洛陽(yáng)拖廠項(xiàng)目整合傳播策略提案(完整版)
【正文】 傳統(tǒng)比如法拉利、勞斯萊斯 、 LV、 百達(dá)翡麗 ……你都可以用這個(gè)模型檢測(cè)別被高端產(chǎn)品的品牌所迷惑，所有的高端產(chǎn)品在最初都是性能至上！那些只注重虛名而不注重內(nèi)在品質(zhì)的所謂品牌，你已經(jīng)看不見(jiàn)它的影子。我們的位置 位于高度成熟發(fā)達(dá)的澗西區(qū)，隸屬區(qū)域次級(jí)商圈。我們的價(jià)格 根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)，本區(qū)域的價(jià)格普遍為 3100元左右。從高端產(chǎn)品認(rèn)同公式來(lái)看，我們還缺乏更多的原料，我們對(duì)產(chǎn)品的理解還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。但是，澗西不是只有這三個(gè)學(xué)校，還有大批優(yōu)秀的學(xué)校分布在各個(gè)片區(qū)，想買(mǎi)房遷戶口的購(gòu)房者也不是只有一種選擇，低價(jià)的二手房可能更適合他們。他們不選擇新區(qū)，因?yàn)樾聟^(qū)太遠(yuǎn)太不方便，且有太多不確定因素。與去年相比，投資氛圍顯然差了很多。事業(yè)： 他們正在或者還將追求事業(yè)上升，他們敏感于自己的圈層和屬性。+目標(biāo)消費(fèi)群眼中的高檔住宅如何和他們達(dá)成共識(shí)知性、富有激情，但從來(lái)不是領(lǐng)跑者認(rèn)同社會(huì)，和社會(huì)保持一定距離，享受審視感和領(lǐng)先的社會(huì)地位值得擁有，比 “ 他人 ” 先擁有居住，純粹的居住 居住質(zhì)感、生活方式、標(biāo)準(zhǔn)鑒別者和品位發(fā)現(xiàn)者（創(chuàng)造者） 值得擁有，比 “ 他人 ” 先擁有而我們的任務(wù)就是要制造 享受審視感和領(lǐng)先的社會(huì)地位使用功能使用功能品質(zhì)、細(xì)節(jié)品質(zhì)、細(xì)節(jié)審視感審視感地位歸屬地位歸屬如何傳播？案名：東方 陀飛輪表代表了機(jī)械表制造工藝中的最高水平，整個(gè)擒縱調(diào)速機(jī)構(gòu)組合在一起并且能夠轉(zhuǎn)動(dòng)，以一定的速度不斷的旋轉(zhuǎn)，使其把地心引力對(duì)機(jī)械表中 “ 擒縱系統(tǒng) ” 的影響減至最低程度，提高走時(shí)精度。占領(lǐng) “國(guó)際精工住宅 ”市場(chǎng)建立排他性，勇敢開(kāi)創(chuàng)屬于 “東方 錦繡乾城 —— 十年樹(shù)木，百年樹(shù)人。 錦繡乾城的消費(fèi)者是市場(chǎng)中的保守者，他們不介意是否比開(kāi)盤(pán)時(shí)買(mǎi)的貴，打動(dòng)他們不僅需要精工品質(zhì)的宣傳，更需要看到的是未來(lái)生活的品質(zhì)保證。9地塊東側(cè)、４ 地塊解決方案：現(xiàn)代社區(qū)配套 通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目周邊雖然生活配套齊全，但較為老舊，檔次低，不符合本項(xiàng)目 “高端產(chǎn)品 ”的形象，建議將地塊原有的商業(yè)改造升級(jí)、另外引進(jìn)新型的社區(qū)配套商業(yè)。 錦繡乾城成功構(gòu)建精工住宅標(biāo)準(zhǔn)！預(yù)祝東方置業(yè)、大唐策劃?rùn)C(jī)構(gòu)合作成功！附錄： 09年 8月購(gòu)房問(wèn)卷調(diào)查隨著大廠礦的衰落，澗西的人群構(gòu)成趨向多元化。根據(jù)我司多年經(jīng)驗(yàn)，啟用 “招商先行 ”的策略為本案最佳操作手段，前期強(qiáng)勢(shì)招商，待各商家入駐后，高價(jià)出售帶租約房源。 錦繡乾城 —— 教育引領(lǐng)未來(lái)，國(guó)際精工名宅東方 ?高層產(chǎn)品首次亮相國(guó)際世界觀 推進(jìn)澗西住宅革命，推進(jìn)國(guó)際化住宅標(biāo)準(zhǔn)品牌印象東方品牌第一支撐梯隊(duì)產(chǎn)品好處精工細(xì)節(jié) +教育資源 +內(nèi)部配套 +建筑景觀規(guī)劃 +物管拓展領(lǐng)土洛陽(yáng)最早的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之一?！ ∠嗤谋砜?，有陀飛輪裝置的，一下子就貴出十倍！ 精工住宅的定義 舒適， 廢棄無(wú)原則的高端堆砌，追求舒適是一種理性的鑒賞級(jí)別，彰顯品位的享受主義，強(qiáng)調(diào)高端還須舒適，是中堅(jiān)階級(jí)可望可及的產(chǎn)品。學(xué)府花苑、東方 價(jià)值觀：熱衷公益道德、關(guān)注社會(huì)責(zé)任、追求積極向上的事物。在名校云集的項(xiàng)目周邊，陪讀的父母、離家遠(yuǎn)的孩子、各種各樣培訓(xùn)班的人從來(lái)不缺少。關(guān)于次核心客戶群定位：為教育買(mǎi)房者：也許他們的工作地在西工，也許他們長(zhǎng)久以來(lái)都住在老城，但是孩子該上學(xué)了，而自己居住的片區(qū)學(xué)校并不理想。唯有強(qiáng)大的產(chǎn)品力才是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵！關(guān)于本項(xiàng)目我們可以展開(kāi)想象的翅
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