建筑設計_報批流程ppt55頁)(完整版)
【正文】 報批流程 一、設計階段的劃分 規(guī)劃階段 方案設計 初步設計 施工圖設計 注：簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后進接進入施工圖設計。 主要電氣設備及材料表 ， 現(xiàn)在只要求列出主要電氣設備表 。 建筑幕墻的結(jié)構(gòu)圖可由具有幕墻設計資質(zhì)的單位單獨或與設計院合作完成 ， 一般單獨成冊 。 ,報規(guī)劃部門審批。是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的，全國統(tǒng)一的。 沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 可行性報告 、 平面布置方案 、 管線布置方案 。 1消防建審文件一份。 總體：防火間距、耐火等級、配套 (變電、鍋爐、調(diào)壓站 )。 對供電電壓等級及設計位置、性質(zhì)、進線方式 (架空、電纜 )、總表設置、供電量等進行審查 。 六、施工驗收手續(xù) 單位工程竣工驗收必備資料： 單位工程預檢記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（ 有設計院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗、檢測資料 建設工程竣工檔案預驗收意見 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 規(guī)劃驗收認可文件 建筑工程消防驗收意見書 勘察、 設計 、監(jiān)理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 七、項目建設周期 （最好了解下，有一個大致概念） 舉一個趕進度和時間的例子： 一幢簡單的辦公樓 從施工圖設計開始到開始動工７５天 時間 從施工圖算起： 一、施工圖設計（接到設計依據(jù)資料后進行）。（ 38天）－》完成招標方案；與施工單位達成合作意向；通過公司審批的招標文件；通過公司評審的擬定合同文本 。 （一般的打樁時間） : 混凝土預制方樁 , 定做時間 20,一臺 ,一天 20根 ,一般一個月 ,過 3天驗收 ,做實驗一個星期 . 頂板一個月 .一般一個星期到十天一層 . 圖紙會審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時進行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進行）。 市政配套與園林景觀工程 ： 一、市政各專業(yè)施工圖設計 ：單體工程開工后第 30天開始，開工后第 74天完成（ 45天）。 ２、當期單體工程竣工驗收合格后第 90天完成園林綠化、修整等工作。 注：以上施工周期中不含地基處理的時間。 B、發(fā)布招標公告（ 1天） C、招標文件備案（ 3天） D、發(fā)放招標文件（備案當天完成） E、投標人制作投標文件，開標、評標、定標。 施工圖審圖時間（ 10天）－》拿到施工圖審查通知書 注：設計公司在圖審前必須制作一套藍圖提供給預決算部用于預算編制。 對供水來源、供水能力、水壓、管徑、可否形成環(huán)網(wǎng)、單體供水系統(tǒng)是否可行及用水量等方 面進行審查。 核定停車數(shù)量，對出入口位置、基地交通組織、地面地下停車安排或?qū)μ厥馔＼囆问竭M行審
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