建筑設(shè)計(jì)_報(bào)批流程ppt55頁)(完整版)
【正文】 報(bào)批流程 一、設(shè)計(jì)階段的劃分 規(guī)劃階段 方案設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 注：簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定，可在方案設(shè)計(jì)審批后進(jìn)接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。 主要電氣設(shè)備及材料表 ， 現(xiàn)在只要求列出主要電氣設(shè)備表 。 建筑幕墻的結(jié)構(gòu)圖可由具有幕墻設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位單獨(dú)或與設(shè)計(jì)院合作完成 ， 一般單獨(dú)成冊 。 ,報(bào)規(guī)劃部門審批。是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的，全國統(tǒng)一的。 沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 可行性報(bào)告 、 平面布置方案 、 管線布置方案 。 1消防建審文件一份。 總體：防火間距、耐火等級、配套 (變電、鍋爐、調(diào)壓站 )。 對供電電壓等級及設(shè)計(jì)位置、性質(zhì)、進(jìn)線方式 (架空、電纜 )、總表設(shè)置、供電量等進(jìn)行審查 。 六、施工驗(yàn)收手續(xù) 單位工程竣工驗(yàn)收必備資料： 單位工程預(yù)檢記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（ 有設(shè)計(jì)院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測資料 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告 規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 建筑工程消防驗(yàn)收意見書 勘察、 設(shè)計(jì) 、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價(jià)或驗(yàn)收文件 七、項(xiàng)目建設(shè)周期 （最好了解下，有一個(gè)大致概念） 舉一個(gè)趕進(jìn)度和時(shí)間的例子： 一幢簡單的辦公樓 從施工圖設(shè)計(jì)開始到開始動(dòng)工７５天 時(shí)間 從施工圖算起： 一、施工圖設(shè)計(jì)（接到設(shè)計(jì)依據(jù)資料后進(jìn)行）。（ 38天）－》完成招標(biāo)方案；與施工單位達(dá)成合作意向；通過公司審批的招標(biāo)文件；通過公司評審的擬定合同文本 。 （一般的打樁時(shí)間） : 混凝土預(yù)制方樁 , 定做時(shí)間 20,一臺(tái) ,一天 20根 ,一般一個(gè)月 ,過 3天驗(yàn)收 ,做實(shí)驗(yàn)一個(gè)星期 . 頂板一個(gè)月 .一般一個(gè)星期到十天一層 . 圖紙會(huì)審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時(shí)進(jìn)行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進(jìn)行）。 市政配套與園林景觀工程 ： 一、市政各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì) ：單體工程開工后第 30天開始，開工后第 74天完成（ 45天）。 ２、當(dāng)期單體工程竣工驗(yàn)收合格后第 90天完成園林綠化、修整等工作。 注：以上施工周期中不含地基處理的時(shí)間。 B、發(fā)布招標(biāo)公告（ 1天） C、招標(biāo)文件備案（ 3天） D、發(fā)放招標(biāo)文件（備案當(dāng)天完成） E、投標(biāo)人制作投標(biāo)文件，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。 施工圖審圖時(shí)間（ 10天）－》拿到施工圖審查通知書 注：設(shè)計(jì)公司在圖審前必須制作一套藍(lán)圖提供給預(yù)決算部用于預(yù)算編制。 對供水來源、供水能力、水壓、管徑、可否形成環(huán)網(wǎng)、單體供水系統(tǒng)是否可行及用水量等方 面進(jìn)行審查。 核定停車數(shù)量，對出入口位置、基地交通組織、地面地下停車安排或?qū)μ厥馔＼囆问竭M(jìn)行審
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