【正文】 ，主入口與深南大道直接相接；周邊有 31條公交車經(jīng)過(guò)，而即將投入使用的深圳地鐵一號(hào)線大劇院站緊靠這個(gè)項(xiàng)目，為了更好的吸引人流，華潤(rùn)在政府的支持下將這個(gè)地鐵站與萬(wàn)象城地下一層打通，這樣大量的地鐵客流就可以直接通過(guò)通道進(jìn)入萬(wàn)象城內(nèi)。因此，在發(fā)展購(gòu)物中心過(guò)程中，有這樣一個(gè)說(shuō)法：選址正確了，購(gòu)物中心就成功一半了。 從商業(yè)角度看，商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展歷經(jīng)了街鋪、底商、百貨商店、超市，而購(gòu)物中心是目前發(fā)展的最高級(jí)別；從地產(chǎn)角度看，開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心對(duì)土地、資金的要求，對(duì)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的要求，及其需要面對(duì)租戶和最終消費(fèi)者這兩類“客戶”的要求，都使其相對(duì)于開(kāi)發(fā)一般的住宅、寫(xiě)字樓而言，難度極高。 LDI（國(guó)內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)院）：深圳是廣東省院，南寧正邀請(qǐng)廣東省內(nèi)四家大院（廣州市院、廣東省院、華南理工院、中建國(guó)際深圳）參與比選。 例：萬(wàn)象城 萬(wàn)象城項(xiàng)目在選址的過(guò)程中，就充分考慮到了大型購(gòu)物中心地理位臵和商圈的重要性。應(yīng)該說(shuō)，購(gòu)物中心規(guī)劃前期的市場(chǎng)分析是一個(gè)需要在政治、經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)、房地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)專業(yè)知識(shí)配合下完成的系統(tǒng)工程，它不是一般的地產(chǎn)商可以完成的。 例：萬(wàn)象城 根據(jù)顧問(wèn)公司對(duì)深圳消費(fèi)市場(chǎng)的調(diào)查結(jié)果 ， 深圳欠缺大型及設(shè)計(jì)現(xiàn)代化的購(gòu)物中心 ， 而萬(wàn)象城的市場(chǎng)空間龐大 ， 前景樂(lè)觀 ， 有望發(fā)展成為深圳最現(xiàn)代化及成功的購(gòu)物中心 。 從招商成果來(lái)看 ，整個(gè)比例與最初的商業(yè)規(guī)劃比較切合 。從目前的招商成果看，租戶和品牌有幾個(gè)突出的特點(diǎn)：國(guó)際知名品牌多；有三分之一的品牌屬于首次進(jìn)入中國(guó)大陸或深圳市場(chǎng)；大部分租戶租期長(zhǎng)；紛紛把萬(wàn)象城作為旗艦店所在地；多數(shù)租戶有意與華潤(rùn)一起進(jìn)行全國(guó)拓展。 活動(dòng)內(nèi)容 6個(gè)半主力店以及 80多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌宣布進(jìn)駐。 例：萬(wàn)象城招商推廣主要活動(dòng) 活動(dòng)名稱 華潤(rùn)中心 截至目前， 300多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)駐萬(wàn)象城，招商工作進(jìn)入最后的沖刺階段 。因?yàn)橘?gòu)物中心一旦被拆零成商鋪賣掉，就很難實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理，也就很難獲得成功。超級(jí)市場(chǎng)、?繽紛萬(wàn)象?滑冰場(chǎng)，? R201。短平快的促銷無(wú)法湊效，最有效的推廣是人流的拉動(dòng)，必須聚集人流、提高聲譽(yù)。本次活動(dòng)與招商發(fā)布會(huì)是聯(lián)動(dòng)的主題活動(dòng)。 活動(dòng)效果 各媒體的報(bào)道擴(kuò)大了項(xiàng)目的社會(huì)影響力 2023年 華潤(rùn)萬(wàn)象城圣誕節(jié)推廣活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間 2023年 12月 9日 25日 活動(dòng)類別 活動(dòng)名稱 活動(dòng)內(nèi)容 文化活動(dòng) 凱迪拉克車展、?花開(kāi)的聲音?音樂(lè)表演、歡樂(lè)家庭活動(dòng) 促銷活動(dòng) R233。三個(gè)愿望包括：經(jīng)典之夢(mèng)（深圳海景酒店住宿一晚）、歡樂(lè)之夢(mèng)（世界之窗、民俗文化村旅游套票兩套）、浪漫之夢(mèng)（深圳威尼斯酒店自助晚餐餐券兩張）。顧客可以選擇其中任意一棵愿望樹(shù)并將愿望卡投入其中的抽獎(jiǎng)箱內(nèi)。每位深圳金領(lǐng)人士資助兒童１０００元學(xué)費(fèi)，華潤(rùn)萬(wàn)象城為金領(lǐng)人士提供貴賓卡１００張。華潤(rùn)此舉付出的專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)要比國(guó)內(nèi)一些購(gòu)物中心設(shè)計(jì)費(fèi)用高出很多，但避免了購(gòu)物中心今后使用、出租時(shí)的不便，實(shí)際上是為項(xiàng)目增值了。萬(wàn)象城項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，華潤(rùn)（深圳）有限公司廣拓門路，廣納賢才，一個(gè)具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際視野的購(gòu)物中心團(tuán)隊(duì)正在形成。 營(yíng)運(yùn)準(zhǔn)備方面，物業(yè)公司在開(kāi)業(yè)前已經(jīng)進(jìn)駐，發(fā)展商的各部門正在全力以赴，為萬(wàn)象城的營(yíng)運(yùn)做好了準(zhǔn)備。 12:48:1012:48:1012:48Monday, February 27, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :48:1012:48Feb2327Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 12:48:1012:48:1012:482/27/2023 12:48:10 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 12時(shí) 48分 10秒 下午 12時(shí) 48分 12:48: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 12:48:1012:48:1012:48Monday, February 27, 2023 1知人者智，自知者明。 :48:1012:48:10February 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 27日星期一 下午 12時(shí) 48分 10秒 12:48: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 從項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力來(lái)看，專業(yè)化讓萬(wàn)象城抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大大增強(qiáng)，在當(dāng)前宏觀調(diào)控的形勢(shì)下，萬(wàn)象城項(xiàng)目未受任何負(fù)面影響，各項(xiàng)計(jì)劃得以順利推進(jìn)。 毫無(wú)疑問(wèn)，這個(gè)具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際視野的團(tuán)隊(duì)，是萬(wàn)象城成就國(guó)際級(jí)購(gòu)物中心的最佳保證。 在建筑功能上，萬(wàn)象城是單獨(dú)建筑，購(gòu)物中心上方無(wú)常見(jiàn)的住宅塔樓或?qū)懽謽?，這就最大限度的保證了購(gòu)物空間的靈活性和舒適性。 活動(dòng)效果 各媒體的報(bào)道擴(kuò)大了項(xiàng)目的社會(huì)影響力 萬(wàn)象城：年度零售營(yíng)業(yè)額 年份 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 備注 2023 15億元 2023年上半年華潤(rùn)萬(wàn)象城每月銷售 4000多萬(wàn)左右，下半年每月銷售額就達(dá)到 7000多萬(wàn)， 2023年底是 1億多，到第三季度每月銷售額是 ， 2023年銷售額就達(dá)到15億元，每平方米銷售額少于 1億元，而深圳成熟百貨銷售額能夠達(dá)到 3億元。 華潤(rùn)萬(wàn)象城推廣活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間 2023年 12月 1日一期 VIP卡 活動(dòng)名稱 萬(wàn)象城正式推出 VIP卡 活動(dòng)目的 培養(yǎng)顧客忠誠(chéng)度的同時(shí)也培養(yǎng)了員工的意識(shí) 收集顧客資料利于日后活動(dòng)的推廣（短信廣告） 活動(dòng)地點(diǎn) 項(xiàng)目 主要內(nèi)容 一期 只推出其中的積分、兌獎(jiǎng)功能，打折等功能將會(huì)逐步完善。百事短信中獎(jiǎng)會(huì)員次日憑手機(jī)號(hào)碼和短信息到嘉禾深圳影城票房，也可免費(fèi)換領(lǐng)體驗(yàn)券。EL? 全館滿一定金額好禮贈(zèng)，根據(jù)購(gòu)買金額不同，你分別可以獲贈(zèng)時(shí)尚絲巾、進(jìn)口時(shí)尚手鏈、內(nèi)衣采購(gòu)券等多種名貴時(shí)尚禮品。 活動(dòng)地點(diǎn) 項(xiàng)目 主要內(nèi)容 １．白領(lǐng)才藝表演，白領(lǐng)趣味比賽，評(píng)選深圳十佳智慧型白領(lǐng)麗人。? 華潤(rùn)萬(wàn)象城推廣活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間