恩濟莊三號廣告推廣方案(完整版)
【正文】 者 業(yè)務(wù)擴展 單位辦公 買家購買 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 恩濟莊三號 購買投資機會 生活氣氛成熟 天鴻寶業(yè)品牌 便利的交通干道 買家購買 恩三和周邊項目比較的優(yōu)勢 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 三、廣告定位 思路 ? 定位原則： 大膽提出我們的觀點，占領(lǐng)市場空缺； 定位要和市場同類產(chǎn)品有一定的差異化，和 競爭項目明顯的區(qū)分； 定位不局限與產(chǎn)品本身，同質(zhì)化的產(chǎn)品沒有 長期宣傳的發(fā)展空間； 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 定位 結(jié)論 ?定位語： “西區(qū)新商務(wù)走廊上的明珠” 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 從前面的項目的分析看，在目前的市場狀況和產(chǎn)品本身的素質(zhì)看，要實現(xiàn)購買，難度比較大，必須更換一種思路來推廣。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 競爭對手分析 ? 從所處的地理位置看，我們沒有明顯的競爭者； ? 從長遠的寫字樓租賃的市場看，航天橋附近的金玉大廈、銀都大廈等，以及對面的永興花園都會是我們的競爭者； 從以上分析，我們的廣告宣傳可以分別按出售和租賃兩個階段實行不同的策略。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 項目推廣的目標 成為阜成路上的知名的 中級綜合寫字樓 ； 到今年年底 ,預(yù)期銷售面積在 6000平方米以上 .。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 推廣的困難所在 : ? 由于項目建成后擱置較長 (4年 )，對熟悉周邊環(huán)境的潛在買家來說 ,首因效應(yīng) 不好。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 二、目標人群的分析 ? 人群的界定： ? 宏觀的角度 從購買的支付能力看，購買者主要是中等規(guī)模的私營、合資和國營公司單位。根據(jù)綜合分析，與其拿不是優(yōu)勢的硬件和別人比較，不如重點突出項目的 地塊的價值 ，這樣更容易說服客戶購買投資。 C、 環(huán)境優(yōu)勢，項目附近被昆玉河和永定河引水渠包圍，四面環(huán)水。 媒體的運用上盡量的考慮整體和有針對性，有的放失，避免浪費本身就有限的廣告費。 ? 其他：新鴻商廈 \ 天鑫大廈 \恩濟大廈 \昆玉大廈 \太康城 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 標志設(shè)計 （ 1） 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 （ 2） 標志設(shè)計 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 （ 3） 標志設(shè)計 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 （ 4） 標志設(shè)計 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 按照定位的原則，我們將整個廣告運動分成四個階段： 一、 概念推廣期： （ 6月底至 8月初） 推廣地位概念，作好鋪墊工作。 媒體選擇：《經(jīng)理人》、《亞洲財經(jīng)導(dǎo)報》 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 媒體選擇 戶外廣告：由于廣告費用有限，戶外媒體即可以長期的效果，費用上又相對少些。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 七、公關(guān)活動之二 ? 名稱： “北京‘西區(qū)新商務(wù)走廊’發(fā)展論壇” 時間： 7月底（或 8月初） 目的： 通過天鴻集團在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)廣泛的影響力 ,吸引熟悉的買家，制造熱賣效應(yīng)。 門前雕塑：由于在有意的針對金融和證券公司的今后購買和租賃，所以門前的雕塑可以和金融界十分有名人物的雕像或和股市有關(guān)的元素，如股市“?！?。 , February 13, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 2月 13日星期一 8時 12分 9秒 08:12:0913 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 13日星期一 上午 8時 12分 9秒 08:12: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 13日星期一 8時 12分 9秒 08:12:0913 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 13, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :12:0908:12Feb2313Feb23 ? 1故人江海別，幾
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