【正文】 數(shù)為 － ，即每投入 1元住宅投資，可產(chǎn)生 － 關(guān)產(chǎn)業(yè)需求。 ? 房地產(chǎn)業(yè)列為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè) 。 ? 99年后房地產(chǎn)行業(yè)每年的增長速度達(dá)到了 30%左右，對增長的直接貢獻(xiàn)達(dá)到 %，如果加上間接貢獻(xiàn)，這一數(shù)字接近 3% 驚人的飛速發(fā)展 ? 我國商品房建設(shè)以每年以 20％－ 30％的速度遞增，以住宅建設(shè)為例， 1990 年全國住宅建設(shè)完成投資額為 297億元，到 2023年已達(dá)到 6245 億元， 11年累計增長了二十多倍， 2023年高達(dá) 7736 億元，年均增長 ％ 。 ? 2023年 9月 5日，國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，確立了房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位。 ? 土地問題中國房地產(chǎn)行業(yè)各種問題的根源之一。 是不是解決了問題？？ ? 02年規(guī)定出臺后，很多地方并未嚴(yán)格執(zhí)行，特別是北京、上海兩地，房地產(chǎn)市場規(guī)模最大，但拍賣招標(biāo)方式卻很少，從北京來看，至少有十種渠道的開發(fā)用地可以通過協(xié)議方式獲得。 ? 品牌競爭階段 這是未來房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢，不僅賣房子，更賣一種情感與文化。 ? 上海市準(zhǔn)備推出一批住宅形象工程，以改善城區(qū)面貌。小區(qū)緊鄰會場所上?？萍拣^。 ? 陳香梅， 1925年生于北京一個外交世家。 廣告亮點 ? 新聞 ：請陳香梅女士出席開盤儀式 ? 營銷人員的一個非常重要的任務(wù)是：發(fā)現(xiàn)或創(chuàng)造對公司、產(chǎn)品以及人員的價值的新聞。 :08 ? 以愛為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無可比擬的。 ? 講到國家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。 ? 抓住時機并快速決策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。 12:08:3112:08:3112:082/25/2023 12:08:31 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 下午 12時 8分 31秒 下午 12時 8分 12:08: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 下午 12時 8分 :08February 25, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :08:3112:08:31February 25, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 12時 8分 :08February 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 12時 8分 31秒 下午 12時 8分 12:08: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 12:08:3112:08:3112:082/25/2023 12:08:31 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 12:08:3112:08:3112:08Saturday, February 25, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ? 危機不僅帶來麻煩，也蘊藏著無限商機。 2023年 2月 25日星期六 2023/2/25 ? 一個偉大的企業(yè)，對待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。 ? 有信念不一定成功，沒信念一定會失敗。 ? 只有一條路不能選擇 12:08:3112:08:31 ? 一個人在科學(xué)探索的道路上，走過彎路，犯過錯誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實踐中勇于承認(rèn)和改正錯誤。 ? 一個公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。房產(chǎn)證不能即時發(fā)放十分普遍，這也是樓市糾紛的主要原因之一。外祖父廖鳳舒與國民黨元老廖仲愷是親兄弟，曾任古巴公使和日本大使。 項目定價 ? 尋找目標(biāo)客戶：根據(jù)相關(guān)的周邊項目和地塊優(yōu)勢分析，定位為高檔樓盤，目標(biāo)客戶為高級白領(lǐng)和境外人士。 ? 2023 第一季度滬杭京高中檔商品房價位比較 北京 上海 杭州 廣州 高價房 8000－12023 8000－15000 7500－8000 7000－7500 區(qū)域位置 二、三環(huán)以內(nèi) 徐匯、黃埔 中心、沿江 珠江口岸 中價房 5000－7000 6500－7000 4200－4500 3600－4000 區(qū)域位置 四、五環(huán)以內(nèi) 浦東地區(qū) 城東、城西區(qū) 天河、東山 企業(yè)背景 ? 金大元 (上海 )有限公司 ? 一家以綜合性房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的外商獨資企業(yè)，由愛國僑胞顧文元先生投資創(chuàng)辦。未來的房地產(chǎn)將由地域競爭發(fā)展為跨地域，甚至是全國性的競爭，只有擁有品牌的房地產(chǎn)才能消除地域之間的壁壘，輕易的由一個地域跨入另一個地域。 ? 為什么？？怎么辦？？ 房地產(chǎn)企業(yè)競爭之趨勢 ? 地段競爭階段 只要地段好，房子就好賣，根本不需要做其它推銷工作。那一種是主要的？？ 土地，生死攸關(guān) ? 目前以協(xié)議為主，招標(biāo)、拍賣方式所占比例很低， 1992年不足 1%， 2023年僅為 15%。2023年上半年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資額分別增長 %、 %、 %，中、西部地區(qū)增幅高于東部。今后隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展空間仍較大。 ? 88年開始房改，基本思路是承認(rèn)住房的商品屬性，推行住房商品化、市場化、產(chǎn)業(yè)化，從而