某別墅營銷策劃建議書(完整版)
【正文】 音展示區(qū) 模型展示區(qū) 示范單位 建材展示 企業(yè)品牌展示 洽談區(qū) 休息區(qū) 入 /出口 2） 人員要求 學歷要求 “ 高端物業(yè)銷售要求銷售人員能夠迅速找到與客戶交流的切入點，這對銷售人員的綜合素質要求較高。有些高端樓盤甚至聘請酒店服務人員擔當接待人員，表明了高端項目對服務品質的關注。 高端物業(yè)銷售模式種類 高端物業(yè)銷售模式特點 1）體現個性化需求 無論是 One to One還是體驗式，無論酒店式還是俱樂部式，這些銷售模式都具有個性化的特征，因為高端物業(yè)目標客戶的個性化，所以在銷售上也因人而異。 高端物業(yè)銷售模式種類 2）酒店式（ VIP）銷售模式 相對于 One to One服務式銷售模式而言，酒店式銷售模式應用的范圍更廣。 北京玫瑰園總規(guī)圖 北京玫瑰園總規(guī)圖 以小見大的細節(jié)處理 局部的特色處理，用與眾不同的手法巧妙的傳達 豪宅景觀的私有與珍貴 河道節(jié)點的私家水岸處理 入戶路的道路線行處理 私家水岸小品 公共空間的處理 水岸庭院的展示 土地資源指標 私家庭院面積 私家庭院完整性 視野開闊度 特征景觀的私家享有 景觀資源指標 達標動作 關鍵驅動因素 1. 地 段 2. 環(huán) 境 6. 建筑風格 3. 戶均資源 4. 居住私密性 5. 戶型設計 別墅單體依水而居、線性排布，景觀豐富的同時享有開闊的視野，由此成為絕大多數項目的暢銷產品。 地 段 豪宅的地段分類 豪宅別墅的地段優(yōu)勢可細分為三種情況 第一類：具備與城區(qū)距離近的地段優(yōu)勢 第二類：位于成熟別墅圈內的地段優(yōu)勢 第三類：位于城市特殊人文傳統區(qū)域的地段優(yōu)勢 （周邊集中了豐球白鷺湖、長島一墅、融僑華府別墅等淮安為數不多的別墅區(qū)。 高檔會所 游泳、健身等高端服務 高端物業(yè)銷售模式種類 鑒于本項目所具備的特征，高端物業(yè)銷售模式與普通物業(yè)相比，有著明顯的不同。在售樓處、樣板房、會所、園林等處以真實的生活氛圍給予每一個到訪者巨大的感官沖擊。為什么專注于打造高端品牌的世貿集團、華潤臵地在哪里的物業(yè)都可以得到高端消費者的追捧？一個重要的原因，就是他們注重高端物業(yè)的品牌塑造。 ?客戶的接待動線設計涉及到售樓處與項目之間的關系、售樓處與樣板房之間 的關系以及售樓處內部不同功能分區(qū)之間的設計。 事實上，本項目的立足點就是五星級酒店的家。 淮安的企業(yè)值得投資，淮安的別墅更值得投資 年齡段： 40歲以上為主；預計所占比例： 30% 2）淮安本地的頂級富豪 —— 淮安市現轄清河、清浦、楚州、淮陰四區(qū)和漣水、洪澤、金湖、盱眙四縣，全市行政面積 ，總人口約 530萬； 讓本地富豪留在淮安，七星島就是他們留在淮安的理由。 2023年 1月 29日星期日 下午 7時 57分 45秒 19:57: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:57:4519:57:4519:57Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 19:57:4519:57:4519:571/29/2023 7:57:45 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 7時 57分 45秒 下午 7時 57分 19:57: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 19:57:4519:57:4519:57Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 29日星期日 下午 7時 57分 45秒 19:57: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 7時 57分 :57January 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 認識淮安、認識七星島，選擇七星島 年齡段： 40歲以上為主；預計所占比例： 20% 4）其他客戶： 10% LOGO Thank you!
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