【正文】 小區(qū)宣傳注意點： 小區(qū)宣傳發(fā)布的主題要有針對性，比如，可以在宣傳企業(yè)和服務(wù)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，重點宣傳針對本小區(qū)的服務(wù)或活動； 宣傳資料的設(shè)計要精美時尚，內(nèi)容要實用新穎，外表粗劣、制作簡陋的資料常會引起客戶的反感甚至被扔掉。如果操作得當(dāng)?shù)脑挘瑯O有可能成為投入產(chǎn)出比最高的營銷方式。 二、開展全面細(xì)致的樓盤調(diào)研 要開展小區(qū)營銷，首先要開展全面細(xì)致的樓盤調(diào)研，全面細(xì)致的樓盤調(diào)研是我們制定合理的小區(qū)開發(fā)計劃的前提，關(guān)系到整個小區(qū)營銷工作的成敗。 ３、與物業(yè)部門或樓盤相關(guān)單位的關(guān)系。 五、貫徹實施 各部門協(xié)調(diào)配合，按照不同部門的分工進行協(xié)作，有條理的進行小區(qū)營銷工作。 新西蘭小區(qū)背景： 小區(qū)位于西安高新區(qū)，樓盤價格 4000元左右，小區(qū)共 700多戶，主力戶型是 125平方米。 , February 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 2月 26日星期日 3時 45分 59秒 15:45:5926 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 26日星期日 下午 3時 45分 59秒 15:45: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 26日星期日 3時 45分 59秒 15:45:5926 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :45:5915:45Feb2326Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 小區(qū)拓展方法： 前期與物業(yè)處好關(guān)系，小區(qū)內(nèi)懸掛廣告牌前期預(yù)熱，業(yè)主發(fā)鑰匙正直農(nóng)歷八月十五，于是通過與物業(yè)的合作，聯(lián)合舉辦“東易日盛新西蘭業(yè)主中期聯(lián)誼會”，活動前以物業(yè)的名義給業(yè)主發(fā)短信，告知業(yè)主，活動內(nèi)容以驗房的標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)戶型分析為主，活動前半天，由物業(yè)工作人員給業(yè)主打電話，確定參與活動的人數(shù)，活動組織公益性較強，給業(yè)主留下了深刻的印象和好感。在 營銷上 加強工作指導(dǎo)，強化人員培訓(xùn)，統(tǒng)一思想明確計劃；在 管理上 加強日常溝通和管控，設(shè)定小區(qū)直接責(zé)任人，推行業(yè)績考核和日常管理考核；在 戰(zhàn)術(shù)配合上 要與工地營銷、展會營銷、網(wǎng)絡(luò)營銷等密切配合，開展全方位營銷。 ４、公司自身的能力和當(dāng)期任務(wù)。 直接走訪也是能獲取信息的重要途徑。當(dāng)然這離不開小區(qū)宣傳的配合。 小區(qū)宣傳 小區(qū)門口等戶外廣告 畫面要大 有視覺沖擊力 小區(qū)宣傳 ? 電梯廣告（電梯內(nèi)外） 小區(qū)宣傳 ? 太陽傘 小區(qū)宣傳 ? 燈桿道旗 小區(qū)宣傳 ?門洞、大堂 ? 多 層 的 選樓 梯旁，高 層 的 選電 梯旁，客 戶進樓 就能看到的地方 小區(qū)活動 常見的小區(qū)活動形式有： 直接組織小區(qū)業(yè)主舉行的溝通聯(lián)誼活動：如業(yè)主聯(lián)誼會、茶話會、冷餐會 針對特定小區(qū)的業(yè)主舉行專業(yè)活動：如家裝課堂、戶型發(fā)布會、東易日盛設(shè)計回顧展、八大風(fēng)格經(jīng)典作品展等； 與相關(guān)單位聯(lián)合舉行活動。 第一節(jié) 小區(qū)營銷定義 小區(qū)常見拓展方式 進駐小區(qū)， 設(shè)立臨時店面 小區(qū)臨時店面 優(yōu)點 缺點 目標(biāo)客戶更集中，更清楚 能更準(zhǔn)確接近目標(biāo)客戶； 能使客戶更方便了解、獲取我們的服務(wù)； 更近距離展示服務(wù)優(yōu)勢，及時獲得反饋； 一個或幾個工程做好了，很容易形成示范，產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)； 便于采取針對性措施，如優(yōu)惠政策通知等營銷推廣活動。 小區(qū)宣傳 常見的小區(qū)宣傳形式有：廣告牌、燈箱、路牌、遮陽傘、電梯廣告、指示牌、海報、促銷禮品等。 １、難以大規(guī)模聚集目標(biāo)客戶； ２、操作過程比較復(fù)雜； ３、需投入較多的人力物力； 小區(qū)活動 電話營銷 電話營銷關(guān)鍵： 要注意 業(yè)主名單 的準(zhǔn)確性、真實性，考慮客戶的職業(yè)類型及作休時間； 打電話的時間要提前到交房前一到兩個月； 電話營銷要與具體營銷活動結(jié)合，效果會更好； 目的是邀請，時間不能長，一般保持在一分鐘左右； 明確告知公司名稱、活動時間、