奧美中國經(jīng)典提案煙臺(tái)鳳凰推廣xxxx(完整版)
【正文】 進(jìn)化論：居住尊榮感誰掌握？ 》 賣點(diǎn)軟文： 主要為配合該階段幼兒園簽約儀式、毛坯房樣板間交付等工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行大密度的報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)軟文報(bào)導(dǎo)。亮相煙臺(tái)（ 24月） 一個(gè)獨(dú)特標(biāo)簽 ，一種別樣生活，一座精神堡壘 主題： 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣重點(diǎn)： ?利用高炮、圍擋等對項(xiàng)目全新形象進(jìn)行集中展示 ?利用西班牙人文主題系列軟文制造話題，引發(fā)關(guān)注 ?報(bào)廣： 發(fā)現(xiàn) ?加大軟性廣告以及活動(dòng)推廣的力度，通過大量軟文解讀項(xiàng)目品質(zhì)和價(jià)值，通過各式活動(dòng)增強(qiáng)消費(fèi)者的體驗(yàn)感。 ?身份 ―― 高端昂貴的物業(yè)品牌。 綠地品牌 區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢 大成門 位于南大街 149號、項(xiàng)目以東，建筑面積 11萬平米 ,新古典主義建筑風(fēng)格， 80147平全明戶型，一期均價(jià)8000元 /㎡，去化率 13%。我們的站位，應(yīng)與它們同一陣列；市場對于我們的價(jià)值判斷，應(yīng)與它們保持一致性。 金地瀾悅 核心賣點(diǎn) 金地品牌 五星級配套 海景、高爾夫球場等景觀資源 位置：高新區(qū)濱海路與農(nóng)大路交匯處 占地面積： ㎡ 建筑面積： ㎡ 建筑風(fēng)格 :Artdeco 主推廣語：海岸果嶺，林間府第 第一個(gè)進(jìn)駐高新區(qū)的一線品牌項(xiàng)目，定位高端，以112175㎡的高層主力戶型及 6088㎡的精裝公寓為主。 星匯鳳凰 2023年整合推廣方案 Part1前言分析 三大現(xiàn)象 現(xiàn)象 1 “不少客戶認(rèn)可項(xiàng)目的品質(zhì)和越秀品牌的影響力，但在與周邊項(xiàng)目對比后，還是流失到了諸如金象泰溫馨家園等單價(jià)和總價(jià)均較低的項(xiàng)目。 萬科物業(yè) 保利香榭里公館 核心賣點(diǎn) 保利品牌 區(qū)域發(fā)展前景 城市景觀資源 位置：萊山港城東大街與虎山南路交匯處 占地面積： 11萬㎡ 建筑面積： 30萬㎡ 建筑風(fēng)格 :Artdeco 主推廣語：三十萬平法式風(fēng)情文化社區(qū) 目前推廣工作主要圍繞品牌及項(xiàng)目形象展開，預(yù)計(jì)2023年春天入市，開盤均價(jià)約 75008000元 /㎡。 高新區(qū)發(fā)展 龍湖葡醍海灣 核心賣點(diǎn) 龍湖品牌 北方國家海岸發(fā)展前景 位置：養(yǎng)馬島 占地面積： 45萬㎡ 建筑面積： 36萬㎡ 建筑風(fēng)格 :托斯卡納風(fēng)情 主推廣語： 世界葡萄海岸，水上香格里拉別墅 洋房產(chǎn)品以極具競爭力的超低價(jià)位入市， 150平米戶型 總價(jià) 100萬以內(nèi)，吸引了不少投資客青睞，占據(jù)了煙臺(tái)投資客市場的大部分份額。 中鐵品牌 區(qū)域發(fā)展前景 綠地 位于高新區(qū)科技 CBD以東，中海項(xiàng)目以南。 ?講究品質(zhì)身份： 追求品牌消費(fèi)帶來的身份感，注重消費(fèi)過程中的品質(zhì)體驗(yàn)。開發(fā)區(qū)的不少項(xiàng)目如香格里拉花園等也都曾打過西班牙風(fēng)情的形象。 ?銷售配合： 協(xié)助開發(fā)大客戶資源，利用我司的 冰輪集團(tuán)、萬華集團(tuán)、張?jiān)＜瘓F(tuán)、富士康集團(tuán) 等資源優(yōu)勢，配合銷售工作展開針對性活動(dòng)。西班牙 —— 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 —— 弗拉明戈的奔放自由，吉普賽女郎的艷艷紅裙， 葡萄美酒的柔美醇烈， 純粹西班牙，有 1000個(gè)讓人迷醉的理由。賽后可組織優(yōu)勝者作為項(xiàng)目代言人，再次舉辦以“西班牙生活”為主題的系列活動(dòng)，如西班牙藝術(shù)品品鑒會(huì)、西班牙紅酒品鑒會(huì)等。 ? 報(bào)廣 90%的業(yè)主買單越秀，是因?yàn)槲覀儗ζ焚|(zhì)的用心 —— 謹(jǐn)獻(xiàn)城市貴族 —— 在很多方面，我們折服了最挑剔的購房者 : 建筑外墻大面積珍貴石材裝飾實(shí)為業(yè)界少見， 市中心高層社區(qū)最大 75米樓距與 40%超高綠化堪與洋房媲美， 品牌機(jī)關(guān)幼兒園或創(chuàng)煙臺(tái)幼教質(zhì)量最高標(biāo)準(zhǔn) …… 但在真正有品位者眼里， 營造完美人居品質(zhì)的用心，比不惜成本造價(jià)的投入更為可貴。 煙臺(tái)第六屆大櫻桃節(jié) 活動(dòng)時(shí)間： 5月 — 6月期間 活動(dòng)思路：煙臺(tái)大櫻桃節(jié)面向全國范圍，期間將舉辦開幕式、歌舞晚會(huì)、音樂會(huì)專家研討會(huì)、評選活動(dòng)、采摘活動(dòng)等各式特色活動(dòng)，參與人數(shù)眾多、影響廣泛。 高炮 高炮效果 ?報(bào)廣 熟了！西班牙 —— 越秀星匯鳳凰 8月耀世開盤 —— 1 14樓新品敬請品鑒 ! 80160平米都市奢適空間，空間量化與藝術(shù)表達(dá)的完美結(jié)合。 活動(dòng)時(shí)間： 9月中旬 大型公關(guān)活動(dòng) “ 萬人港城大環(huán)游” 越秀 ?星匯鳳凰中韓（國際）馬拉松大賽 活動(dòng)思路：該活
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