潤(rùn)分配表（附表 4） 項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（附表 5） 借款償還計(jì)劃表（附表 6） 資金來(lái)源與運(yùn)用表（附表 7） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè) 、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 年利率 %計(jì)算利息。公積金按稅后利潤(rùn)的 10%提取，公益金按 5%提取。 債務(wù)資金 除自 籌資金外， 200 萬(wàn)元資金用銀行貸款解決，用于部分建筑工程投資及設(shè)備購(gòu)置，占投資總額 %。 如下表所示： 設(shè)備工器具購(gòu)置及安裝費(fèi)估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格 單位 數(shù)量 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi) 單價(jià) (萬(wàn)元 ) 總價(jià) (萬(wàn)元 ) 1 箱式配貨車(chē) 東風(fēng) 145（ ） 臺(tái) 2 20 40 2 冷藏車(chē) 臺(tái) 1 20 20 3 物 流配送信息系統(tǒng)（含軟件） 套 1 10 10 合計(jì) 70 ３、建設(shè)期利息 本項(xiàng)目靜態(tài)投資 600 萬(wàn)元，其中：資本金占 %，貸款占 %，貸款額 200 萬(wàn)元，年利率 ，一年建設(shè)期利息為 ，占總投資 %。 ３、本可研報(bào)告所述建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一．建設(shè)工期 本擴(kuò)建工程項(xiàng)目工程包括前期準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝及調(diào)試，試運(yùn)行等工程環(huán)節(jié)，建設(shè)總工期 10 個(gè)月。 第九章 機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排與培訓(xùn) 一．機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員安排 本項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員安排如下： 經(jīng)理： 1人； 采購(gòu)部： 3人； 信息部： 2人； 銷(xiāo)售部： 9人； 財(cái)務(wù)部： 3人； 倉(cāng)儲(chǔ)部： 5人； 綜合辦公室： 1人； 保安： 1人； 人員總計(jì)： 25人。 項(xiàng)目方擬采取的勞動(dòng)保護(hù)措施： （ 1）強(qiáng)化安全意識(shí)，加強(qiáng)安全知識(shí)的培訓(xùn)。 按使用性質(zhì)設(shè)置各類(lèi)滅火器。 生態(tài)影響分析 （ 1）主要生態(tài)影響 建設(shè)項(xiàng)目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)無(wú)瀕危物種，無(wú) 動(dòng)物棲息地。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。如再采取一些必要的措施，可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 本項(xiàng)目地點(diǎn)位于翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)向陽(yáng)街南側(cè)，分別位于旗供銷(xiāo)社院內(nèi)（展示廳、倉(cāng)庫(kù)）和工貿(mào)大廈院內(nèi)（中心店），建設(shè)條件非常理想。 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)（含軟件）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三．接受外埠供求業(yè)務(wù) 網(wǎng)上申請(qǐng)上級(jí)總部配貨，查詢(xún)信息，尋求合作伙伴，組織經(jīng)濟(jì)、快捷的貨物采購(gòu)方式，努力實(shí)現(xiàn)直線(xiàn)運(yùn)輸，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)運(yùn)輸，以微利、高效、便捷、及時(shí)、安全、服務(wù)周到為經(jīng)營(yíng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè) 、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地