浙江溫州檀香山別墅項目營銷策劃方案(完整版)
【正文】 平方米的歐式建筑。 （ 1）、特定客群：關(guān)系客 （ 2）、一級區(qū)域：珠海、澳門 （ 3）、二級區(qū)域：中山經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)區(qū) 客群分析 客源職業(yè) （ 1）私營企業(yè)主 （ 2）國有企業(yè)高層 （ 3）社會各界名人名流 （ 4）在珠海、中山投資辦廠辦公司的境外人士 （ 5）澳門、香港回鄉(xiāng)置業(yè)人士 購買目的 （ 1）自住 （ 2）投資型 +保值型 （ 2）回鄉(xiāng)置業(yè)型 客群分析 二、主力客群 以特定客群（私營企業(yè)主、國有企業(yè)高層、社會各界名人名流）為引導者，帶動一級區(qū)域客群（私有企業(yè)主、國有企業(yè)高層、投資辦廠辦公司的境外人士以及港澳回鄉(xiāng)置業(yè)者）以及二級區(qū)域客群（私有企業(yè)主、國有企業(yè)高層和投資辦廠辦公司的境外人士）購買，達到提升本案品質(zhì)和順利去化的目的。 解決方案 項目重塑 一、市場定位重塑 二、形象定位重塑 一、市場定位重塑 中山第一大型別墅品牌社區(qū) 中山首席 D、適當撤掉大廳內(nèi)項目介紹的展板和戶型沙盤。 獨棟別墅平開高走，用此優(yōu)惠政策返還提價所造成的差價。 強銷期 （ ） [活動配合 ] 12月 18日，舉辦“檀香山別墅二期公開發(fā)售盛典”活動，邀請社會各界名流名人，以及老業(yè)主參加，并歡迎攜帶朋友一起參加活動，向參加盛典的貴賓派發(fā)尊貴禮品 [廣告配合 ] 《澳門商報》整版廣告 定向短信發(fā)布 戶外廣告 宣傳資料（單張、樓書、海報、戶型圖） 網(wǎng)絡業(yè)主論壇發(fā)貼 [去化目標 ]：總貨量 70%（約 ） 強銷期 （ ） 2 軟文 — 《“戰(zhàn)神”劉楊 —— 英倫之行系列專訪》 《中山英倫城堡別墅的即享時代到來！》 《十問：檀香山的城堡哲學》 3 網(wǎng)絡 —— 中山首席 2023年 2月 9日星期四 下午 3時 44分 57秒 15:44: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 15:44:5715:44:5715:44Thursday, February 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 15:44:5715:44:5715:442/9/2023 3:44:57 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 3時 44分 57秒 下午 3時 44分 15:44: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 15:44:5715:44:5715:44Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時 44分 57秒 15:44: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 3時 44分 :44February 9, 2023 1行動出成果，工作出財富。 二、整合推廣 活動、短信、媒體、戶外廣告、單張、海報、軟文、業(yè)內(nèi)雜志 收盤期 （ 2023春節(jié)前） [活動配合 ] 12月 18日，舉辦以“名校與貴校之辯”，針對三鑫校長進行采訪，邀請三鑫名師到項目內(nèi)開辦“名師學堂”，邀請社會各界名流名人，以及老業(yè)主子弟參加，并歡迎攜帶朋友、同學一起參加活動，向參加盛典的貴賓派發(fā)精致的莎士比亞、拜倫、雪萊等文豪名著 [廣告配合 ] 《澳門商報》整版廣告 定向短信發(fā)布 戶外廣告 宣傳資料（單張、樓書、海報、戶型圖） 網(wǎng)絡業(yè)主論壇發(fā)貼 [去化目標 ]：總貨量 10%（約 2千萬） 收盤期 （ 2023春節(jié)前） 2 ②聚客：榮基 — 三鑫名師講堂 榮基出資邀請三鑫特級教師，來檀香山會所開設名師講堂 凡在檀香山登記過客戶，可預約免費參與 吸引家長帶孩子前來，進行銷售機會挖掘 3 ③呼應：硬廣告呼應媒體攻勢 界不同，遠見自不同 1 ①造勢：校長專訪 + 三鑫雙語學校媒體專題 與媒體合作，以“名校”與“貴?！敝q，針對三鑫校長進行采訪 在電視報紙舉辦一次三鑫雙語學校的連載，系列介紹“貴胄學?！? 開辦“名師學堂”邀請三鑫國內(nèi)著名的教師到項目內(nèi)舉辦莎士比亞 拜倫、雪萊等文學巨匠的作品析賞會 4 ④聯(lián)銷：結(jié)合解籌的教育促銷 與三鑫達成協(xié)議，凡檀香山業(yè)主入讀三鑫，可免入學費 與三鑫達成協(xié)議，開通檀香山 —— 三鑫雙語學?！百F族通道” 廣告表現(xiàn) 誕生，只為締造一座城堡的涵養(yǎng) 誕生，只為見證一門望族的貴胄 誕生，只為影響一個時代的審美 唯傳世風范，可為人生加冕 謝 謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 項目整合推廣 一、整合推廣目標 成功重新塑造項目形象，以全新的面貌在市場展現(xiàn)，達到快速去
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