物業(yè)管理理念和基本知識(shí)(ppt45頁(yè))(完整版)
【正文】 （ 2）維修保養(yǎng)。 （ 7）工具、器械和儀器儀表的管理。 “三廢”處理。 巡邏 ：在一定區(qū)域內(nèi)有計(jì)劃地巡回檢查，發(fā)現(xiàn)排除不安全因素，處理各種違法或違章行為。 ，制造名牌效應(yīng)，提高品牌檔 次，塑造品牌形象。 ? ? 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)人應(yīng)按照城市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的 所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 ? 完善的檔案資料是做好物業(yè)管理工作的前提。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 至此，物業(yè)管理運(yùn)作就 從全面啟運(yùn)階段轉(zhuǎn)向日常運(yùn)作階段。 ? 物業(yè)中的公共設(shè)施和房屋的公共部位，是全體房屋所有權(quán)人的共有財(cái)產(chǎn)，其維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)應(yīng)由共有人按房屋所有權(quán)份額比例分擔(dān)。 二、物業(yè)管理的準(zhǔn)備工作 ? 、招 聘、培訓(xùn) ? ? 三、物業(yè)管理的啟動(dòng) ? 物業(yè)管理的接管驗(yàn)收標(biāo)志著物業(yè)管理的全面正式啟動(dòng) ，它包括新建物業(yè)和原有物業(yè)的接管驗(yàn)收。 （ 2）高層建筑物消防管理的重點(diǎn) 。 五定： 定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任 務(wù)、 定質(zhì)量。 目的：凈化環(huán)境，提高環(huán)境效益。 （ 3）安全管理。 ， 2年。 第二節(jié) 物業(yè)管理的基本內(nèi)容 ? 一、 房屋修繕管理 ? 二、物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施的管理 ? 三、環(huán)境管理 ? 四、安全防范管理 ? 五、公眾管理 ? 六、檔案管理 ? 七、社區(qū)文化 一、 房屋修繕管理 ? 修繕責(zé)任的劃分： ，自每幢房屋竣工驗(yàn)收之日 起，在規(guī)定的保質(zhì)期內(nèi)，由 施工單位 負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修。 ? （ 6） 2023年中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)在北京成立。 二、物業(yè)管理的發(fā)展史 ： 起源于 19世紀(jì) 60年代的英國(guó)，當(dāng)時(shí)有一名叫奧克維亞 ~希爾的女士迫不得已為其名下出租的物業(yè)制定了一套規(guī)范租戶行為的管理辦法，出乎預(yù)料地收到了良好效果，不僅改善了居住環(huán)境，而且還使業(yè)主承租人的關(guān)系由原來的對(duì)立變得友善起來，首開物業(yè)管理之河。 （二）物業(yè)管理 物業(yè)管理 指的是業(yè)主通過選聘物業(yè)
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