【正文】 ? 當(dāng)物業(yè)銷售和業(yè)主入住達(dá)到 50%或以上時，應(yīng)在政府主管部門指導(dǎo)下適時召開首次業(yè)主大會，制定和通過有關(guān)業(yè)主公約，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 ? ：娛樂性、宣傳價(jià)值、群眾參與性、時間 安全 ? 第三節(jié) 物業(yè)前期管理 ? 一、物業(yè)管理的早期介入 ? 二、物業(yè)管理的準(zhǔn)備工作 ? 三、物業(yè)管理的啟動 一、物業(yè)管理的早期介入 所謂物業(yè)管理的早期介入，是指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)項(xiàng)目的理想、決策、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝階段就參與和介入，從有利于今后物業(yè)管理運(yùn)作的角度對物業(yè)的造型、功能設(shè)置、樓宇檔次、材料選用、設(shè)備選型、配套設(shè)施、管線布置、施工安裝質(zhì)量、竣工驗(yàn)收等多方面提供有益的建設(shè)性意見，把好規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)，確保物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造和安裝質(zhì)量。 （ 3）環(huán)境衛(wèi)生管理的基本要求。保養(yǎng)、維修、測試、更換、改善。 物業(yè)管理企業(yè)只有通過不斷提高服務(wù)技能與服務(wù)水平，追求客戶滿意，獲得業(yè)主信賴，才能真正建立與業(yè)主間的長期、友好、互利、平等的關(guān)系，才能贏得市場，提升品牌價(jià)值。 管理服務(wù)，屬于安全防范性質(zhì)。 （二）物業(yè)管理 物業(yè)管理 指的是業(yè)主通過選聘物業(yè) 管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè) 管理服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè) 備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù) 相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 ? （ 6） 2023年中國物業(yè)管理協(xié)會在北京成立。 ， 2年。 目的：凈化環(huán)境，提高環(huán)境效益。 （ 2）高層建筑物消防管理的重點(diǎn) 。 ? 物業(yè)中的公共設(shè)施和房屋的公共部位，是全體房屋所有權(quán)人的共有財(cái)產(chǎn)，其維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)應(yīng)由共有人按房屋所有權(quán)份額比例分擔(dān)。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? ? 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)人應(yīng)按照城市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的 所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 巡邏 ：在一定區(qū)域內(nèi)有計(jì)劃地巡回檢查，發(fā)現(xiàn)排除不安全因素，處理各種違法或違章行為。 （ 7）